臺湖待高飛

劉楊

在通州南邊靠近亦莊一帶，有一個叫做臺湖的湖泊，沿湖的村落幾經變遷，最終形成了當前的臺湖鎮。就是這樣一個名不見經傳的通州小鎮，在過去的十幾年時間里，先后引進了星海鋼琴、李寧體育、雨潤食品等多家知名企業，已然成為北京的工業重鎮。

然而，臺湖真正進入大眾的視野卻還是在2012年。那一年區域內的新秀項目東亞·印象臺湖對外開售，13000元/平米的銷售單價著實吸引了不少購房者慕名而來；同樣是在那一年，臺湖正式開始大規模放量商品住宅用地，而在下半年的兩次土地出讓中，臺湖樓面價也由4000元/平米一躍升至8500元/平米。

接踵而至的2013年上半年里，臺湖取代了天宮院、長陽板塊，成為了市場上新的剛需區域聚焦點。

開發商的批量來襲無疑已經證明了臺湖的潛力，可是這個在短時期內由極冷轉為驟熱的地區，除了多出十余塊平整后的土地與零星在建的樓盤外，暫時仍舊顯得與“成熟居民區”這個詞格格不入。居住氛圍的缺失、公共交通的不變、多種配套的匱乏也讓臺湖陷入到了造城運動的瓶口期。

或許在一兩年之后，當臺湖樓盤集中入市之時，人流的大量涌入將促使區域各類配套全面升級。但就目前而言，臺湖就像一個來到了大城市的小鎮姑娘，面對即將發生的改變，仍需要一個漫長的適應期。