《失戀33天》之房地產

“愛，就瘋狂；不愛，就堅強”，這些很容易在微博上流傳的臺詞的設定和時下房地產行業尋求新媒體營銷的嘗試不謀而合，女主角黃小仙經歷頹廢挫折終于找回真實的自我的歷程也很適用于時下房企的自省、自勵、自強。

2011年歲末，《失戀33天》意外地成為了年度票房市場的“黑馬”，自11月8日上映，票房已經超過3億元。有影評家驚嘆：黑馬年年有，今年特別黑。

作為一部小成本制作的國產電影，《失戀33天》并沒有什么跌宕起伏的劇情和活色生香的畫面，不過是一個很平常的關于女人如何走出失戀的故事。

“愛，就瘋狂；不愛，就堅強”，《失戀33天》的臺詞是影片最值得玩味的亮點。這些臺詞所折射出來的生活真相，能令各行各業的人們于此心有戚戚焉。這些很容易在微博上流傳的臺詞的設定和時下房地產行業尋求新媒體營銷的嘗試不謀而合，女主角黃小仙經歷頹廢挫折終于找回真實的自我的歷程也很適用于時下房企的自省、自勵、自強。

“這些年下來，新衣服被洗得褪了色走了形，但好歹還在，而新戀情卻被放進染缸，被生硬地一染再染，直到我再也認不出來。”

中國人有著根深蒂固的房子情結。舊時的官做大了，像袁世凱、李鴻章那樣的大官，都要回家造房子。鄭板橋在家書中鼓勵兄弟讀書，說不要“一捧起書本就想著中舉、造大房子”，卻恰恰印證了讀書人中舉之后的理想。但時下的房價卻成了很多人心頭的痛，試想以一代或幾代人聚集的財富才能買得起一套房子的事實，會給房子附加上多少額外的色彩?房子就像所謂的新戀情，被生硬地一染再染，直到我們都再也認不出來。

一部《蝸居》，赤裸裸地揭開了高房價之下的無奈與辛酸，一個唐家嶺又承載了多少“蟻族”的煎熬和夢想?因為一線城市房價飛漲，買不起房子的外地人紛紛將置業的目光投向位于二、三線城市的家鄉，畢竟這里的房價要低很多。

去年7月底，《人民日報》曾做過一期“逃離北上廣”的深度調查，在北京打拼了五年的吳彩瓊這樣描述她離開北京、在武漢買房的主要原因：“我們這幾年攢下了50萬元，加上雙方父母在我們結婚時贊助的20萬元，手上一共70萬元。70萬元，聽起來不少，可事實上在北京剛夠三環附近一居、四環附近小兩居的首付。首付之外，近萬元的月供也讓人吃不消。”無獨有偶，中央臺在今年10月的一期《新聞調查》里也把目光聚焦在了都市裸婚族身上：在房價高企的年代，養房和養家的巨大壓力，慢慢磨平了年輕一代的激情和浪漫，年輕人為房子喪失了青春。

丈母娘推高了房價?婚前買的房子要不要加上愛人的名字?房子升值了，愛情貶值了。買房貸款十年、十五年、二十年……我們把吃飯的收入都押在房子上，把青春和夢想乃至全部的生命都耗費在了房子上，我們時刻在談論著房價，卻又刻意地在回避著房價。

“在夢里，連上帝都通過畫外音對我說，你這橫沖直撞的人生會有個什么樣的結尾，我也持觀望態度。”

一直以來，房地產如同一輛停不下來的德意志戰車橫沖直撞，一次次地抬高標桿，在人們的瞠目結舌中刷新著由自己創造的紀錄。

2008年國慶節的時候，張先生曾在廣州靠近南方醫院的合一國際看過房，那時樓盤正在促銷，近50平方米的小復式買一層送一層，算下來總價60萬元左右。當時正值全球性的金融危機，熟識的中介也在感嘆看房的人少，他判斷樓價肯定會跌，所以選擇了繼續租房，想等時機合適再入市。而且他認為當時廣州租金和房價相比，租房更合算。誰知這一等就再沒有機會，隨著周邊商圈的成熟和地鐵的開通，合一國際小復式的總價已經達到了120萬元。張先生也成了“祥林嫂”，不斷地懊悔自己“該出手時沒出手”。然而，懊悔之余，張先生依然堅信房價不會這樣永遠無休止地漲下去：“總理去年不是就說要讓人民生活得更加幸福、更有尊嚴嗎?房地產總不會永遠這樣橫沖直撞吧?”

“回家去洗個澡，好好睡一覺，把自己好好整理整理，別搞得一適齡少女跟外單尾貨似的。”

根據國家統計局11月18日公布的10月份70個大中城市房價指數，北上廣深四個一線城市新建商品住宅價格首次出現全線下跌。另外，二線城市房價也出現較大的下行趨勢。

中原地產市場研究部統計調查數據顯示，北京市場11月成交量連續兩周環比跌幅均在20％左右。

截至11月11日，北京市新建商品住宅庫存量達122118套，創30個月以來新高。

當各種關于房地產行業不利的報道開始充斥著媒體時，行業面臨著重新洗牌的事實已經確認無疑。

對樓市成熟境界的向往從來只是一種理想主義的夢想，面對四面楚歌的樓熊市，房企表現各不相同：死扛者有之，揮淚甩賣者有之，加緊“囤糧”者有之。作為樓市“帶頭大哥”的萬科，又一次在風口浪尖挺身而出，帶頭降價。位于上海浦東的“萬科清林徑”新一期開盤，報價約每平方米1.3萬至1.4萬元，較之前期的1.7萬元左右降幅明顯。萬科的總裁郁亮更是明確提出了“過冬論”，他所謂的冬天模式大致包括：現金為王、謹慎拿地、積極銷售、開源節流等幾個方面，其中以“現金為王”為其最基本的指導策略。

俗話說亂世出英雄，當樓市的平衡被打破，在尋求新的動態平衡的過程中，萬科的登高一呼會有多少響應者?是否會有人偏要背道而馳?且看各路諸侯是如何整理自己、重整舊河山的。

“故事不過是別人的事故，現實是一個人的生活。”

即將過去的2011年對于中國房地產有著怎樣的意義?“不識廬山真面目，只緣身在此山中”，也許很長的一段時間之后，我們才有資格來評說這個問題。但2011年的樓市“你方唱罷我登場”，給我們留下了很多驚奇乃至驚艷的話題。

一面銷售下滑，一面資金吃緊，銀行的錢越來越難貸，信托融資又被各大銀行叫停，開發商正面臨著有史以來最脆弱的資金鏈和寒冷的冬天，很多經濟學家和地產專家預測明年樓市依然“跌”字當頭。

著名經濟學家葉檀認為房地產將進行一次大洗牌，企業分化趨勢會更為明顯，進入“大魚吃小魚”時代。

截止到11月25日，全國20余個樓盤承諾降價補差價，部分樓盤同意原價回購，這些行為引起業內一片側目。

中國房地產業的黃金時代宣告終結?以價格暴跌換取短期高成交的做法是否可取?明年的房地產市場走向會怎樣?看不破、道不明的樓市給我們留下了太多的懸疑。但在國內信貸日益收緊的情況下，快速出貨以回籠資金或許將成為開發商“無奈的選擇”。借用同策咨詢研究中心總監張宏偉的一句話就是“房企死扛不如跑得快”。畢竟“故事不過是別人的事故，現實是一個人的生活”。