“村房短住”，潘家莊村有本“致富經”

和羽楠

“假如給你一次機會，只需低成本，便可以遠離令你疲于奔波的城市，你是否愿意？”也許“村房短住”可以幫你找到答案。

庭院經濟即農戶家庭院落經濟，指的是農民以自己的住宅院落及周邊場域為空間范圍、以家庭為單位進行小規模生產經營、為自家和社會提供農業土特產品和有關服務的經濟形式，是農業經濟的組成部分。2023年，中央一號文件首次把“庭院經濟”寫入其中，要求以農民住宅院落及其周邊為生產經營單位，發展壯大鄉村集體經濟。

近期，我們注意到庭院經濟以“村房短住”為重要模式強勢出圈，“村房短住”項目遍布全國150多個地級城市，“村房短住”庭院累計11 000多家，覆蓋全國大部分農村地區，大有在我國廣大鄉村地區遍地開花之勢頭，正以挺進之姿態為我國發展庭院經濟助力，為我國鄉村全面振興筑基。

從相關資料我們可以了解到，“村房短住”是指利用農村閑置房屋，結合當地人文、自然景觀、生態、環境資源等條件，以沉浸式體驗鄉村生活為主要經營方式，為城市消費者提供以農耕文化傳承和農事體驗為主的陪伴式自助服務。

“大家好，我是代縣新高鄉潘家莊村支部書記大青，如果你厭倦了城市的生活，那就來農村吧，這里只有高山，沒有高樓；這里春暖花開，可以釋放一切壓力。如果你喜歡農村生活，那就來我們村的小院吧！”打開劉大青的抖音賬號，置頂視頻便是她帶領村民宣傳村里的“村房短住”項目，她們衣著亮麗、道具獨特，個個笑容燦爛，再加上一段活潑歡快的舞蹈，吸引了不少人的目光，獲得了大量點贊、評論和轉發。

今天就讓我們走進潘家莊村，以“村房短住”為切入點，去感受我國鄉村振興卓越發展的成果，去體味鄉村集體經濟的欣欣向榮。村黨支部書記兼村委會主任劉大青，向我們介紹了潘家莊村的基本情況以及“村房短住”在潘家莊村的進展情況。

把村民放心里，把責任扛肩上

潘家莊村是山西省忻州市代縣新高鄉下轄的行政村，位于新高鄉西南5公里處，滹沱河南岸，蘇高線南側，紫金山鳳凰觀南麓，緊臨代州古城與5A級景區雁門關，該村依山傍水，景色優美，歷史底蘊深厚，民風淳樸善良。

據統計，潘家莊村共228戶520人，其中脫貧戶101戶209人，監測邊緣戶2戶7人，監測戶2戶4人，共計4戶11人。低保戶58人，五保戶10人，殘疾人24人。常住人口410人，在外110人。其中非貧困戶常住人口92戶189人，在外45戶124人；貧困戶常住89戶183人；在外11戶25人。耕地面積1 700畝。

2008年，劉大青從山西省林業職業技術學院畢業；2009年，她在代縣電視臺實習一年；2010年，她就職于醫保局。2020年，劉大青當選為山西省忻州市代縣新高鄉潘家莊村村支部書記兼村委會主任。

自她上任后，“帶領村民奔向幸福美好的生活”“留住鄉親、護住鄉土、記住鄉愁”便成為扎根在她內心堅定不移的信念，為此劉大青深感責任重大，她說：“為官一任，造福百姓，我必須把村民放在心上，把責任扛在自己肩上。”她嚴于律己，在平衡好工作、學習與生活的同時，把提升個人素養作為自己責無旁貸的重要使命。她認真學習黨和國家的各項方針、政策和法律，嚴格要求自己，創新思路謀發展，攻堅克難促發展，自覺接受人民群眾的監督，時刻不忘黨和人民群眾給予的權利和義務。在班子成員的共同協作下，在全村人民的共同支持下，劉大青的工作取得了顯著成效，尤其是“村房短住”成為潘家莊村經濟發展的一大亮點。借此契機，鄉村經濟活了起來，村民的腰包也鼓了起來。劉大青自信地向我們說：“我有信心帶領我們潘家莊村村民過上更好的生活！”

