萬科：牽手加拿大“事業合伙人”

萬科：牽手加拿大“事業合伙人”

新鮮火辣出爐的萬科事業合伙人制度，很快就有了最新遞上的投名帖。

3月25日加拿大退休金計劃投資委員會透露消息稱，加拿大退休金計劃投資委員會將投資2.5億美元與中國最大住宅房地產開發商萬科成立合資公司，參與中國房地產市場投資。隨后，萬科周刊官方微博轉發了這一消息，并表示“熱烈歡迎來自加拿大的事業合伙人”。

此次加拿大退休金投資萬科是加拿大退休金計劃投資局自2008年以來首次實質性投資中國房地產市場。而此次與萬科成立的合資企業將側重于在中國一、二線城市開發住宅房地產，首筆投資在青島市。

去年萬科在海外的投資總額為44億元，年初又宣布聯合美國知名地產商RFR、Hines攜手開發曼哈頓項目。顯然，在走出去后也讓更多外資企業增加了對萬科的認識，由此萬科也多了與外資合作的機會，這次引入加拿大退休基金投資內地房地產就是合作當中的一例。

中集集團：或將變身開發商

無論是作為土地資源稀缺的一線城市，還是作為規劃概念強勢的開發新區，深圳前海無疑吸引著無數人的關注，特別是土地市場的接連火爆。但前海除了公開出讓的土地外，還存在著大量以工業用地形式存在的土地，這就涉及到前海的三大地主：招商局集團、中集集團和深圳國際，而這三家企業本身對加快所擁有前海土地的開發也有些迫切。

其中，中集集團總裁麥伯良在3月26日的業績溝通會上透露，其52萬平方米深圳前海土地將在今年出臺工轉商解決方案。

作為物流裝備和能源裝備供應商，中集集團去年已與深圳市、前海管理局就該塊工業土地的未來開發方案進行了深入溝通，初步獲得政府認同和支持，但具體的開發方案尚未最終確定。有分析指出，不考慮該前海土地未來的經營現金流折現，僅待轉成商用地后估值就已逾700億元，若考慮土地性質轉換成本20%和市場的折價20%，前海土地重估或帶來中集集團價值增加至少逾420億元。該集團目前在深圳蛇口、東莞松山湖、廣東陽江、青島、揚州、鎮江等多地均有土地儲備，或有望變身商業開發商。

雅居樂：去家族化進行時

連續三年沒有完成銷售目標的雅居樂地產終于下決心對管理層進行大刀闊斧的改革。3月28日，雅居樂發布公告，集團董事會進行重組，包括公司主席陳卓林的妻子陸倩芳在內的四名陳氏家族成員離開管理層，調任非執行董事，職業經理人黃奉潮、梁正堅和陳忠其獲委任為新的執行董事。

記者了解到，黃奉潮原為雅居樂副總裁及海南、云南區域的區域總裁，梁正堅則是公司副總裁及華南區域總裁，二位“主政”的區域均為雅居樂重點部署的發展區域。

在多位業內人士看來，雅居樂作為典型的家族式企業，敢于提拔職業經理人進入董事會是公司管理架構的一次重要提升。

“公司發展了22年，已擴張到40多個城市，必須脫離家族企業架構”，對于此次人事調動，陳卓林在年度業績發布會上坦言，公司選擇全面放權，此前兩名聯席總裁的權力全部分配到公司下屬五個區域的副總裁手中。