政策市難突破

抑制房價政策持續、宏觀經濟增速不確定及可能的解禁潮，是制約四季度股市的幾大因素

10月8日是國慶長假后滬深股市第一個交易日，滬指高開于2681.25點，之后一度沖高至2747.81點，創下半年來滬指新高，收于2738.74點，漲幅達3.13%。

節前最后一天，地產股領漲，上證指數上揚44.98點，以1.72%的漲幅創9月以來單日最大漲幅。

此前一天晚上，央行聯合銀監會，發布限制針對房地產的貸款新政。相較今年4月17日發布的《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》(下稱國十號文)而言，調控力度有所加大。然而其對A股市場的影響，卻只有“靴子落地”的效果。

自今年下半年以來，上證指數于7月2日探底至2319.74點，而后進入為期一個月的反彈，至7月30日收于2637.5點，漲幅為13.7%。進入8月，大盤開始為期兩個月的震蕩，指數在2600點上下徘徊。

一段時間以來，市場最重要的兩大板塊，金融與地產的持續低迷，影響了市場反彈，房地產政策的不確定性，增加了兩大權重板塊的悲觀氣氛。有私募投資者認為，從兩大板塊的表現看，A股在長時間內不具備快速上漲的條件。

多位市場研究者表示，未來四季度，抑制房價政策持續、宏觀經濟增速不確定及解禁潮，是制約市場的幾大因素。

房產新政壓力

9月29日晚，央行與銀監會聯合宣布，各商業銀行暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款;對不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購房貸款;貸款購買商品住房，首付款比例調整到30%及以上。……