既有公共建筑綠色改造項目ESCO與業(yè)主決策協(xié)調(diào)機制研究綜述

*基金項目：國家自然科學(xué)基金項目“市場治理視角下既有建筑綠色改造多主體動力演化與耦合機理研究”（71872122）；教育部人文社會科學(xué)后期資助項目“既有建筑節(jié)能改造項目風(fēng)險共擔(dān)與激勵協(xié)同機理研究”（20JHQ095）。

摘要：既有公共建筑綠色改造是助推我國綠色低碳發(fā)展的重要途徑，其公益性、改造受益對象廣泛性等內(nèi)在屬性決定了節(jié)能服務(wù)公司（Energy Service Company，ESCO）與業(yè)主決策協(xié)調(diào)的必要性。基于項目治理角度，從激勵政策、風(fēng)險管理、決策方法和行為策略等方面探討國內(nèi)外既有建筑節(jié)能改造項目治理理論研究概況。基于綠色改造內(nèi)容集成性、主體價值追求多元性剖析既有公共建筑綠色改造ESCO與業(yè)主決策協(xié)調(diào)的特殊復(fù)雜性，論證既有公共建筑綠色改造ESCO與業(yè)主決策協(xié)調(diào)機制的重要性。

關(guān)鍵詞：綠色改造；ESCO；業(yè)主；項目治理；決策協(xié)調(diào)；研究綜述

0" 引言

既有建筑綠色改造是建筑領(lǐng)域貫徹可持續(xù)發(fā)展理念、踐行生態(tài)文明建設(shè)、推動節(jié)能減排和“3060雙碳”戰(zhàn)略目標(biāo)實施的必要選擇。相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2022年年底，全國建筑存量約為800億m2，其中，公共建筑面積約為160億m2，占建筑面積總量的20%；截至2021年年底，全國建筑碳排放為22.4億t CO2，公共建筑碳排放為8.7億t CO2，占全國建筑碳排放總量的39%。

既有公共建筑綠色改造的公用性、公益性等內(nèi)在屬性決定了其社會價值的主導(dǎo)性，且其單體建筑面積大、單位能耗高，因此，既有公共建筑綠色改造增值效益空間大，改造市場前景廣闊。以政府、ESCO和業(yè)主為核心主體的既有建筑節(jié)能改造在節(jié)能減排、功效性能等方面取得了一定成效，但遠(yuǎn)未達(dá)到整體綠色改造的目標(biāo)要求，仍存在主體改造動力不足、改造綜合效益不佳、重復(fù)改造浪費等問題。究其根源，不僅包括改造理念落后、改造頂層設(shè)計不到位等因素［1］，而且包括各主體價值趨向差異、利益矛盾沖突所帶來的決策不一致問題。因此，基于項目治理視角可知，既有公共建筑綠色改造項目主體決策協(xié)調(diào)機制是當(dāng)前值得深入探討的課題。鑒于國內(nèi)外既有建筑綠色改造相關(guān)研究成果尚屬鮮見，從改造主體來看，綠色改造與節(jié)能改造具有核心主體的一致性；從改造實施過程來看，兩者都是合同能源管理運行模式；從改造內(nèi)容來看，兩者存在整體與局部的包含關(guān)系［2］。因此，本文基于項目治理角度，綜述國內(nèi)外既有建筑節(jié)能改造項目治理理論研究動態(tài)，梳理國內(nèi)外既有建筑節(jié)能改造實踐現(xiàn)狀，解析既有建筑綠色改造主體決策協(xié)調(diào)的特殊復(fù)雜性，論證既有公共建筑綠色改造項目ESCO與業(yè)主決策協(xié)調(diào)機制研究的必要性，以期以ESCO與業(yè)主決策協(xié)調(diào)一致形成主體市場合力進(jìn)而推動既有公共建筑綠色改造事業(yè)健康發(fā)展。

