快速城市化地區農戶空間行為演變的動力機制研究

[摘 要]本文利用2010年“長株潭”城市群內農戶遷居意愿的實地調查數據和訪談結果，分析了農戶居住空間行為的動力機制，認為壓力和引力兩種力量農戶居住空間行為演變過程中共同發揮作用，而且還利用了調研數據與消費理論模型對理論分析進行了論證。然后分別從土地利用方面、公共政策方面和村鎮布局規劃方面提出一些看法和建議。

[關鍵詞]居住空間 消費模型 動力機制

一、引言

目前，農戶居住空間行為變化及影響并沒有引起人們足夠的重視，相關學術研究明顯不足。從現有的文獻看，僅有少數學者如李伯華、曾菊新（2008）研究了農戶居住空間問題，呼吁過從村鎮微觀主體空間行為的視角重新審視城市化發展道路。國內學術界關于居住空間行為的研究主要集中于城市區域，長期以來，經濟學、地理學、社會學等不同學科領域的學者都把城市化居住空間行為關注的焦點，取得了頗為豐碩的研究成果。

但是國內外學術界對農戶居住空間行為研究不多，相關的研究成果較少，而且國外關于居住空間行為的研究是在后城市化背景下進行的，相關理論和實踐成果不一定適合中國國情。基于此，本文試圖在國內外學者的研究基礎上，以湖南“長株潭”城市群地區為例，以調查問卷和實地考察為依據，研究快速城市化進程中農戶居住空間行為演變的動力機制，為推進“長株潭”城市群建設和“兩型社會”建設提供理論指導，為解決快速城市化過程中出現的各種空間問題提供理論參考。

二、研究選擇與數據獲取

1.區域選擇

“長株潭”城市群位于湖南省東北部，包括長沙、株洲、湘潭三市，是我國京廣經濟帶、泛珠三角經濟區與長江經濟帶的結合部，城市群總體競爭實力強勁。當前“長株潭”城市群城市化進程加快，“兩型社會”建設的步伐提速，整個長株潭地區已經進入快速城市化階段。因此，本文選取“長株潭”城市群為案例研究對象，以2010年7月~9月期間對“長株潭”城市群內農戶的實地調查問卷數據和訪談結果作為分析依據，以期探索出快速城市化地區農戶空間行為演變的一般規律。

2.數據獲取

本文采用的主要調查方法是訪談調查法和問卷調查法。根據城市綜合實力的不同，并基于長沙、株洲、湘潭三個城市的發展現狀及農戶分布情況，課題組抽取樣本采取了如下原則：（1）考慮到長沙市主城區的五個區主要是城市居民而農戶相對較少，因此主要對長沙市的外市區、縣進行調查；（2）株洲、湘潭城市化水平與長沙相比有差距，對于其主城區仍采取抽樣選取，但通過合并抽取的方式，抽取樣本量較少；（3）株洲、湘潭外城區農戶樣本數據的抽取原則，以人口和縣區面積考慮要素。調查問卷共發出300份，問卷回收253份，回收率為84.3%，實際有效問卷225份，有效率為88.9%.調查問卷總體反映了農戶實際的意愿，樣本性質良好，可以作為數據和信息來源.。

三、農戶居住空間行為演變的動力機制

農戶居住空間行為演變實質上就是農戶從原來的居住地向周邊地區遷移的過程，因此農戶遷居的動力機制實際上就是農戶居住空間行為演變的動力機制（李伯華、曾菊新、2008）。農戶從有遷居意愿然后到該遷居行為發生過程中必然存在一定的驅動力，根據調查研究表明壓力和引力這兩種力量是農戶居住空間行為演變的驅動力（表1）。