致富必先引路，引路必須與群眾心連心，與群眾心連心必須靠為民干實事。在劉大青帶領下，潘家莊村基層黨建工作卓有成效。現階段，中共新高鄉潘家莊支部委員會下設5個黨小組，共有黨員25人，黨支部認真落實“三會一課”，黨員大會、支部委員會、黨小組會議、講黨課、主題黨日活動等有序開展，同時嚴格落實駐村五天四夜工作紀律和堅持周學習例會制度，完善三臺賬一日記。

談及潘家莊村基層黨建工作的經驗，劉大青說：“必須用好學習宣傳手段，強化學習貫徹習近平總書記關于鞏固拓展脫貧攻堅成果同鄉村振興有效街接的重要指示精神，堅決落實黨中央國務院、省委省政府、市委市政府和縣委縣政府關于鞏固拓展脫貧攻堅成果，并注重宣傳好、學習好黨的理論知識和鞏固脫貧攻堅成果銜接鄉村振興的相關政策和文件精神，只有這樣，才能確保黨始終占領和鞏固黨員以及群眾思想的‘主陣地。”

劉大青高度重視基層管理工作，“政策落實是遍地開花的好事情，我們必須嚴格貫徹落實好每一項有利于村民的政策，扎扎實實守護好村民的幸福”。因此，劉大青為村民盡心盡力辦好每一件事，尤其在緊抓政策落實方面，竭力提高鄉村善治水平。“要敢于把工作中遇到的硬骨頭嚼碎，堅持‘問題導向、目標導向、結果導向，努力把基層工作做好。”劉大青如是說。

實施“雨露計劃”，功在當代，利在千秋。在教育方面，劉大青充分落實資助扶持政策，協調實施工作，確保這項惠民利國的扶貧開發措施落到了實處。2022—2023年潘家莊適齡兒童、就讀學生人數共計52人。劉大青向我們介紹：“2023年，我們村符合‘雨露計劃資助政策的學生合計5人，我們累計發放幫扶資金15 000元，義務教育階段享受資助政策學生21人（建檔立卡）。”

村民健康有保證，鄉村振興有力量。在劉大青的高度關注下，潘家莊村完善了脫貧人口基本醫療臺賬、大病保險參保臺賬和享受大病救治、慢病救助等政策臺賬，強化政策宣傳和落實。據統計，2023年，潘家莊村新增慢性病卡辦理1人，享受健康雙簽約協議共計135人。

住房安全有保障，“安心水”潤百姓心。劉大青時刻關注保障潘家莊村村民的幸福民生工作，她說：“我們村委挨家走訪落實，目的是一定要保證潘家莊村脫貧人口及監測對象住房全部安全，所管轄范圍內的5個村小組全部實行管道自來水，水質一年監測一次，水質達標符合飲用標準，安全有保障。”

致富不返貧，振興有底線。劉大青努力行走在防止返貧動態監測幫扶工作一線，大力促進脫貧戶穩增收是她面臨的重大考驗。據她介紹，目前，潘家莊村在冊戶籍人口共228戶520人，脫貧戶總數為92戶201人。

在采訪中，劉大青反復強調，要幫助村民真正地擺脫貧困。一是強化防返貧動態監測排查工作，推動村級數據監測網絡建立，持續加強動態監測幫扶。嚴格按照縣、鄉工作任務，針對脫貧戶及重點戶，開展防返貧排查，定時開展全村常住人口集中排查工作。二是村級工作隊定期開展月度收支測算和防返貧監測摸排。實時監測農戶收入增減及享受政策的落實情況，及早化解返貧風險，確保政策落地，幫扶到位，努力做到入戶走訪全覆蓋，以翔實可察的監測數據為推進落實脫貧成果助力，確保鞏固拓展脫貧攻堅成果政策執行不間斷、不落空。三是按照相關要求設立包保責任制，通過網格化監測，建立幫扶臺賬，按月進行精準測算收支。四是努力拓展務工就業渠道，關注就業信息，由村集體對接招聘單位，引導本村勞動力走出去。五是對有意愿的群眾開展全民技能提升專項行動，大力促進知識型、技能型新時代農民工規模發展。現階段，潘家莊外出務工人員合計約60人。六是光伏電站收益由村民共享。潘家莊村嚴格落實公告公示制度，按需設崗，防止泛福利化。同時，加快推進光伏收益分配及時到村到戶。“2023年，我們共設置公益崗位7類，安排脫貧戶勞動力人員45人，光伏收益分配到戶率達100%。”

