京北TBD核心,珠江.摩派禮遇城市精英

在京北五環外海淀和昌平交界，一個“TBD”的區域概念正在形成規模。而昌平自身優越的自然環境、“上風上水”的地理優勢和成熟的產業規劃，也正在會聚越來越多城市精英的目光。

核心區域優勢明顯

根據市政規劃，未來五年，北京西北部、昌平區南部將建設中關村國家自主創新示范區核心區、中關村生命科學院、中關村國家工程技術創新基地，聯動海淀區一起，共同推進建設科技商務區(TBD)、未來科技城、沙河大學城等重要產業功能區，打造京北創新中心、國際科教新城，最終在京北地區締造出一個世界級高科技產業基地，全面實現以二區三城百校為平臺的“大中關”宏偉構想。

TBD概念的提出，也直接奠定了以珠江·摩派為核心的未來中國科技樞紐的地位。

珠江·摩派項目位于昌平與海淀中間地帶，八達嶺高速與北清路交會處，正處京北TBD的核心區，占據昌平區與海淀區銜接的重要戰略節點。珠江·摩派項目周邊創新產業園區林立，南有中關村科技園、上地信息產業基地，西有生命科學園、永豐高科技產業基地，北有沙河大學城、奧北別墅區，東有未來科技城等，形成對珠江·摩爾的多重包圍。世界500強和眾多跨國企業相繼進駐，區域優勢明顯。

“大中關”區域的塑造，不僅會讓海淀、昌平兩區的交通、配套、產業資源相融共生、互為促進，同時也必將對全市的經濟、人文及高新科技產業發展產生廣闊而深遠的影響。

地鐵上蓋，坐擁原始股

地鐵附近的產品，向來是人們投資青睞的優質“原始股”。皆因地鐵帶來源源客流與地鐵物業自身的保值效應。

珠江·摩派是珠江摩爾國際中心的二期產品，位于昌平八達嶺高速北清路出口辛莊橋西北角，緊鄰地鐵昌平線生命科學園站，五站即達西直門。京包高速、京藏高速、機場高速、北清路、七北路等主干道縱橫馳騁。同時項目緊鄰立湯路，京新高速、機場北線高速、京承高速于此交會，共同構筑立體交通網。

項目地處大中關村高科技產業基地規劃的核心區，以其自身的成熟設計，為業主提供靈活的60平方米創造空間，可作為創意工作室、商務辦公等，符合青年創業者個性、打破拘束和自由想象的需求，總價百萬左右，也非常符合當下創業青年人的購買力。

全球第二大城市綜合體

“TBD”科技為主的區域定位也吸引了各大商戶在此投資建設項目。而珠江·摩爾國際中心巨大的商業綜合體的吸引力，也帶來巨大的人流和財富。

珠江·摩派坐擁208萬平方米全球第二大城市綜合體，大型購物商城、超市、奢侈品店、百貨店、寫字樓、國際酒店、商業街等一應俱全。

大型購物超市永旺商城，也是珠江投資集團下的金牌項目，作為亞洲零售巨頭日本永旺集團(JUSCO)在北京的最大旗艦店，它是摩爾國際中心商業繁榮的一面旗幟。今后還將引進奧特萊斯等大型商業，規劃建設河岸酒吧一條街及10萬平方米的國際家居中心。其中，年底即將動工的全國首創內庭式花園奧特萊斯，將引領區域新型的購物形態走向國際。另外，以迪拜帆船酒店為藍本的七星級鉑金酒店及10棟5A級寫字樓，將更加提升區域的商業形象和層次。

有業內人士分析，隨著“大中關”戰略的不斷深入展開，摩派的區域地位將會不斷提升，屆時該項目將成為更多城市精英的首選。