企業所得稅政策變化對杭州房地產行業財務影響

【摘要】企業所得稅政策是我國宏觀調控的重要手段。房地產行業企業的發展離不開企業所得稅政策的支持。本文對企業所得稅政策進行整理分析，分析企業所得稅影響房地產財務的因素，以杭州房地產行業企業為樣本，以萬科、浙江廣廈、濱江集團為研究對象，運用指標分析方法和SPSS統計軟件分析，旨在探索企業所得稅政策變化與房地產行業企業財務狀況之間的關系，進行分析，得出相關性結論，并依據該結論為我國房地產行業企業發展，及企業所得稅政策完善提供建議。

【關鍵詞】房地產行業 企業所得稅 稅率 凈利潤 分析

稅收制度、稅收政策作為我國政府宏觀調控的主要手段之一，具有很強的調控能力。稅率的變動，減免稅政策或新稅種的出臺，以及部分稅收條款的寬嚴變化，都會對整體經濟結構發展和各個發展行業產生或多或少的影響。

企業所得稅是我國主要稅種之一。企業所得稅政策近幾年一直隨著時代的變化發展，不斷的做出調整和修改，以適應社會主義市場經濟的發展需求。

房地產行業作為目前最熱門的話題行業之一，它的營運發展成為了現在人們茶余飯后討論的一大主題。所以為社會的和諧發展，穩定市場經濟，更為房地產行業有個健康發展的環境，國家及地方政府都相繼出臺了相應的企業所得稅政策制度。杭州作為浙江的省會城市，近幾年來房地產行業更是如火如荼。然而，2008年的金融危機使房地產市場的一度低迷，2009年房地產市場又出現了大幅度的漲價狂潮，使房地產行業成為暴利行業?！?br>