同時，經過村支“兩委”積極協調和爭取，潘家莊村已經與太原某公司達成合作意向，擬在本村東山坡下建設城市垃圾再加工及處理設施，預計投資約兩千萬元，可有效解決村內部分閑散勞動力的就業問題，結合村房短住的開展，形成具有閉環的產業鏈，以此帶領全體村民實現集體致富，增加集體經濟收入。

人居環境整治，和美鄉村在眼前。劉大青始終堅持常態化深入實施美麗鄉村建設行動，推動鄉村綠化、美化、亮化程度穩步提升，并加速深化“六亂整治”，建立完善村莊保潔長效機制，健全農村人居環境管護機制，確保農村人居環境持續改善。現在，潘家莊村已經是當地遠近聞名的和美鄉村，一進村，我們就感受到了這里天空碧藍，空氣清新，目之所及村落十分整潔干凈。

政策落地的“最后一公里”，村民幸福保障的“最后一千米”，“既要考慮潘家莊村發展實際，又不能超出村民的接受范圍，深思熟慮之下，我們最終決定采取‘走訪入戶+政策宣傳的方式進行政策宣傳”。劉大青一方面借助村民喜聞樂見的短視頻平臺進行宣傳，如在抖音、快手等平臺，制作發布相關小視頻，受到了村民們的歡迎；另一方面利用村級大喇叭進行宣傳，傳統的宣傳方式解決了村內老年人使用智能手機不便導致的信息閉塞等問題；同時還充分利用互聯網及手機微信平臺，組建了村級脫貧戶群、村級干部群、村黨建群等，積極轉發省市鄉村振興政策類微視頻。因為廣泛的交流與溝通，村民們對劉大青都非常熟悉，提到劉大青，他們都愿意親切地稱她為大青書記。村民們說，“大青書記的辦法很新穎，宣傳效果很好，我們都很滿意。”

“村房短住”大有可為、大有作為

“這是一個誕生于自媒體時代的商機，這是一個自下而上最接地氣的生意，這是一個符合民生、造福百姓的方法，這是一個助力三農的切實可行的村房短住產業集群。”

置身于這片土地，劉大青視頻中美好的鄉村生活便展現在眼前。還沒等村干部安排，熱情的村民就自發地帶我們去參觀他們的院落，平整的小院里，閑置的房屋被整理出來，窗明幾凈、鳥語花香，床單、被罩干凈整潔，洗漱用品一應俱全，正以最好的面貌迎接遠道而來的客人。

劉大青向我們介紹了潘家莊村“村房短住”的發展情況，村內已有幾戶村民在她的帶領下開展起“村房短住”項目。“我們的指導思想就是堅持以市場需要為導向，以為村民增收為出發點，以農業和農戶為載體，以農事活動體驗、農耕文化傳承為基礎，以產業化經營為主線，集農業生產、休閑觀賞娛樂為一體，使第一、二、三產業有機結合，從而促進農業結構不斷優化升級和農業增產增效，加快城鄉交流，促進經濟發展和文明建設。”

據劉大青介紹，潘家莊村的“村房短住”項目以“開心之鄉·體驗之旅”為主題，以“體驗”二字為主線，以“體驗農業”“體驗自然”“體驗童年”“體驗愛情”四種體驗方式為出發點，將所有的項目緊緊圍繞這四條主線進行規劃布局，充分考慮老、中、青、少等各個年齡階層人的情感體驗，從而達到“人與大自然”“人與原生態生活”緊密融合的最佳效果。

村集體經濟壯大并非是盲目的，“村房短住”事關村民的利益，必須對現實情況進行深入考量。正如知己知彼則百戰百勝，開展“村房短住”亦是如此，劉大青也經歷了一段艱難的思考與考察過程，“思考是一個反復衡量的過程，行動才是回答問題的最佳方式”。

當問及劉大青開展“村房短住”項目的初衷時，她直言：“第一點，在村里開展‘村房短住是有市場需求的。隨著城市化的快速發展，越來越多的人渴望回歸自然，體驗原汁原味的農村生活，渴望在優美的自然環境中放松、休閑，回歸田野、回歸自然無疑是一個好的選擇。

第二點，我們村具備開展‘村房短住的現實條件。全村人口520人，常住人口380人，60歲以上人員居多，這些村民沒有可靠的經濟來源，生活水平還有提升空間。而且幾乎家家戶戶都有小院，都有閑置的空房，有些房屋甚至十分有年代感，不需要重裝修，簡單打掃干凈即可，可以讓客人住下來，親自種植、采摘無公害的綠色蔬菜，體驗在城市感受不到的樂趣。

