科技地產(chǎn)開發(fā)的互聯(lián)網(wǎng)思維與應(yīng)用

作者簡介：王玉超（1989.12-），男，漢，河南新鄉(xiāng)，碩士研究生，西安建筑科技大學(xué)，研究方向：城市建設(shè)及房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與管理。

摘要：在房地產(chǎn)市場調(diào)控與大數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)時代的大背景下，為使科技地產(chǎn)發(fā)展更具備競爭力，極需促進(jìn)互聯(lián)網(wǎng)思維與科技地產(chǎn)開發(fā)的融合。本文以開封德豪光電科技園開發(fā)的互聯(lián)網(wǎng)思維應(yīng)用為例，對其在市調(diào)、設(shè)計(jì)、建設(shè)、招商四階段的互聯(lián)網(wǎng)思維進(jìn)行論述，以期為科技地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)思維的有效結(jié)合提供參考。

關(guān)鍵詞：科技地產(chǎn)；互聯(lián)網(wǎng)思維；開封德豪光電科技園

一、研究背景

2010年以來，我國房地產(chǎn)市場調(diào)控力度不斷加大，開發(fā)商開始尋求新的轉(zhuǎn)型。在此背景之下，科技地產(chǎn)作為地產(chǎn)業(yè)的新貴，出現(xiàn)在人們視野[1]。2014年下半年中，互聯(lián)網(wǎng)市場的火爆熱銷，令廣大開發(fā)商投資人對其運(yùn)營方式有了新的探討。在房地產(chǎn)市場調(diào)控與3.0時代的大背景下，為使科技地產(chǎn)發(fā)展更具備競爭力，對科技地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營的互聯(lián)網(wǎng)思維與應(yīng)用提出了要求[2]。

二、文獻(xiàn)綜述

1.科技地產(chǎn)。對于科技地產(chǎn)，學(xué)術(shù)界一般有兩種解釋。第一種是指以地產(chǎn)為平臺、產(chǎn)業(yè)為主體、金融為支撐，實(shí)現(xiàn)三者結(jié)合的有機(jī)體[3]；第二種是指以綠色科技為核心，構(gòu)建健康、環(huán)保、舒適、節(jié)能等人居住宅。本文以第一種解釋為主體，對科技地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營的互聯(lián)網(wǎng)思維應(yīng)用進(jìn)行論述。

2.互聯(lián)網(wǎng)思維。互聯(lián)網(wǎng)思維是對市場、對用戶、對產(chǎn)品、對企業(yè)價值鏈乃至對整個商業(yè)生態(tài)的進(jìn)行重新審視的思考方式，主要包括：用戶思維、簡約思維、極致思維、迭代思維、流量思維、社會化思維、大數(shù)據(jù)思維、平臺思維、跨界思維[4]。……