閻雨:馬連道板塊的運作模式

馬連道應該以中高級的批發市場為載體，吸引全球的資金、信息、人才進入大馬連道。馬連道的市場整合放大后，進入全球，做到全球產業馬連道整合，形成馬連道模式。

今天我要談的是馬連道的模式?，F在全球經濟呈現出兩個明顯的趨勢，一個是產業集群效應增強，一個是區域經濟輻射能力增強。北京處于前面，重視產業集群效應，而忽視區域經濟輻射。不僅如此，在過去的很長一段時期內，北京一直在用直接的經濟手段和行政手段，包括自身的優勢吸引周邊地區的資源，特別是河北的資源。如此一來，北京商業化的聚集效應遠遠大于擴散效應，北京就像太陽黑子一樣，一直借助外部資源的力量來發展，這種發展和北京現有的環境狀況是很不匹配的。比如說交通狀況，北京已經成為了全球有名的堵城，我的國外朋友來北京，經常說的一句話就是北京怎么這么堵。他們有人從紐約過來，紐約車輛比較多，但是沒有像北京這么多。此外，水資源、土地資源，以及生態環境等各個方面對北京的發展都形成了很大的制約。

以上都與北京稀釋外來能量、急劇發展有關系，這種對外部資源的稀釋就像一個人吃東西來者不拒一樣，早晚會成胖子。

現在，茶葉的種植、加工、金融、貿易、地產、研究、商業服務等如此長的鏈條不可能都在北京、都在馬連道。這里面應該有一個產業的轉移，這個轉移應該是以馬連道為中心進行的。在區域經濟發展上比較成功的是長三角。……