中投染指房地產(chǎn)

一則看起來有些“刻意”的消息讓本已處于漩渦中的綠城集團(tuán)再次成為眾人矚目的焦點(diǎn)。

11月28日，綠城集團(tuán)副董事長羅釗明在接受媒體訪問時(shí)證實(shí)，綠城集團(tuán)旗下的綠城房地產(chǎn)、綠城陽光將與中投公司旗下建銀投資以及黑石基金擬成立合資公司，四方分別出資4.8億元、1.2億元、12億元以及2億元，投資于中國房地產(chǎn)。各方約定在公司成立時(shí)初步出資20%，余下的80%將于合資公司成立后兩年內(nèi)支付。

這個(gè)消息因中投公司十分敏感的身份而迅速成為市場的熱點(diǎn)。

在房地產(chǎn)調(diào)控進(jìn)入深度博弈、價(jià)格剛剛產(chǎn)生松動(dòng)的關(guān)鍵時(shí)刻，中投與綠城的深度接觸，究竟是“抄底個(gè)案”還是代表著“國家隊(duì)”的政策預(yù)判？

作為國家外匯投資平臺(tái)的中投，去參與國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)帶來哪些問題？這個(gè)項(xiàng)目究竟是普通的合作還是中投入

主綠城的前奏？

接近綠城的人士透露，“這個(gè)項(xiàng)目僅是第一步，未來應(yīng)該還會(huì)通過這一平臺(tái)完成更多對(duì)綠城現(xiàn)有項(xiàng)目的收購”，“但具體什么時(shí)候收購，最后會(huì)達(dá)到什么程度，現(xiàn)在還不能確定”。

合資緣起

12月1日凌晨，綠城董事長宋衛(wèi)平再次被傳言“逼迫”現(xiàn)身，發(fā)表千字文澄清綠城并未破產(chǎn)被重組，這是綠城三個(gè)月來遭遇的第四次“風(fēng)波”。

在節(jié)節(jié)進(jìn)逼、放松無望的房地產(chǎn)調(diào)控政策面前，負(fù)債率高達(dá)163.2%的綠城先后經(jīng)歷了“信托門”、“退市門”、“海航收購門”等風(fēng)波，一直被認(rèn)為可能成為第一家在調(diào)控中倒下的大型房企。一貫桀驁的宋衛(wèi)平亦被迫表態(tài)，“做不下去就三條路：降價(jià)促進(jìn)銷售、把手上的項(xiàng)目騰挪出去、或者干脆全面降價(jià)，然后就退出房地產(chǎn)不做了”。……