1" 國外既有建筑節(jié)能改造項目治理理論研究綜述

20世紀(jì)70年代初，美國、英國、日本等陸續(xù)啟動了既有建筑節(jié)能改造研究和實踐，初步形成了既有建筑節(jié)能改造項目治理基本理論體系。近期研究多集中于激勵政策、風(fēng)險管理、改造方案、能效標(biāo)識制度和決策方法5個方面。

1.1" 既有建筑節(jié)能改造項目激勵政策研究

激勵政策是調(diào)動既有建筑節(jié)能改造項目主體能動性的重要手段。Leal等［3］通過對東西歐專家調(diào)查表進(jìn)行分析，證實阻礙歐洲國家推進(jìn)既有建筑節(jié)能改造項目治理的主要原因之一是缺乏適當(dāng)?shù)呢斦钫摺uhammad等［4］認(rèn)為，現(xiàn)有的建筑節(jié)能改造項目經(jīng)濟激勵政策偏向于業(yè)主角度，為了促進(jìn)補貼預(yù)算高效分配，應(yīng)從政策制定者角度構(gòu)建量化模型。Zhang等［5］梳理了由政府、公司和其他相關(guān)機構(gòu)提供的改造政策工具（RPIs），并建立了4個分類框架，為政府制定和優(yōu)化改造項目激勵政策提供堅實基礎(chǔ)。Morshed等［6］創(chuàng)建了公共建筑節(jié)能改造障礙清單和相關(guān)解決策略，強調(diào)政府應(yīng)制定自上而下的激勵政策解決改造項目問題。Jongbaek等［7］通過對住宅建筑綠色改造項目能耗節(jié)約和溫室氣體減排進(jìn)行分析，建議韓國政府重新制定財政激勵政策，提高ESCO改進(jìn)節(jié)能技術(shù)的積極性。

1.2" 既有建筑節(jié)能改造項目風(fēng)險管理研究

風(fēng)險管理是提高既有建筑節(jié)能改造項目治理效果的必要途徑。Ranawaka［8］評估了斯里蘭卡綠色改造項目相關(guān)風(fēng)險因素，提出實施綠色改造項目前應(yīng)制定降低風(fēng)險的相關(guān)策略，并建立風(fēng)險應(yīng)對措施框架。Uotila等［9］對芬蘭某學(xué)校改造項目早期階段的不確定性風(fēng)險因素來源進(jìn)行分析，指出應(yīng)重視風(fēng)險因素來源以做出正確決策，提高風(fēng)險管理效果。Lee等［10］通過文獻(xiàn)綜述，對馬來西亞商業(yè)建筑綠色改造項目風(fēng)險因素進(jìn)行量化分析，以幫助項目主體提高綠色改造項目性能。Issa等［11］通過計算綠色改造項目風(fēng)險因素特征，評估各風(fēng)險因素影響，建立風(fēng)險分析模糊模型并應(yīng)用于沙特阿拉伯綠化項目，幫助項目決策者確定關(guān)鍵風(fēng)險，提升項目治理效益。Carpino等［12］對意大利南部公共住宅建筑節(jié)能改造相關(guān)風(fēng)險進(jìn)行探究，證實不確定性和敏感性分析能夠有效削弱改造項目投資風(fēng)險。

1.3" 既有建筑節(jié)能改造項目改造方案研究

科學(xué)的改造方案和技術(shù)研究是提高既有建筑節(jié)能改造項目實施效果的基礎(chǔ)條件。Felius等［13］對寒冷氣候國家（如挪威）實施的樓宇自動控制改造方案進(jìn)行分析，指出該方案實現(xiàn)了約24%的成本效益節(jié)能，若與其他改造措施相結(jié)合，預(yù)計可為項目節(jié)省約57%的效益。Iturriaga等［14］在運用混合整數(shù)線性規(guī)劃模型對既有建筑能源改造方案進(jìn)行設(shè)計和評估的基礎(chǔ)上，考慮供能系統(tǒng)并合理采用節(jié)能措施，使改造后的項目達(dá)到近零能耗建筑標(biāo)準(zhǔn)。Cho等［15］基于智慧城市背景，運用結(jié)構(gòu)方程模型對建筑特點和節(jié)能改造方案進(jìn)行研究，認(rèn)為根據(jù)建筑特性選擇有效改造方案是促進(jìn)改造項目節(jié)能效益提升的重要方式。Song等［16］從整體角度考慮既有建筑節(jié)能潛力和生命周期成本，在此基礎(chǔ)上建立節(jié)能方案模型，使業(yè)主最大限度節(jié)約能源的同時幫助業(yè)主改造項目，實現(xiàn)項目生命周期成本最小化。Fan等［17］基于經(jīng)濟分析和政府稅收激勵計劃，在構(gòu)建優(yōu)化模型的同時制訂最佳改造方案用于既有建筑改造項目，使其達(dá)到建筑能源性能證書標(biāo)準(zhǔn)。

