樓市臆想

2011年的中國樓市給我們留下了許多可供玩味的話題：王石去美國游學(xué)了，任志強卸任后退而不休……但這些依然無法改變中國樓市去勢的事實。

本年度最后一期，我們特地邀請各路專家就2012年樓市走向發(fā)表自己的高見。

預(yù)測樓市風(fēng)向是媒體的“專利”，其實我們每年都在做著預(yù)測的事情，終究是討人嫌的。面對一個極不確定的市場、不按牌理出牌的市場、市場與行政手段共同“強暴”著的市場，做出任何一種預(yù)測都是可能的、有理有據(jù)的。但真實的市場只有一個，那就是每天被檢驗著的市場。大底當(dāng)前不言抄底，土地流拍市場冷清，欲將未將遮遮掩掩。讓我們用一段文字來描述當(dāng)下的樓市：這是一個每天都誕生神奇的地方，這是一個令人既愛IZl，恨的地方。“有人辭官歸故里，有人連夜趕科場”，有提前完成年度任務(wù)賺了個盆滿缽滿的房企大鱷讓人頻生羨慕嫉妒恨，有高位闖入高價拿地企圖撈一把就走的小魚小蝦金盆洗手黯然離場。以似曾相識的土地流拍為可怕的標(biāo)志，2011年的樓市極有可能在凄風(fēng)冷雨中悄然落幕。

那么明年呢?且看專家們怎么說。

有人說中國經(jīng)濟(jì)進(jìn)入了弱增長周期房價會應(yīng)聲而落。

有人說房價下降一半全社會的不動產(chǎn)將會減少一半。

有人說只要GDP保“8”房價就不會大幅下滑。

關(guān)于明年樓市的觀點已經(jīng)鋪天蓋地，但我們不妨拋開那些繁復(fù)的術(shù)語和理性的推測來一番直觀的臆想：保障房依然期盼夢想照進(jìn)現(xiàn)實，商品房依然“如有雷同純屬虛構(gòu)”，買不起房子的依然買不起，有錢的沒地兒依然打樓市的主意，樓市依然是造富的夢工場，地方銀行與樓市依然惺惺相惜，不管經(jīng)濟(jì)社會如何變幻，兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，還是房地產(chǎn)貸款最安全!國際社會風(fēng)云變幻，中國樓市會不會重新借外力再次逃過一劫?

在鍵盤上敲出這些文字時，心中猶自忐忑不安。其實我更在意的是，明年的現(xiàn)在，如果我們還能夠從容不迫地梳理這些文字，會不會偷偷地笑出聲來。