第三點，我們村內和附近，有著豐富的旅游資源。在潘家莊村南，有一座上寺（又稱紫府廟），雖然創建年代不詳，但據寺內碑載，明萬歷十八年（1590）、清乾隆三十五年（1770）、乾隆四十一年（1776）、光緒三十二年（1906）寺廟曾幾度重修，可見其歷史悠久。在潘家莊村附近有雁門關、楊家將忠武文化園、代州古城、趙果觀、白人巖景區等旅游景點，可以供客人游玩。我們這里還有代縣小米、代縣黃芪、代縣大米、代縣麗梨、代縣辣椒、代縣麻片等地方特產，這些特產不僅是代縣的一張張名片，還可以為村民們帶來很好的收益。此外，還有代縣雁門民居營造技藝、代州黃酒制作技藝、代縣面塑、代縣上陽花社火、代縣著菜制作技藝、峨口撓閣等文化技藝，也十分具有市場吸引力。這些地方特色，足以吸引那些渴望遠離城市喧囂，渴望體驗農村生活的城里人。于是，我便萌生了‘村房短住這個想法，將老百姓自家閑置的房屋進行簡單的清理和裝飾，為游客提供一個短暫休憩場所，讓他們充分享受大自然、享受鄉村“慢”生活。”

潘家莊村開展“村房短住”的優勢在哪里？我們不禁問到。“我們潘家莊村可以說是各種優勢一應俱全。我們村有養殖戶，養殖著羊、牛、雞、鴿子等，可以為小孩子提供近距離接觸大自然的機會。村委會以前的學校，我們也可以充分利用起來，兩間教室做拍照打卡的地方，一間保留教室原貌，配備了統一服裝和紅領巾，可以讓游客戴上紅領巾，重溫兒時上課的情景；另外一間教室擺放著老物件，每一件老物件都在訴說著過往、蘊含著獨特的魅力。潘家莊還有種植杏樹的傳統，春季杏花繁茂，漫山遍野，十分壯觀，游客可以拍照留念，待杏熟后，可以親自采摘，走時還可以購買杏仁等特產。手工藝類，我們村婦女們幾乎都會做鞋墊，鞋墊上的每一針都是村民匠心獨具的印記；此外還有剪紙，剪紙情深，傳世之寶，民俗風情盡在其中。潘家莊村建有電磨坊，十里八鄉的人都過來磨糧食，如果增加個驢拉磨的地方，我想這個場景更吸引人。潘家莊還緊臨石崗村，石崗村主要種植蘋果，可以帶游客過去采摘，我們不一定要局限在潘家莊村以內，整個輻射帶動附近的村落。讓客人融入百姓生活中，吃、住、游、玩一條龍，還可以跟村里的姐妹們一起跳廣場舞，體驗別樣的風土人情。

此外，我本人還有拍攝視頻和現場直播的經驗，我的抖音粉絲約9 000人，具備一定的宣傳能力，我有責任把我們雅靜優美的鄉村小院推廣給更多的抖音粉絲，讓大家快速地知道忻州代縣有個潘家莊村，借助互聯網的大趨勢，吸引更多人來潘家莊體驗農村生活。最重要的是可以使村民不用背井離鄉，足不出戶就可以在家掙錢，并能使我村的地域聲望得到顯著提升，形成良好的磁性循環，帶動村內其他產業健康有序發展，使不方便外出務工的村民，家有所養，老有所為。

如果后期能做成集群項目更好，吃、行、住、購，形成具有閉環的產業鏈，以此帶領全體村民實現集體致富。想到這些，我便義無反顧地開始帶領我們村民開展‘村房短住項目。”談到潘家莊村，劉大青總是滔滔不絕。

“目前，我們村按照自身實際情況，相對應開展了以下五類活動。第一，農村生活體驗。安排城市居民入住農村閑置房，體驗原汁原味的農村生活，如耕種、收割、采摘、織造、澆水等農事活動，品嘗農家美食，感受農村的寧靜與淳樸。第二，農耕文化傳承。邀請專業人士為城市居民講解農耕文化的歷史、傳承與發展，讓參與者更加了解和熱愛農耕文化。第三，農藝實踐。讓城市居民親自參與到農事活動中，學習如何種植、培育農作物，了解農村生態環境和生態保護知識。第四，鄉愁情感交流。舉辦鄉愁故事分享會，邀請當地農民分享他們的生活故事和鄉愁情感，讓城市居民感受到農村生活的美好和溫暖。第五，農村游覽觀光。組織城市居民參觀當地的農田、果園、鄉村風光等，讓他們領略農村的自然美景和風土人情。這些活動我們都會根據實際情況不斷地完善，希望來此的每一位客人都能留下美好的回憶。”

