基于ＣＯＭＧＩＳ的房產(chǎn)中介管理信息系統(tǒng)

［摘 要］ 針對(duì)用戶選房、購(gòu)房、租房困難的現(xiàn)狀，在對(duì)房產(chǎn)中介管理市場(chǎng)深入分析的基礎(chǔ)上，設(shè)計(jì)開發(fā)了房產(chǎn)中介管理信息系統(tǒng)。并結(jié)合所開發(fā)的系統(tǒng)，介紹了系統(tǒng)設(shè)計(jì)與功能設(shè)計(jì)，給出了系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)方法。

［關(guān)鍵詞］ 房產(chǎn)中介管理；信息系統(tǒng)；COMGIS；SuperMap Object

［中圖分類號(hào)］F270.7；TP393［文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼］A［文章編號(hào)］1673-0194（2009）01-0051-03

1 引 言

隨著房地產(chǎn)業(yè)的開發(fā)，房產(chǎn)中介行業(yè)也隨之發(fā)展起來，由于房改政策的出臺(tái)，購(gòu)房、售房、租房的居民越來越多，這對(duì)房產(chǎn)中介部門無疑是一個(gè)發(fā)展的契機(jī)［１］。但是與國(guó)外成熟的房產(chǎn)市場(chǎng)相比，我國(guó)房產(chǎn)中介行業(yè)的發(fā)展相對(duì)比較落后。比如買賣雙方信息不對(duì)稱，行業(yè)管理不健全，經(jīng)營(yíng)不規(guī)范等［１］，落后的管理方式與信息技術(shù)的快速發(fā)展脫節(jié)，導(dǎo)致數(shù)據(jù)的重復(fù)率與出錯(cuò)率升高，辦公效率低下，給客戶及管理者帶來了不少的麻煩。因此，開發(fā)設(shè)計(jì)旨在提高辦公效率，方便房產(chǎn)中介部門管理和客戶查詢檢索，綜合考慮房源空間信息，堅(jiān)持客戶利益優(yōu)先的房產(chǎn)中介信息系統(tǒng)是必要的［１］。

針對(duì)目前房產(chǎn)中介市場(chǎng)的現(xiàn)狀和信息技術(shù)的發(fā)展，本文基于COMGIS，利用Visual Basic.NET建立了針對(duì)房產(chǎn)交易和房產(chǎn)租賃的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)，用于房產(chǎn)中介公司售房、購(gòu)房、租賃房的管理。系統(tǒng)主要實(shí)現(xiàn)了房源管理、房源周邊相關(guān)信息分析、戶型展示及房源預(yù)算等功能，旨在把房產(chǎn)中介人員從繁重的人工勞動(dòng)中解放出來，提高工作效率，降低勞動(dòng)強(qiáng)度；為客戶提供形象直觀的房源信息查詢檢索及房源相關(guān)信息分析功能，從而達(dá)到房產(chǎn)中介管理自動(dòng)化、規(guī)范化，客戶購(gòu)房直觀化、信息化的目的?！?br>