1.4" 既有建筑節(jié)能改造能效標(biāo)識制度研究

能效標(biāo)識制度是弱化既有建筑節(jié)能改造項目信息不對稱的有效方式。Menegon等［18］基于歐洲HARP項目開發(fā)了能源標(biāo)簽方法，以此評估既有建筑熱水器和加熱設(shè)備性能，提高業(yè)主對其舊設(shè)備低效率的認(rèn)識。Mutani等［19］根據(jù)意大利能源性能證書數(shù)據(jù)庫設(shè)計城市能源地圖，為決策者和業(yè)主提供能源消耗、生產(chǎn)和生產(chǎn)力潛力相關(guān)信息。Gonzalez-Caceres等［20］指出，改善既有建筑能源性能并提高其改造率的主要工具是能源績效證書，該證書不僅可以對既有建筑進(jìn)行節(jié)能等級評定，還可以為改造項目提供建議以提高其能源性能。Taranu等［21］以定量方式驗證能源績效證書信息框架，對能效指標(biāo)做出正確解析，使?jié)撛谫I家和租戶做出更符合自身實際的購買和改造決策。Li等［22］對未來能效標(biāo)識制度進(jìn)行研究，提出能效標(biāo)識制度將成為租戶和潛在買家的決策支持工具，為業(yè)主提供成本最優(yōu)的既有建筑改造指導(dǎo)。

1.5" 既有建筑節(jié)能改造項目決策方法研究

決策方法是增強既有建筑節(jié)能改造項目決策科學(xué)性的支撐條件。Mejjaouli等［23］運用混合整數(shù)線性方法建立住宅建筑改造項目業(yè)主決策支持系統(tǒng)，便于決策者在比選方案時將成本因素考慮在內(nèi)，幫助業(yè)主選擇最優(yōu)節(jié)能改造策略。Moghadam等［24］基于交互式影響評估和CommunityViz 360適用性分析方法，開發(fā)多標(biāo)準(zhǔn)空間決策支持系統(tǒng)，優(yōu)化主體決策過程。Jafari等［25］構(gòu)建決策矩陣并考慮潛在投資者和潛在節(jié)能收益，優(yōu)化能源改造策略。Rosso等［26］基于應(yīng)用主動歸檔非主導(dǎo)排序遺傳算法的多目標(biāo)決策優(yōu)化方法，提升地中海氣候下建筑節(jié)能改造項目的節(jié)能效果。Ali等［27］利用數(shù)據(jù)驅(qū)動開發(fā)通用方法優(yōu)化愛爾蘭都柏林住宅建筑節(jié)能改造項目決策，有利于主體估算所需投資成本、減排量和節(jié)能量。Egiluz等［28］在建筑生命周期內(nèi)使用MIVES決策方法評估各改造方案，綜合考慮經(jīng)濟、環(huán)境、功能和社會方面因素以選擇最具可持續(xù)性的改造方案。

