智能建筑施工管理策略研究

【摘 要】隨著信息技術的快速發展，智能建筑也隨之快速出現，智能化建筑大幅度降低了建筑的管理復雜度，是未來建筑發展的必然趨勢。目前，我國智能建筑的施工管理還存在一些問題，必須強化管理。本文闡述了智能化建筑施工管理的具體策略。

【關鍵詞】智能建筑；施工管理；策略

隨著社會的發展和進步，建筑智能化正成為趨勢。特別是在我國的北京、上海、深圳、重慶等大中城市，城市建設的快速發展，催生了大量智能建筑。智能建筑既是技術密集型建筑，也是資金密集型建筑，設計和施工都需要有專業化的設計隊伍和承建商。

一、建立健全智能化建筑相關政策規范

首先，政府應該牽頭進行智能化建筑的技術分析與調查。通過組織高等院校與科研院所的技術專家以及智能化建筑業界的行業人才，進行詳細的軟科學調研，為政策的制定能夠提供客觀詳實的基礎。其次，在積累了充足的行業技術與管理現狀之后，則應加大力氣抓緊完善智能化建筑的政策和規范。依據筆者的實踐經驗，以下一些方面的規范和標準是亟待完善的：一是智能建筑涉及到的系統硬件設備，包括建筑智能控制所需的中央處理單元、系統監控和采集傳感的前端單元、系統布線的管槽安裝、系統通訊網絡的光纖、電纜以及無線設備等，這些設備均是智能化建筑建設質量的關鍵所在。二是對智能建筑之內的所有設備的參數指標和測試驗收標準，系統設備的功能齊備，才能保證智能建筑功能的發揮。三是在評估智能建筑系統功能與性能時，一方面要定性測量評估；另一方面也要定量評估，在規定中對所有的技術指標予以數字化的明確，以此實現子能建筑技術標準的達標。

二、提升智能建筑系統集成商的專業素養

智能建筑是一個整體化的產品，因此系統集成商的專業素養對于建筑功能的實現具有至關重要的意義。一項完整的智能建筑項目，系統集成商的主要工作涵蓋了許多方面，包括系統智能化需求分析、系統智能實現策略的設計、系統硬件軟件的參數計算以及匹配等等。因此，系統集成商的專業素養關系到智能建筑施工的最終質量以及用戶滿意度。為了提升其專業素養，可以從以下幾個方面著手進行：第一，應注重集成商人才的專業深度與廣度。集成商專業人員必須從業主的使用感受出發，將業主的實際需求已技術參數和是設備選型的方式整理出來并最終轉化為施工方案。當前，復合型的人才在智能建筑領域依舊稀缺，需要一些熟知技術，又深諳市場需求的人才。第二，應該以合理的激勵機制吸引人才、留住人才。第三，應重視技術成果的轉化和重復利用，積累經驗，積淀施工者的競爭力。對于已經形成系統化的施工方案和技術策略，應以標準化的文檔保存起來，通過轉化和調整，用于其它相似的工程建設中，從而形成建設方獨特的優勢。

三、完善監理制度以保證施工質量

當前在智能化建筑的監理方面有一些亟待解決的問題，由于涉及專業較廣，不少監理工程師難以承擔監理任務，例如，一名合格的專業建筑監理者，在涉及到智能弱電、信息技術與網絡技術的設備時往往束手無策，而智能建筑的監理包含了傳統建筑所不存在的許多方面，例如電子傳感、信息網絡部件、各種線纜、弱電設備以及管理信息系統等，均需要監理工程師對其進行量化的測試驗收與評估，這就對監理人員的技術廣度提出更高的要求。此外，不同的監理工程師往往由于經驗的匱乏，不能具備充分的各個專業之間協調統籌的工作經驗，同樣影響到了智能建筑施工的質量保障。在這樣的背景之下，本文推薦以專業監理隊伍來進行智能化建筑的施工監理，這種策略的優勢在于，首先能夠對工程建設方有一個合理的監督與約束，對其技術方案和設備選型等均能進行評估和干預，保證了智能建筑的最終質量。其次，能夠從過程項目業主的角度出發，對建設方所采用的方案合理性進行客觀評價，降低業主的風險。

四、規范化的智能建筑施工管理

智能建筑涉及到先進的技術設備和復雜的管理模式，只有嚴格依照技術與管理標準進行施工，才能實現目標。推薦以控制+管理+監理+協調的綜合化模式進行施工管理的規范化。這里的“控制”，涵蓋了建筑施工的質量控制，智能化建筑項目的投資控制以及具體施工周期之中的工程進度控制；而所謂的“管理“則一方面包括對施工合同進行嚴格的管理，另一方面則應對工程建設過程中的各類信息與數據進行管理；“監理”則指的是應以事前、事中、事后的全周期模式對工程進行全面的而監理；而“協調”則是說應結合行業規范和合同條文實現施工進程中各方的協調。

總之，在智能建筑的施工中，必須確保工程質量，要切實增強做好工程質量的責任感和緊迫感，全面提升智能建筑工程質量水平，努力把智能建筑工程質量水平提升到一個新高度。

參考文獻

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[2]徐國華，蔡建豐.智能建筑工程管理中存在的問題與建議[J].中國新技術新產品.2011（9）