踩準節拍的“中國首富”

從當初追趕城鎮化地產消費的提速商機，到如今捕捉城市化文化消費的擴張趨勢，王健林的成功更多是因為他具備了準確卡位時代的商業智慧。

彭博億萬富翁8月份排行榜數據顯示，大連萬達集團董事長王健林以資產凈值142億美元的身價超越娃哈哈創始人宗慶后成為新科中國首富，而去年王健林的個人財富只有80億美元左右，其一年之中身家暴漲108%的事實讓人瞠目。

第一桶金

王健林的第一桶金來自于大連城市棚戶區的改造項目，之后乘勢進入住宅地產開發。稍微回望便不難發現，最近20多年中國經濟的發展表征與20世紀20～30年代的美國有著何等的異曲同工之處，“城鎮化”是其共同主題。第一次世界大戰結束后，美國城鎮化借助經濟擴張之勢如火如荼地展開，城鎮化率在1920年首超50%，達到51.22%。城市的發展，工業的進步，推動了石油大王洛克菲勒、鋼鐵大王卡耐基等依靠資源、金融及房地產發家的富豪誕生。有趣的是，萬達成立以來的25年間，中國城鎮人口以3.6%的年復合增速擴張，即每年2100萬人進入城市。如此大規模的人口遷移必然拉動城市消費需求，尤其是被中國百姓視為安身立命的房地產需求。難怪有人做出這樣的評價：王健林發現了中國最厚的雪——利潤豐厚的地產行業，最長的坡——城市化進程。據此，不難理解彭博億萬富豪榜單上中國前十名富豪就有六人來自房地產行業的現象。

轉型商業地產

引領萬達從住宅地產轉型到商業地產的同時，王健林也實現了個人財富的快速發酵?！?br>