開展“村房短住”能解決什么實際問題呢？“第一，給農村留守農民（50—60歲）尋找一條增收的道路，緩解部分低收入家庭的經濟壓力，甚至還可以讓一部分家庭實現真正脫貧。第二，農民自身愿意參與，主動性強，可以為村民創造服務崗位，促進農民就業和青壯年返鄉創業。第三，為解決農村閑置房找到一條變現的道路，從根本上緩解各基層組織的老大難問題，嘗試將其作為創新試點推廣；第四，以村房集群為基礎，盤活部分鄉村文旅項目，真正實現把“流量”變成“留量”，讓游客住下來消費，進而促進當地農產品、文旅產品的銷售增收，孵化本地品牌；第五，增加地方財稅收入，提升地域性品牌影響力。”

“當然，我們暫時還處于初期收入發展階段，主要盈利點是在吃住方面，比如出租給客人的村房，為客人提供配套的餐食，村內的特色美食如苦菜等也可借此實現創收。隨著項目的發展和知名度的提高，我們希望可以逐步增加村民的經營項目，如兒童游樂項目、戶外體驗項目、周邊觀光項目、農事勞作項目、鄉村旅拍項目等；可以單項招商引資合作運營，增加農特產品銷售收入，如農作物、林特產、養殖產品、手工藝品、文創產品、手工作坊產品等；增加特色餐飲項目，孵化本土品牌；創辦文化節日，舉辦文化賽事，增加民俗文化演出收入；成立農村電商運營基地，線上全品類營銷；另外還可以親子、研學、樂園、采摘、非遺、文創多品類發展。”提到為村民增收致富，劉大青露出了堅定的眼神。

當問到村民為什么要加入“村房短住”的隊伍時，村民大姐熱情地向我們解答：“大青書記的這個想法挺好的，我們自家的屋子閑置著也不用，不需要什么投資，稍微整理下就能租給城里的客人住，我們也能稍微補貼點家用，挺合適的。起初我們也有顧慮，擔心會不會有人來我們村，但勇于嘗試嘛，現在看來成效還不錯。最近生意挺好，有不少來我們村旅游的客人。”

談到未來規劃，劉大青很有信心，“我們村未來將著眼于整體集群項目打造，以‘村房短住為整個項目的核心，因地制宜、因戶制宜、因人制宜，整體規劃，重點打造。后期持續跟進配套產業，有機結合種植、養殖、手工、民俗、景點、游樂等第三產業，打造好本地區第一個以‘村房短住為運營核心的鄉村特色產業融合發展的新模式，建立三產融合、文旅融合、城鄉融合的發展平臺，實現鄉村產業振興。集中我們村的‘山、水、園、田、房等自然資源，實現鄉村生態振興。以‘吃、住、游、玩、購為營收方向，實現農民副業增收，多方共贏，孕育網紅潘家莊村”。

來鄉村吧，體驗日出而作，日入而息的美好生活；來鄉村吧，陶淵明筆下“采菊東籬下，悠然見南山”的淡然清凈一定唾手可得；來鄉村吧，沉浸于此，便可得到你心中的阿勒泰。“一代人有一代人的使命，一代人有一代人的長征，生命總是有盡頭的，但為人民服務是沒有時間限制和地點限制的。開展‘村房短住也許艱難，但我一定傾盡全力。”劉大青在采訪最后向我們說到。

當然，“村房短住”也存在它的發展短板，例如，準入門檻比較低，市場競爭又非常激烈，需要不斷提升服務質量和產品獨特性，以吸引更多的客戶；法律法規風險暗藏其中，開展“村房短住”必須遵守相關法律法規，確保項目的合法性，各地對于村房的要求各不一樣，需要綜合協調，才能有助于項目推進；經營管理存在風險，村民經營管理意識薄弱，需要建立專業的管理團隊，確保“村房短住”項目可持續化運營。我們期待，經過不斷的發展創新，“村房短住”將會為村民致富提供更多的機遇，實現更大的突破。