樓市寒冬“地鐵房”走俏

今年的“金九銀十”風光不再，樓市成交量更遭腰斬。對比之下，地鐵軌道項目卻異軍突起，在淡季中保持了較高的關注度，盡顯保值抗跌的本色。在調控正當時的年代，“地鐵戰略”正漸漸成為品牌地產的重要策略，或將成為今后房地產市場的又一主流趨勢。

品牌房企重用“地鐵房”戰略

“地鐵房熱賣”的現象受到越來越多開發商的注意，雖然由于地鐵只在少數大城市出現，地鐵房具有一定局限性，但是沿地鐵軌道布局項目的開發策略，在十年前就已經出現。

統計數據顯示，地鐵沿線項目具有極強的保值抗跌性能。如北京早些時候的潤楓錦尚項目，由于緊鄰大興舊宮地鐵線，又承接地鐵8號線三期規劃通過項目的利好，一度成為2010年熱銷項目之一，并完美售罄。而潤楓領尚項目恰逢品牌十周年，推出百套特價房引起市場搶購，項目位于亦莊線次渠站附近。

潤豐地產副總經理鄭德強表示，潤楓領尚是潤豐今年打造的經典項目，在規劃上依然以地鐵沿線開發為策略。潤楓領尚項目位于亦莊“兩站一街”項目規劃范圍內，該規劃以次渠站和亦莊火車站為核心，進行土地一級開發，建成后將形成1100多萬平方米的亦莊新城、未來面向區域的綜合服務中心和環渤海高端總部聚集區。以次渠為核心的綜合高端生活區將逐步建成，屆時，潤楓領尚將暢享新城生活。

據介紹，潤楓領尚項目目前一期5、17、18號板樓特價出售，在售房源戶型為零居55平方米、一居70平方米、二居88平方米、三居89平方米，均價15000元／平方米，2012年12月入住，七十年產權。項目于近期加推3、4號樓。后期還會推出大戶型房源。整個項目涵蓋了50平方米-170平方米的多種戶型，致力于為在此擇業的人群提供能滿足各種需求的產品。

“品質潤豐”北京受熱捧多元化戰略布局初具規模

實施“地鐵房”戰略的最典型企業當屬潤豐地產，誕生于福建的潤豐地產自進駐北京之后，就一直保持“地鐵開發”的戰略，迄今已經十年。從最初的潤楓德尚到近日新售樓處落成的潤楓領尚，潤豐地產已在京開發六大品質項目，幾乎遍布北京地鐵軌道要地，并無一例外地取得熱銷。

潤豐地產的“地鐵之道”有著十年的精工品質做保證。在潤豐地產成立的十年間，先后在北京成功開發了潤楓·德尚、潤楓·水尚、潤楓·嘉尚、潤楓·錦尚、潤楓·欣尚、潤楓·領尚等6個高品質項目，在市場中首創全石材居住理念、德法丹三重精裝等深入人心的生活品質。

正是憑借著扎實品質穩步前行的企業作風，目前，潤豐地產已經在北京、上海、重慶、黑龍江、福建、廣西等地建設開發了10多個項目，也讓企業成為了一家跨區域、跨行業的綜合性大型集團。

憑借在地產和建材業上積累的雄厚實力，潤豐地產開始涉獵金融投資，先后投資參股了北京金隅股份有限公司和桂林潤鴻房地產有限公司，目前公司已經成立了潤豐投資集團有限公司，與證券公司、信托公司等金融機構有緊密的合作關系。以建材和房地產開發為基礎，以金融投資和資產管理為發力點，潤豐地產在公司成立十周年之際，已經奠定了未來發展的方向。