表1農戶居住空間行為演變的動力機制

Tab 1Dynamic mechanism of households residential space behaviors evolution

1.農戶居住空間行為的壓力分析

農戶遷居的壓力首先源自于個體需求。雖然“長株潭”城市一體化之后，該地區的經濟發展較快，農戶的人均收入也有很大的提高，但是農戶的遷居觀念還是受傳統意識的影響很深。主要表現為以下兩個方面，一是大部分農戶還擁有比較嚴重的封建迷信思想。他們認為有些祖宗的東西是不能亂動，不然就會影響本族的“風水”，就像這宅基地，不到萬不得已，是不能讓別人動的。所以很大部分農戶是不容許別人侵占自家的地基的。二是很多農戶也還擁有“樹挪死，人挪活”的思想觀念，蓋房子應該選擇新的宅基地，這樣可以擺脫很多自家以前的晦氣，可以給整個家庭帶來好運。

家庭因素、居住環境狀況和住房質量的好壞都在一定的程度上影響了農戶遷居行為的發生。在現代農村生活中，隨著家庭人口的增長和家庭結構的小型化的發展，空間較小的原居住地就越來越不能滿足新家庭對居住空間的要求，從而使得大部分農戶會選擇重新獲取新的宅基地并在此之上建立自己的住房。再加上現在越來越多的年輕女性把有沒有新房作為嫁或不嫁的前提條件，這也迫使很多家里有到了適婚年齡兒子的農戶負債也要建新房或是裝修原有的舊房。

居住環境的惡化一般也是農戶遷居行為發生的動力。農戶對現居環境的滿意程度一般反映了農戶當前的現實感知和期望的差異程度。調查的結果顯示農戶對目前的居住環境滿意度的總體評價為非常滿意的占6%，滿意的農戶占18%，一般的占32%，不滿意的占30%，很不滿意的占14%。非常滿意的主要是一些新搬遷的新戶主，而不滿意的原因主要集中在交通不便、子女上學不方便、環境污染、看病就醫的條件不好、環境污染等方面。農戶由于對當前居住環境不滿意會表現出較強的遷居意愿（表2），從而也會使其選擇在原來宅基地上新建房屋的可能性明顯降低。

表2 不同滿意度農戶的居住空間選擇統計表（2010）（N=225）

Tab 2 Statistics of households residential space choice with different satisfaction levels

居住密度大、居住空間小和住房質量差這些也是農戶選擇遷居的原因。有些村莊院落，由于開始時缺少規劃和設計，房屋建設的比較密集，而且房屋的建筑材料也不是很好，從而顯得整體的村莊效果不但較擁擠而且較為破舊。而且有些村落由于位置的原因，村民人均耕地較少，很難滿足現有的空間居住需求。

2.農戶居住空間行為的引力分析

在這里所指的引力因素指的是能夠吸引農戶進行遷居的各種主觀、客觀和制度等方面的影響因素。首先農戶收入水平的提高為其居住空間行為的發生創造了良好的物質條件。當前，城市化進程在不斷加快，市場經濟制度也在不斷健全，大量的農戶開始在非農行業付出自己的勞動，使得其收入的來源也不局限于農業，而是日趨多元化。根據統計調查結果表明，該調查地區農戶的主要經濟收入的來源是外地打工收入、養殖家畜和種植經濟作物，而支出方面，除了日常的開支與小孩的教育費用，其它的絕大多數都是用來新建或者是改善住房條件。再通過進一步的統計分析，發現不同收入群體的農戶遷居的意愿也有區別的，低收入群體的農戶的遷移意愿不是很強，而且這其中的很大一部分農戶一般會選擇在原地新建或是改擴建，選擇在交通便利的地方重新建設新房的很少。而中高收入群體的農戶表現出的遷居意愿就很強，空間移動的范圍較大，能力也更強。此類中大部分的農戶都選擇在交通便利或環境較好的地方重新建設新房。

農戶對精神層面的追求也是其產生遷居行為的引力因素。如果是新建住房的話，農戶就能夠按照自己的喜好來重新設計房屋的建筑結構等，這能在很大程度上滿足其個性化的空間要求。房屋外表大氣與內飾精美等情況一般能表現出其主人的身份和地位，在當地能起到較好的標桿作用，可以在一定程度上滿足農戶攀比與炫耀的心理需求。

