2012,打響遠(yuǎn)洋地產(chǎn)高端化路線重點(diǎn)之役

每個(gè)人或許都有這樣的感慨：在這個(gè)世界上，超越別人簡單，超越自己卻很難。然而，從馳騁房地產(chǎn)市場十余年，時(shí)值遠(yuǎn)洋地產(chǎn)北京區(qū)域事業(yè)部副總經(jīng)理的胡宇宙身上，我們卻不得不重新審視這句話。從操盤麗斯、麗高、麗宮三個(gè)享譽(yù)北京市場的頂級(jí)別墅，到執(zhí)掌遠(yuǎn)洋地產(chǎn)頂級(jí)別墅，再到此番運(yùn)營遠(yuǎn)洋集十八年大成的城市頂級(jí)豪宅，胡宇宙率領(lǐng)遠(yuǎn)洋所走的，正是一條不斷超越的“頂級(jí)”之路。一場沒有對(duì)手的戰(zhàn)爭

2010年10月，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)經(jīng)過84輪激烈競逐，最終以40-8億元拍下大望京1號(hào)地，出乎市場、業(yè)界意料，一向低調(diào)、穩(wěn)健作風(fēng)的遠(yuǎn)洋地產(chǎn)發(fā)起力來竟也氣貫山河。

“與其跟著市場，不如帶動(dòng)市場，創(chuàng)造市場。”胡宇宙說得鏗鏘有力。

早在拿地之初，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)相關(guān)專家即對(duì)此地塊仔細(xì)勘察、甄別、演算。大望京1號(hào)地位于“十二五”規(guī)劃中望京CBD核心，是望京CBD辦公商務(wù)區(qū)規(guī)劃的唯一純住宅用地，自然環(huán)境和設(shè)計(jì)條件對(duì)住宅來講最為優(yōu)越，這樣的地塊條件在區(qū)域內(nèi)乃至整個(gè)北京的東北部城區(qū)，都是極為罕有的稀缺資源。

憑借多年的高端房地產(chǎn)操盤經(jīng)驗(yàn)，以及來自一線的營銷經(jīng)驗(yàn)，讓胡宇宙更了解這些金字塔尖客群的居住需求，無論何時(shí)，一定是以客群需求為導(dǎo)向的產(chǎn)品，才能最終經(jīng)受住市場的考驗(yàn)。

“我們要做的，就是不斷超越自己，用心做到極致。”胡宇宙是這樣說的，也是帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)這樣做的。從前期規(guī)劃、景觀設(shè)計(jì)、戶型研究、設(shè)備材料的選擇等，都堅(jiān)持精益求精。從遠(yuǎn)洋頂級(jí)產(chǎn)品的品牌背書，到國際頂級(jí)團(tuán)隊(duì)的實(shí)力聯(lián)袂，再到極致苛求的產(chǎn)品打造，2011年的望京，遠(yuǎn)洋此役，注定是一場沒有對(duì)手的戰(zhàn)爭。

遠(yuǎn)洋地產(chǎn)，向高端華宅運(yùn)營商華麗轉(zhuǎn)身

然而，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)的野心，胡宇宙的野心，并不僅限于憑借單一項(xiàng)目在北京樓市形成的標(biāo)桿效應(yīng)，上升到公司戰(zhàn)略層面，其對(duì)于遠(yuǎn)洋地產(chǎn)而言，無疑是遠(yuǎn)洋地產(chǎn)向北京頂級(jí)豪宅市場邁進(jìn)的第一步，是遠(yuǎn)洋地產(chǎn)向高端豪宅運(yùn)營商一次極具誠意的轉(zhuǎn)身。

遠(yuǎn)洋地產(chǎn)此番立足高端，更多的是源自對(duì)市場的精確洞察與對(duì)政策的獨(dú)到把握。望京作為第~--CBD規(guī)劃，其頂級(jí)產(chǎn)品市場的空白，以及政策對(duì)頂級(jí)豪宅影響的式微，都讓遠(yuǎn)洋頂級(jí)項(xiàng)目出現(xiàn)適逢其時(shí)。

遠(yuǎn)洋地產(chǎn)發(fā)軔于2 0世紀(jì)90年代初期，經(jīng)過十多年穩(wěn)健的發(fā)展與成長，于2007年9月28日在香港聯(lián)合交易所主板上市，更于2 008年3月被恒生指數(shù)納入恒生香港中資企業(yè)指數(shù)及恒生綜合指數(shù)成分股之一。過去十余年問，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)深耕北京，打造過一系列市場認(rèn)知度高、口碑聲譽(yù)好的項(xiàng)目，良好的品牌形象早已深入人心，這也為它轉(zhuǎn)戰(zhàn)高端市場奠定了牢固的價(jià)值基石。

遠(yuǎn)洋·萬和公館，千呼萬喚始出來

目前，此項(xiàng)目已經(jīng)正式命名遠(yuǎn)洋·萬和公館。“這有助于我們?cè)谌珖秶鷥?nèi)，樹立遠(yuǎn)洋地產(chǎn)的一個(gè)高端產(chǎn)品系：萬和系。從而，實(shí)現(xiàn)萬和品牌模式的全國復(fù)制。”萬和城已經(jīng)打下良好的市場根基，作為遠(yuǎn)洋·萬和城的全新升級(jí)，遠(yuǎn)洋·萬和公館的確值得市場期待。

“這個(gè)市場已經(jīng)日趨理性，尤其頂級(jí)住宅市場，客群的理性消費(fèi)觀將直接體現(xiàn)在對(duì)產(chǎn)品品質(zhì)的要求上。購買頂級(jí)豪宅物業(yè)的客戶，他們已經(jīng)超越價(jià)格敏感的層面，而更注重居住感受。”胡宇宙深諳此道。

胡宇宙充滿信心地表示：“對(duì)比國貿(mào)CBD十年發(fā)展，其物業(yè)價(jià)值已經(jīng)翻了10余倍，大望京CBD未來價(jià)值無可估量。”