試析物業公司的會計核算和財務管理

王妍

摘要：物業公司在發展過程中必須重視會計核算及財務管理，這樣才能使其資金得到更好的管理，從而更好的發展。

關鍵詞：物業公司；會計核算；財務管理；問題；對策

在我國經濟整體快速發展的前提下，各行各業都展現出了很好的發展勢頭，物業管理雖然是出現較晚的一個行業，發展的時間也不長，還處于初級階段，但是其未來的前景以及現在發展的形勢都呈現一種很好的趨勢。在激烈的市場競爭中，物業管理行業也凸顯著自身的特征。對于物業公司來說，會計核算和財務管理對于公司財務系統的管理以及公司整體的發展具有重要的作用。

1.物業公司財務管理的特點

1.1綜合性

物業管理，就是一些專門的人員和機構，受物業主的委托，依照相應的法律法規，利用經濟手段，對已經開始試用的房屋建筑或者相關的配套設施進行管理。物業公司與其他相關的服務行業不同，它提供的服務是全天候無間斷的，而且服務的范圍也非常的廣。在現代化水平不斷提高的前提下，物業公司的管理也得到了很大的提高，數字化及智能化的程度越來越高，管理呈現綜合性的發展勢頭。

1.2設計企業的多個方面

物業公司的財務管理和公共服務是群體性的，而且在其運作過程中必須有資金的支持，因為物業公司提供的服務與其他行業不同，員工的工資、相關設施的維護及維修等都需要資金的支持來完成，如果失去了資金方面的支持的話，物業公司很難維持他們的服務，很多活動都不能繼續開展下去。……