試論農村房屋權屬登記中存在的問題與改革途徑

作者簡介：曹文敏（1979.9-），女，漢族，重慶市江津區人，本科，黨支部書記，重慶市北碚區房屋權籍管理所，主要從事房地產權屬登記管理及房地產市場經濟方面的研究。

摘要：目前，我國的農村房屋權屬登記還存在著較多問題，這些問題阻礙著農村的整體發展和規劃。本文從我國農村的基本實情入手，了解了當前我國農村房屋權屬登記中現存的問題，分析了產生這類問題的根本原因，并從根源入手提出了對農村房屋權屬登記系統改革的途徑，為我國農村規劃工作提供簡要的參考。

關鍵詞：農村房屋權屬登記；農村規劃；工作改革

自我國開展城鄉一體化工作以來，農村地區規劃工作已經實現較好深入。而在此過程中，農村房屋權屬登記工作卻出現出了一系列問題，為工作的進一步開展帶來了難度。因此，為了促進農村房屋的合理規劃，相關部門需要從現存問題根源入手了解問題，進而采取相關的解決措施。

一、農村房屋權屬登記存在的主要問題

（一）登記政策法規不夠明晰。在現階段，我國執行農村房屋權屬登記的過程中，主要以省、市為單位進行，這樣就存在著各省市在實際操作過程中政策法規不明晰的現象。比如現今我國進行農村房屋權屬登記所依據的基本政策法規為《房屋登記辦法》，但在各省市還會依據當地自主制定的相關法規進行工作的開展，兩種政策法規可能存在著一定的沖突，對于某些問題的界定并不明確，進而加深了工作的開展難度。……