關于房產稅改革問題的研究

摘要：早在中國古代，房產稅就一直是社會各界所關注的焦點。如唐朝的間架稅，清朝初期的“市廛輸鈔”、“計檁輸鈔”，清末和民國時期的“房捐”等，都是對房屋征稅。如今，在中國經濟高速增長的階段，房地產市場也成為拉動經濟增長的一大動力，其對于中國經濟的貢獻也可想而知。從發達國家的經驗來看，無論從完善稅制的角度，還是促進房地產價格穩定的角度，開征房產稅都是大勢所趨。但從中國的國情來說，開征房產稅是一項系統工程，還面臨著許多問題需要解決。

關鍵詞：房產稅改革；房產稅的影響

隨著市場經濟的蓬勃發展，舊的房地產征稅制度已經難以遏制中國房地產泡沫的迅速滋生，靠單獨的市場機制分配住房也有失公平，造成人們基本的住房保障也難以實現，而其中房地產市場的炒作及日益功利化也成為了房地產的一大毒瘤。作為調整這一切的房產稅也沒有體現其應有的價值，交易環節稅負太高，稅收調節并未取得財富合理分配的成效，而其中的投機行為更是越演越烈，從莫言買房到“房姐”，中國的房產市場效率公平的嚴重失衡以及房產稅的有效改革已經成為國人乃至世界談論之焦點，中國房產稅應如何改革，如何進一步提高人民住房水平，這似乎也已經成為政府應解決的當務之急。一系列的貨幣乃至財政政策以及限購令的實施不僅沒有緩和房產市場，反而是房價一高再高，以已經到了難以控制的地步?！?br>