試述房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展應(yīng)以房地產(chǎn)稅改革為引導(dǎo)方向

【摘要】近年來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展十分迅速，為了保持我國(guó)房地產(chǎn)的健康發(fā)展，政府已多次出臺(tái)政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行宏觀調(diào)控。經(jīng)過(guò)研究發(fā)現(xiàn)，影響房地產(chǎn)市場(chǎng)正常發(fā)展的主要因素是稅收和市場(chǎng)調(diào)節(jié)。本文將從房地產(chǎn)稅收出發(fā)，提出改革的方向。

【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)市場(chǎng)房地產(chǎn)稅 改革對(duì)策

一、房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀分析

近年來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展十分迅速，這讓我國(guó)房地產(chǎn)事業(yè)取得了重大發(fā)展，滿足了社會(huì)生產(chǎn)和生活的需要，但是也暴露出了不少的矛盾和問(wèn)題。面對(duì)這些問(wèn)題，政府部門(mén)已做出了努力。比如說(shuō)，關(guān)于土地與信貸兩個(gè)方面，政府果斷地采取提高房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)所需的資金比例，從利益的角度控制城市房屋拆遷規(guī)模，通過(guò)這些措施來(lái)控制房地產(chǎn)市場(chǎng)的虛假繁華。雖然隨著房地產(chǎn)各項(xiàng)政策的出臺(tái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展得到了一定的保障，但是房地產(chǎn)市場(chǎng)在發(fā)展的過(guò)程中，不斷地出現(xiàn)新的形勢(shì)，面臨一些全新的狀況，這既是機(jī)遇也是挑戰(zhàn)，因此在政府管理上依然有許多漏洞，依舊有許多突出的問(wèn)題急需解決。比如說(shuō)住房供應(yīng)關(guān)系失調(diào)，供應(yīng)住房結(jié)構(gòu)不相對(duì)應(yīng)等等。而今公租房問(wèn)題嚴(yán)重，很大程度上是政府宏觀調(diào)控不到位的緣故，從而影響到適合廣大居民居住的中低價(jià)位、中小套型普通商品租房供應(yīng)不足。

要使我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，就必須抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)中的投機(jī)行為，引導(dǎo)合理消費(fèi)。政府主要的宏觀調(diào)控手段就是通過(guò)稅收政策，因此，要重視房地產(chǎn)市場(chǎng)中稅收的作用，要以房地產(chǎn)市場(chǎng)稅改為主導(dǎo)方向，制定出相應(yīng)的對(duì)策來(lái)規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展。……