我國房地產品牌建設研究

摘要 在系統論述我國房地產現狀及發展歷程的基礎上，對品牌定義、品牌構成、品牌建設的內涵進行了較詳細的闡述為房地產品牌建設奠定了理論基礎。在此基礎上分析了我國房地產品牌建設的現狀，對房地產品牌建設給出了一些建議。

關鍵詞 品牌；房地產品牌；品牌建設

一、品牌相關概念

1 品牌本源

品牌的英文單詞Brand，源出于古挪威文Brandr，意思是“燒灼”。人們需要利用標記家畜等方式來與其他人的私有財產相區別。到了中世紀的歐洲，手工藝匠人用這種打烙印的方法在自己的手工藝品上烙下標記，以便顧客識別產品的產地和生產者，這就產生了最初的商標，并以此為消費者提供擔保，同時向生產者提供法律保護。16世紀早期，蒸餾威士忌酒的生產商將威士忌裝入烙有生產者名字的木桶中，以防不法商人偷梁換柱。到了1835年，蘇格蘭的釀酒者使用了“Old Smuggler”這一品牌，以維護采用特殊蒸餾程序釀制的酒的質量聲譽。

2 品牌的一般定義

1960年，美國營銷學會(AMA)對品牌作了如下定義：“品牌是一種名稱、術語、標記、符號或設計，或者是它們的組合運用，其目的是借以辨認某個銷售者或某群銷售者的產品或服務，并使之同競爭對手的產品和服務區別開來?！比欢?，隨著市場競爭加劇，品牌功能增強，這一定義己不足以涵蓋品牌所具有的屬性和意義。

1998年，Chernatony和McDonald在前人研究的基礎上進行了總結，提出了一個比較成熟的品牌概念，他們認為一個成功的品牌是一個可辨認的產品、服務、個人或場所，以某種方式增加自身的意義，使得買方或用戶察覺到相關的、獨特的、可持續的附加價值，這些附加價值最可能滿足他們的需要?！?br>