管理制度的缺失也是農戶發生居住空間遷移行為的引力因素。在如果政府缺乏對農村的土地管理，造成引起宅基地價格較為便宜，這會大大地減少了農戶的遷移成本。如果從經濟學的角度來分析，農戶必然是在一定收入預算約束條件下做出自身的遷移決策。在這里，我們假設農戶的所有收入的開支分為兩個方面：一是用來購買宅基地，一是用來購買其他，那么在宅基地價格正常和政府對土地管理到位的情況下，AB即為農戶的收入預算線， 即為農戶消費的宅基地面積，但是在實際的農村集體土地的監督管理過程中，農戶在信息的獲取方面相對來講具有優勢，因而當其預計政府在土地的監管方面力度較弱時，農戶會在有限的資源條件下，想出各種辦法盡量占用更大面積的建房用地。再加上農村的土地歸集體所有，只需要支付相對較少的使用費，這也使得農戶更傾向于占用更大的宅基地。在這情況下，農戶的預算線會由AB移至AC,從而農戶消費的宅基地面積變為（>），這表明農戶在消費其它物品不變的情況下，其不用付出很大的成本就可以消費更大面積的宅基地。并且由于農村普遍缺乏村莊規劃，只要農戶自身經濟情況容許，其遷居的自由度相對較大，宅基地的審批較為容易，一些農戶為了盡可能的擴大居住面積，甚至不惜占用農田（見圖）。

圖 農戶宅基地消費曲線

Fig 1 Consumption circle of households resident base

區位優勢同樣是農戶遷移的重要引力因素。通常農戶在做遷移決策的時候會充分考慮預算遷移成本與預期遷移后的收益，作為一個理性的經濟人，只有當成本小于收益時，才會真正的進行遷移。而且區位優勢不但可以節約交通成本，出行也方便，更重要的是它帶來獲利的機會比較多（如可就近在居住地或附近做點生意）。此外，新居地良好的居住環境（包括良好的自然環境和社會環境）也是吸引農戶遷居的引力因素。

四、結論與政策建議

本文利用2010年“長株潭”城市群內農戶遷居意愿的實地調查數據和訪談結果，分析了農戶居住空間行為的動力機制，認為壓力和引力兩種力量農戶居住空間行為演變過程中共同發揮作用，而且還利用了調研數據與消費理論模型對理論分析進行論證。并且得出了以下幾個觀點：一是在快速城市化過程中，農戶居住空間行為的演變是其必然會出現的結果。在快速城市化進程和新農村建設的影響下，農戶的思想觀念受到了很大的影響，對待空間的態度也產生了很大的變化。在內外環境的壓力與引力的雙重作用和影響下，農戶居住空間行為必然會發生巨大的改變，這種改變必定會打破原有的傳統的居住模式，并在動態變化過程中去重新尋求新平衡點；二是對農戶居住空間行為，應進行合理有效的引導。農戶的空間居住行為的演變如果不加以合理引導的話，會出現很多違規的問題，這樣不僅浪費了土地資源，而且還會對鄉村人居環境甚至是村鎮布局產生不好的影響。因而在尊重農戶意愿的基礎上，再合理引導和規范農戶的居住空間行為是十分必要的；三是應該運用多項措施全方位地引導農戶居住空間行為。首先應做好村鎮規劃工作，應全面統籌協調城鄉發展與區域發展，特別應加強鄉村道路與村鎮公路的規劃與設計。采取一定的措施吸引和鼓勵有條件的農戶向中心村鎮遷移。其次應做好基層的管理工作，著重提高鄉村基層民主水平，提倡村民自我管理和自我服務，樹立和加強農戶的主體與參與意識，最后，應合理利用經濟杠桿和現代技術與制度約束部分農戶居住空間膨脹行為。

參考文獻：

[1]李伯華，曾菊新.農戶居住空間行為演變的微觀機制研究[J].地域研究與發,2008, 27(5): 31-35

[2]李君,李小建.國內外農村居民點區位研究評述[J].人文地理,2008（4）:23-27

[3]李君,李小建.農村居民遷居意愿影響因素分析[J].經濟地理,2008,28(3):454-458

[4]潘愛民,韓正龍,陽路平.快速城市化地區農戶遷居意愿研究[J].湖南科技大學學報,2010,12(4):110-114