城鎮住房保障制度問題及對策研究

摘要：當前，我國住房保障制度問題日益明顯，主要表現在難以解決我國大多數中低收入家庭住房問題困難，房子似乎成為奢侈且難以實現的夢想。同時，在政府部門在管理過程當中，住房保障制度建設也不盡完善，弊端逐漸凸顯。這些，都要求我們要迫切完善當前住房保障制度，建立一套完整、公平的住房保障體系。對此，本文通過對當前住房保障制度法理性進行研究，提出完善住房保障體系的法律法規建議。筆者希望下面提出的若干建議能夠對中低收入家庭在住房保障上提供一定的幫助。

關鍵詞：住房保障；問題；對策

一、我國住房保障制度存在的問題

（一）住房保障制度建設缺乏完善

當前我國住房保障制度日益完善，但仍存在一定弊端，不可忽視。主要表現為：

1、建設過程中遭遇阻力

據調查顯示，很多地方政府都存在著一些不合法行為，把一定數量的建設用地用于開發商品房，以犧牲土地收益來增加財政收入，政府把農村閑置土地賣給地產商，造成當地土地資源緊缺。而適逢當地經濟近年來發展較為迅速，在這樣的背景下，房價水漲船高，居民難以承受。商品房的遞增相比下顯得保障性住房比例不足的現象。

2、政策缺位成瓶頸

近年來，我國房價普遍呈現出上漲趨勢，在商品房上漲的帶動下，保障房價格也通過二手房買賣也大幅提高，且房源較少。炒樓團利用政策缺位，謀取不正當利益，導致保障房成為眾多投資者購房、炒房的工具。……