2" 國內(nèi)既有建筑節(jié)能改造項目治理理論研究概述

我國既有建筑節(jié)能改造起步于20世紀(jì)80年代。近期研究主要集中在激勵政策、行為策略、收益分配和風(fēng)險管理4個方面。

2.1" 基于主體需求的政府激勵政策研究

既有建筑節(jié)能改造的正外部性決定了政府實施激勵政策的必要性，而以主體需求差異性為導(dǎo)向的政府經(jīng)濟激勵政策是有效消除正外部性的重要手段。宗香等［29］以老舊小區(qū)節(jié)能改造市場為研究對象，強調(diào)政府應(yīng)實施分階段、分對象的多方位激勵政策，內(nèi)化既有建筑節(jié)能改造市場正外部性，協(xié)調(diào)參與主體的信息不對稱性。金占勇等［30］基于政府和公建業(yè)主博弈模型，認(rèn)為政府應(yīng)根據(jù)公建業(yè)主訴求提供融資支持、改造補助、減免稅收等多方面激勵政策。諶玥等［31］為了解決改造項目主體因風(fēng)險、利益劃分不當(dāng)而無法合作的問題，建議政府從契約治理視角出發(fā)，分析ESCO利益訴求從而進(jìn)行合理獎勵以調(diào)動其節(jié)能改造積極性。李輝山等［32］針對農(nóng)村住宅建筑節(jié)能改造進(jìn)行探究，指出政府在平衡ESCO與業(yè)主利益訴求的基礎(chǔ)上制定的激勵政策能夠有效提升雙方改造積極性。王飛等［33］通過構(gòu)建PEST-SWOT模型分析老舊小區(qū)業(yè)主訴求差異性及社會資本投資意向，提倡政府在擴大財政力度的基礎(chǔ)上，頒布各項政策鼓勵社會各方參與既有建筑綠色改造。魏興等［34］基于政策體系設(shè)計原則，針對ESCO與業(yè)主需求，梳理激勵性引導(dǎo)政策的實施途徑，以期推動既有建筑節(jié)能改造。

2.2" 基于演化博弈的主體行為策略研究

演化博弈是既有建筑節(jié)能改造項目主體行為策略選擇分析的理論基礎(chǔ)。梁喜等［35］構(gòu)建了既有建筑綠色改造ESCO與業(yè)主演化博弈模型，指出通過增加補貼額度和改造后增值收益等措施會對ESCO與業(yè)主的行為策略產(chǎn)生積極影響。喬婉貞等［36］從合作障礙視角剖析ESCO與業(yè)主合作行為策略，指出主體間信任度是合作共贏的重要基礎(chǔ)，價值共創(chuàng)是合作共贏的關(guān)鍵途徑，收益均衡是合作共贏的有效保障。陳立文等［37］研究發(fā)現(xiàn)，既有建筑綠色改造過程中ESCO的成本收益影響自身行為策略選擇，而改造成本則影響業(yè)主行為策略選擇。楊煜等［38］基于前景理論建立政府部門與ESCO引導(dǎo)策略演化博弈模型，證實對不同類型業(yè)主施加政企最優(yōu)引導(dǎo)策略是提高ESCO經(jīng)濟收益、調(diào)動業(yè)主改造意愿的重要途徑。吳偉東等［39］構(gòu)建了政府、ESCO和銀行三方演化博弈模型，通過解析博弈均衡時的影響因素，明確促成既有建筑節(jié)能改造項目成功實施的三方行為策略。朱紅章等［40］構(gòu)建了既有建筑綠色改造參與主體三方博弈模型，剖析不同情境下三方演化穩(wěn)定策略，證明改造后增值效益和政府激勵政策利于推廣綠色改造。

2.3" 基于合作共享的主體收益分配研究

公平合理、合作共享是既有建筑節(jié)能改造項目收益分配的基本準(zhǔn)則。唐言革等［41］在合同能源管理項目中，運用風(fēng)險因素修正后的Shapley值法解決參與主體收益不均衡而產(chǎn)生的合作穩(wěn)定性問題。張文杰等［42］構(gòu)建了“委托-代理”模型，指出ESCO的改造積極性會因業(yè)主按照固定比例分配節(jié)能收益的行為而降低，業(yè)主所獲收益過少則會失去對ESCO的信任。史發(fā)達(dá)等［43］基于以綜合效益為利益分配總量的量化模型，構(gòu)建利益分配博弈聯(lián)盟，根據(jù)最優(yōu)分配方法合理協(xié)調(diào)項目主體多元化利益訴求。劉惠敏等［44］基于信息不對稱和參與主體的利己性，運用模糊Shapley值法解決主體收益分配不均問題，提倡政府應(yīng)加入EPC收益分配以引導(dǎo)參與主體進(jìn)行等價交換。孫長健等［45］根據(jù)節(jié)能改造參與主體貢獻(xiàn)量，運用Shapley值法對參與主體貢獻(xiàn)度進(jìn)行修正，確保收益分配的科學(xué)性和合理性。

