建筑屋面滲漏及解決措施探析

摘要:屋面防水工程質量的優劣，既直接影響到建筑物的使用功能和壽命，還關系到人們的生活和生產活動，因而一直受到人們的普遍關注。

關鍵詞:屋面滲漏;防水工程;防治措施

中圖分類號:TU

文獻標識碼:A

文章編號:1672-3198(2010)13-0373-01

屋面的滲漏問題是困繞房建維修部門的難題之一，也是影響房建維修部門安全生產的重要隱患。而只要在施工中強化工程質量意識，嚴格施工操作工序，嚴格按規范、規程把關，屋面滲漏問題是可以解決的。

1 屋面滲漏原因分析

1.1 結構方面的原因

由于建筑物地基不均勻沉降，受振動影響較大，室內外溫度有劇烈變化，混凝土脹縮，屋面上的荷載過于集中，板的撓度增大產生變形，屋面基層板與支承結構的連接有松動現象，這些因素都可使屋面開裂，發生滲漏。

1.2 設計方面問題

部分設計單位未能根據建筑物的性能、重要程度、使用功能、有無震動、結構特點及使用環境等不同而選用不同技術性能的材料或不同的施工方法，有的節點處理或泛水做法不合理，也會造成滲漏，有的工程部位未設計防水屋。

1.3 施工質量問題

排水坡度不足，未按規范要求設置分倉縫，涂膜防水厚度不足，出屋面的管根、水落口、天溝、檐溝、泛水等未做處理，保護層不符合要求，屋面泛水做法不規范，細部做法不符合要求等施工質量問題是導致屋面滲漏的主要因素。

1.4 材料方面問題

目前，屋面工程上用得比較多的卷材屋面，由于瀝青質量變化比較大，用含蠟高的瀝青生產的油氈，對溫度十分敏感，高溫易流淌，低溫易脆裂，必然降低防水層的質量，嚴重影響了屋面的使用功能和壽命。其次，瀝青油氈質量下降，這是影響屋面使用功能和壽命的又一個重要原因。

2 針對以上原因，應采取下面根治辦法

2.1 屋面結構層

(1)屋面找坡無論是建筑找坡，還是結構找坡，若不按設計規范搞好屋面找坡，屋面防水問題就難以保證，屋面上就會長期積水，導致卷材松軟，空隙增大，微裂縫增加，加速卷材的老化和腐爛。可見屋面積水和倒返水是屋面防水層滲漏的重要原因，搞好屋面找坡，可控制屋面正確的排水坡度和坡向，是做好屋面防水的關鍵環節。

(2)預制板屋面在灌縫前須將板縫掃刷干凈，澆水濕潤，再在板縫刷純水泥漿一道，用C20細石砼分兩次灌縫，澆筑振搗密實，做好養護。

(3)現澆鋼筋混凝土屋面在施工時鋼筋混凝土要澆搗密實，板面要平整，控制好屋面坡度，對低凹深度超過20mm的位置應用砂漿補平，以確保做找平層時抹灰厚度均勻，這樣可避免收縮開裂，減少滲漏。

2.2 屋面防水找平層

(1)堅固性要求。屋面找平層介于防水層和結構層之間，既要承受風雨雪等屋面上層荷載，又要傳遞防水層上的施工荷載，故須具有一定的強度和硬度

(2)平整度要求。平面間隙不超過5mm，且1m長度內間隙不能多于1處;其接口邊緣要平緩展開，沒有棱角、陡邊現象。天溝雨水口安裝要低于表面20mm，其周邊半徑100mm范圍內保持顯著漏斗狀放坡，使水流加快，以免發生排水倒流和水口堵塞不暢等現象。

(3)干燥性要求。基層的含水率以不超過6%為宜，若含水量不符合要求，對防水層的施工質量影響極大，輕者起隔離作用，破壞粘結，重者造成空鼓開裂，破壞防水效果。

(4)找平層裂縫對策。找平層裂縫，一種是有規則的橫向裂縫，一種是位置、形狀、大小各不相同的裂縫，是由于砂漿或混凝土內部空隙水分蒸發散失引起的不規則裂縫，這些裂縫主要原因是收縮裂縫。

2.3 屋面卷材防水重點處理

重點部位是變形集中的地方，結構變形、基層變形、溫差變形等易產生開裂導致屋面滲漏。

(1)分格縫及排氣道的處理。找平層應按規范要求留設分格縫，縫距為4-6m，每塊面積不超過36m2為宜，縫寬一般要求20mm，主要設置在預制板支承邊的拼縫處。當分格縫兼排氣道時，可加高到30-50mm，并應與保溫層連通，排氣道縱橫向應接通。

(2)卷材的收頭應認真過細，若未處理好，會出現起邊、張口，其收頭應用水泥釘釘壓并用密封材料封嚴，對突出屋面部分的磚砌體和壓頂上應做防水處理，以防開裂滲漏。

(3)變形縫施工做法要求在縫上端用兩層卷材搭蓋，中間加放墊層材料，做成Ω形，適應變形的需要。

(4)檐口、出入口、水落管:

①在施工中要求做滴水線，以防扒水。在平面與屋面墻交接處，應增鋪附加層，以適應變形需要;

②出入口防水層常易踩踏或物品損壞，有的水平出入口，由于屋面高差不一，不均勻沉降而將防水層拉裂，故在施工時要考慮增鋪卷材;

③在施工中要求500mm心內的管口坡度為5%，管與周圍水泥砂漿或砼交接處，應預留20mm×20mm縫槽，用以嵌填材料。

(5)女兒墻、煙囪、設備根部:在施工中找平層未做成圓弧，致使卷材粘貼不實或變形拉裂;有的固定不好，立面柔氈下滑、聳肩。施工中一定要求女兒墻、煙囪、設備根部做成圓弧半徑，增設附加層，采取隔熱防曬措施。

(6)屋面上、下水管、暖氣管道周圍防水處理不好，容易產生滲漏，在施工時要增加一層附加層卷材。

參考文獻

[1]催玖江.我國建筑防水工程存在問題及對策專家談[J].施工技術，2000.

[2]王壽華，王比君，田培良.復合防水屋面的設計與施工[J].施工技術，2000.