家在馬連道

西城區政府發布了對馬連道茶葉街的最新規劃

馬連道地區位于宣武區西南部，地處二環、三環路之間，屬于北京鐵路樞紐和公路主干線的鄰近區域。隨著城市建設的擴展和產業結構的調整，馬連道地區曾經做過兩次重大調整。

第一次調整在1998年，將原本倉儲的用地性質調整為居住用地；第二次調整在2000年，隨著商業活動的興起，將馬連道路、南馬連道路部分沿街居住用地調整為商業金融類用地，以支持該地區特色商業的發展。

根據北京市打造功能區尤其是南城經濟發展的需要，經過專家調研論證，馬連道地區將定位為以大宗采購為支撐，具備專業化、批量化、國際化特征的新型商業區域。

按照規劃，馬連道將先后完善六條城市干道，東西走向和南北走向各三條。東西走向道路：由北向南依次是廣安門外大街、北馬連道路和南馬連道路，規劃紅線寬度依次為80米、25米和40米（局部45米）。南北走向的道路：由西向東依次是羊坊店路南段、馬連道路和蓮花河路，規劃紅線寬度依次為54米、35米和60米。還要加快對馬連道糧庫北路、中路、南路、東路以及馬連道東1號路、東2號路和東3號路7條地區內城市支路的擴寬和改造。

根據西城區政府發布了對馬連道茶葉街的最新規劃，馬連道將從單一的茶葉交易區蛻變為集購物、休閑、餐飲為一體的綜合商務區。

同時，根據規劃，政府將從功能、產業、文化、景觀四方面著手，對馬連道茶葉街進行產業升級，建成馬連道功能區綜合服務大廳、茶葉商品交易所、中國茶文化展覽館、茶文化主體酒店、陶藝大師工作室以及茶文化旅游景區等。

此外，根據10月3日西城區政府發布馬連道十二五建設規劃，馬連道在未來五年將在商務服務、文化品位等方面全面升級，并向東西兩方向拓展。此外，馬連道還擬申報4A級茶文化國家旅游景區。

西城區廣外街道辦事處主任王其志介紹，正在籌建馬連道功能區管委會，為茶商提供專門的管理和服務，有望于明年成立。

目前，馬連道還在籌備建設中國茶博物館。

提起馬連道，人們首先想起的是茶城、茶葉和茶商。但馬連道除了茶，還有許多居住于此的居民。這些生于斯、長于斯的居民又如何看待馬連道呢？帶著這些問題，記者走進了馬連道西里小區。

記者隨機采訪了數十位居民，大部分人對于馬連道茶產業的發展，還是持正面的態度。“馬連道讓我愛上了更多茶。”在此地生活了將近十年的陳先生說。他告訴記者，在搬到馬連道居住之前，他只喜歡喝花茶，但隨著十年前他搬到馬連道地區居住，在不知不覺之間他開始嘗試喝各種茶，綠茶、烏龍茶、紅茶、黑茶。“我覺得在馬連道大街上走一走，都可以沾染上茶香。”他說。

論起馬連道茶產業發展的好處，體會比較直接的，恐怕要數陳大媽了。“我覺得最大的好處是租房的價格上。”陳大媽說，自己住的房子是兩室一廳，由于兒子不在家里住，她和老伴就把其中的一個房間出租了。這幾年，很多人體會到的是馬連道茶葉價格的快速上漲，而她卻感受到的是房租價格的快速上升。“我覺得這是由于馬連道茶業的發展，帶動起來的。”陳大媽的老伴李大爺說，“這幾年來馬連道租房的人多了，房租自然就上漲了。”

在這個小區生活了十多年的王阿姨，向記者講出了她對馬連道茶業發展的看法：“對于馬連道茶業的發展，我倒是很擔心。”

王阿姨說，她經常關注政府對于馬連道地區發展所做的規劃。“政府有意向將這里發展成為國際茶產業中心，而這兒要發展，我們的這個小區必然會被拆遷。”

“你要發展成國際茶城，肯定的，這兒要發展，目前的居民肯定要搬遷，要搬遷我們勢必就離開了城市中心，離開城市中心我們擔心的是什么呢？一個是醫療問題，一個是日常生活問題。”

王阿姨的擔心不無道理。記者看到，這個小區最東南的一棟居民樓，已經拆了一半。“你看這個樓，稀里糊涂就給拆了。”透過王阿姨的語氣，記者明顯感覺到了她對拆遷的擔心和無奈。

“因為政府把這邊變成商業區，所以居民都要搬遷，搬遷的話有可能就不知道搬哪里去了，所以很擔心。”王阿姨說。

“我們愿意看到馬連道的發展，但我希望能在原地給我們蓋一個高層的樓，大家還居住在這里，起碼別弄得那么遠。”王阿姨說，“我這兒一出門，身邊又是中醫研究院，又是宣武醫院，又是友誼醫院，而且對于老年人來講，主要的是醫療問題，就是看病方便，這么大年紀了，幾乎都有慢性病，要經常到醫院取藥和檢查。這是比較擔心的問題—搬遷。”

王阿姨說，作為普通老百姓，她的愿望其實很簡單，就是一方面希望看到國家富強、發展，但另一方面也希望自己的生活能夠得到合理的安排。現在，馬連道的發展，顯然已經成為了讓王阿姨稍感糾結的事情。