CBD景觀設計特征分析

摘 要：中央商務區（CBD）是現代中心城市不可缺少的組成部分。當今社會，CBD已不僅僅是一個城市或地區對外開放程度和經濟實力的象征，更是現代化都市的一個重要標志。CBD的建設越來越重視景觀環境設計，并在原有基礎上更加強調功能的多樣化和人性化魅力。本文通過分析國際上成功的具有代表性的CBD建設實例，研究其景觀環境設計方法，歸納出注重空間立體感，重視街區整體協調性和尺度感，注重功能復合發展，保護城市文脈體現城市精神等方面特征。

關鍵詞：CBD；城市中央商務區；景觀設計；拉德芳斯

國際上著名CBD的形成主要有三種：一種是政府引導形成的，如法國巴黎的拉德芳斯；另一種是為了分擔主要中心區經濟發展壓力而建立的副中心，如日本的新宿、澀谷、池袋；還有一種是自發形成的，如美國紐約的曼哈頓。

一般CBD由若干個功能亞區構成。建筑密集的核心區一般有高層建筑辦公區、金融業區、賓館區和零售業區。西方國家現代城市商務中心區主要是一個工作中心地，只有少量長期居民在此居住。

1 國外成功的CBD建設案例——巴黎拉德芳斯

1.1 拉德芳斯概況

拉德芳斯（La Defense）位于巴黎市的西北部，巴黎城市主軸線的西端，和香榭麗舍大道及凱旋門成一條直線，是巴黎戰后最重要的新興都會建設杰作。它原是一個默默無聞的小村莊，1958年，為了滿足巴黎日益增長的商務空間需要，緩解巴黎老城區的人口、交通壓力、保護巴黎古都風貌，巴黎政府決定在拉德芳斯區規劃建設現代化的城市副中心。政府計劃用30年時間，將面積750公頃的拉德芳斯區規劃建設成工作、居住、娛樂設施齊全的現代化商務中心。

經過近半個世紀的建設，拉德芳斯區現已成為巴黎近郊最具現代化的都會景觀，更是歐洲最具影響力和前衛性的辦公區。

目前，拉德芳斯已建成寫字樓247萬平方米，其中商務區215萬平方米、公園區32萬平方米、法國最大的企業一半在這里，共10家；建成住宅區1.56萬套，可容納3.93萬人；并建成面積達10.5萬平方米的歐洲最大的商業中心；也是歐洲最大的公交換乘中心。

1.2 拉德芳斯良好的景觀文化環境

拉德芳斯區在建設中非常重視城市景觀的營造，保持建筑的多樣性與獨特性，其最具標志性的建筑——新凱旋門建于1989年，集辦公、展覽、觀光、餐飲等多種功能為一身，是現代科技與古典藝術的完美結合。

目前，區內建成綠地面積超過了67公頃的步行系統，集中管理的停車場設有2.6萬個車位，交通設施完善；建成占地25公頃的公園，商務區的十分之一用地為綠化用地，種植有400余種植物，建成由60個現代雕塑作品組成的露天博物館。區內的園林、林蔭道、雕塑、噴泉等錯落有致的布置在汽車通道、人行道等多層平臺上，為街區營造出和諧、舒適的自然環境，每年吸引約200萬游客慕名而至。

拉德方斯區的交通系統行人與車流徹底分開，互不干擾，這種做法在世界上是僅有的。其便捷的交通系統建設將整個區域建立在平臺上，人們看不到汽車（實施交通系統整體地下化），制定人車分流的交通規則，形成高架交通、地面交通和地下交通三位一體的交通體系，保證CBD的人流物流暢通。拉德方斯的規劃和建設不是很重視建筑的個體設計，而是強調由斜坡（路面層次）、水池、樹木、綠地、鋪地、小品、雕塑、廣場等所組成的街道空間的設計。

拉德芳斯區的文化建設也是其特色之一，IMAX劇院、CNIT會展中心、德芳斯宮（The Defense Palace）、新凱旋門屋頂展廳等常舉行展覽、藝術表演、音樂會等文化活動，提高了拉德芳斯區的城市品位，豐富了城市內涵，也為其建設聚集了更多人氣。拉德芳斯的開發建設被公認為是CBD建設中的典范，它通過高效合理的開發運作，建成了一個交通便捷、環境優美、配套服務到位、擁有較高文化品位的城市商務多功能區。

2 CBD景觀環境設計應注重的特征

2.1 注重空間立體感

由國際上成功的CBD建設案例可以看出，對空間的合理利用都是它們的成功之處。CBD是寸土寸金之地，吸引大量人流，交通組織占用了大量空間，加上對商業利潤的追求，使得開發呈現“上天入地”的趨勢。因此，景觀用地更是非常有限。建筑密度之大，迫使其景觀環境設計通常不會像公園或居住區那樣設計大面積的景致和休閑設施，而是空間結構向縱深發展。其景觀設計往往在方寸之地解決人們的工作、學習、休息、娛樂、交往、購物、展示、管理等行為。

交通設施水平決定了CBD的整體開發水平。交通設施水平主要表現在交通設施容量和交通模式兩個方面。先進的交通模式可以顯著改善交通條件，以上國際經驗表明，大容量公共交通設施的建設，決定了CBD開發的成敗，大力發展公共交通成為建設CBD的共識。CBD的交通體系應盡量使人車分流，應對這一問題往往采取立體交通方式。CBD的交通系統還要保留一定的步行空間。商務區的步行化趨勢是設計人性化的體現。

2.2 重視街區整體協調性和尺度感

成功的中央商務區景觀設計另一特征就是保證其與整個區域環境的和諧統一。商務區景觀環境設計要考慮到用地、建筑及周圍環境相互協調的關系。不同于公園、社區廣場、小區景觀，商務空間不僅具有私密性，更具有開放性，屬于城市公共空間，也會成為城市文化的中心，所以商務區的建設應反映城市風貌。景觀設計要與整個區域氛圍相協調。

CBD自身性質和客觀條件使景觀設計的空間結構趨向立體化，所以要提倡高密度、小尺度的人性化設計，充分挖掘空間，盡可能以小型設施為主，滿足功能需要，更應充分考慮到使用者對景觀的感受，人與人的交流，人與自然的交流。

2.3 注重功能復合發展

早在1961年，美國著名城市問題專家和社會學家簡·雅各布斯（Jane Jacbos）在其名著《美國大城市的死與生》中就詳細分析了曼哈頓老城區華爾街地區這種一到夜里就“衰敗”的景象。雅各布斯認為，在城市建設規劃中，除了考慮城市的基本功能，還應考慮城市的從屬功能。功能單一的CBD無法長期保持活力，因此必須提高使用率，盡可能在有限的空間中滿足人們更多的活動需求，使之呈現功能的復合化趨勢。在商務活動的大背景下，也滿足使用者休息、娛樂、交往、觀光等目的。商務區景觀要為空間添加柔和元素，使被高樓包圍的、給人以硬冷感覺的空間增添感性味道。

2.4 保護城市文脈體現城市精神

走進一個城市的CBD，在無孔不入的商界與金融業的統治中，可通過它的景觀環境體察城市文明的基礎支撐力。城市精神應該是城市所追求的一種境界，并是城市經濟文化發展具有重要推進作用的因素。正如，法國巴黎的城市精神就是要成為世界時尚之都，浪漫之都，服飾之都，文化之都，而拉德芳斯建設的成功又使它成為歐洲的經濟之都。城市精神還是城市特色的鮮明體現。城市精神從某種意義上講本身就是城市品牌，品牌總是炫耀它的差異性，精神也應表現出鮮明特色。