全民基建項目資產(chǎn)價值分配確認(rèn)方法的實務(wù)探究

作者簡介：耿小寅（1974.12-），男，漢族，江蘇省蘇州市人，會計師，會計學(xué)本科，蘇州市相城城市建設(shè)有限責(zé)任公司，研究方向：基建項目資產(chǎn)價值的確認(rèn)計量。

摘要：公共建設(shè)項目中，房屋建筑物一般建設(shè)周期長、投資金額大，資產(chǎn)價值的確認(rèn)計量流程復(fù)雜，實務(wù)中對其分配確認(rèn)方法方式的選擇，要結(jié)合工程項目的實際情況，按照合理公允的原則進(jìn)行。

關(guān)鍵詞：資產(chǎn)價值；分配確認(rèn)；探究

在我國，基本建設(shè)投資分為全民所有制單位、集體所有制單位和城鄉(xiāng)個人建房投資。隨著我國城鄉(xiāng)社會事業(yè)的發(fā)展，全民所有制單位的基本建設(shè)總量在不斷增長，這對于經(jīng)濟和社會發(fā)展具有重大影響?，F(xiàn)階段，全民所有制單位基本建設(shè)項目內(nèi)容呈現(xiàn)出復(fù)雜多樣化的特點。其中房屋建筑物，根據(jù)其性質(zhì)可分為寫字樓、辦公樓；根據(jù)其主次可分為主樓、裙樓；根據(jù)其層次可分為低層與高層。

實務(wù)中我們確定房屋建筑物成本核算對象時，一般以單獨編制概算和施工圖預(yù)算的項目作為主要依據(jù)來確定成本歸集對象。相應(yīng)地，將該成本核算對象上發(fā)生的成本費用對其進(jìn)行歸集，再加上其應(yīng)承擔(dān)的公共配套費用、應(yīng)分?jǐn)偡峙涞捻椖抗芾碣M用等，就構(gòu)成了該項目的資產(chǎn)總成本。

但是，如果該基建項目，它是一個復(fù)合式的建筑物，比如既有主樓，又有裙樓，既有低層、又有高層，那么它各部分的成本又該如何確定呢？下面，筆者結(jié)合實際工作中建設(shè)項目資產(chǎn)價值的分配確認(rèn)，作一具體探討。……