2.4" 基于EPC模式的項目風(fēng)險管理研究

EPC模式下既有建筑節(jié)能改造項目有效實施的關(guān)鍵是風(fēng)險管理。吳玲倩等［46］基于EPC模式構(gòu)建風(fēng)險共擔(dān)機制，幫助項目主體明確責(zé)權(quán)利，對項目風(fēng)險作出科學(xué)決策。劉勇剛等［47］運用EPC模式對既有建筑改造項目進(jìn)行全面管理，以提升項目風(fēng)險管理效率，明確風(fēng)險責(zé)任劃分，提高項目綜合效益。陳為公等［48］在EPC模式下運用霍爾三維結(jié)構(gòu)建立風(fēng)險初步分擔(dān)和再分擔(dān)模型，通過精確的風(fēng)險分擔(dān)準(zhǔn)則合理劃分參與主體責(zé)任。王明宇等［49］以傳統(tǒng)EPC模式為背景，剖析項目風(fēng)險管理中存在的問題，發(fā)現(xiàn)在綠色改造契約制訂過程中，應(yīng)削弱ESCO風(fēng)險承受壓力、明晰業(yè)主風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任，以實現(xiàn)改造項目風(fēng)險的合理劃分。

3" 既有公共建筑綠色改造項目ESCO與業(yè)主決策協(xié)調(diào)特殊復(fù)雜性分析

與節(jié)能改造相比，既有建筑綠色改造是融入“四節(jié)一環(huán)保”的綜合性改造；與住宅建筑節(jié)能改造相比，既有公共建筑綠色改造整合考慮公共建筑單體體量大、公用性和公益性等特征，兼顧綠色發(fā)展理念的融合，是追求改造公益性和綠色化相兼顧的一體化整體性改造。既有公共建筑綠色改造內(nèi)容整體性、技術(shù)集成性、改造項目效益增值性、主體價值追求多元性和價值認(rèn)知異質(zhì)性等特征導(dǎo)致主體決策的不一致性，加劇了ESCO與業(yè)主決策協(xié)調(diào)的復(fù)雜困難性。

3.1" 改造內(nèi)容整體增加了決策協(xié)調(diào)的復(fù)雜性

既有公共建筑綠色改造是集成“四節(jié)一環(huán)保”的區(qū)域一體化改造，與節(jié)能改造的單一內(nèi)容和過程相比，在既有公共建筑綠色改造實施過程中，統(tǒng)籌兼顧建筑維護(hù)結(jié)構(gòu)安全性能提高、水資源回收利用、設(shè)備能效提升和公共空間綠色化等多方面整體性內(nèi)容。一方面，改造內(nèi)容的整體性要求供熱制冷技術(shù)、發(fā)電照明技術(shù)、樓宇自動控制技術(shù)和能耗監(jiān)測技術(shù)集成于一體，改造技術(shù)的集成性對ESCO的節(jié)能服務(wù)技術(shù)和專業(yè)能力要求更高，而ESCO在節(jié)能技術(shù)創(chuàng)新、改造施工過程中不確定性風(fēng)險因素的跨界疊合和社會風(fēng)險的系統(tǒng)性溢出使得ESCO在決策時要充分考慮風(fēng)險管理的成本；另一方面，公共建筑綜合一體化改造的特點凸顯了項目改造要素的動態(tài)涌現(xiàn)性，改造環(huán)境的不確定性與改造信息的動態(tài)變化性致使業(yè)主需要綜合考慮包括政策支持、改造成本、效益分配等影響決策的各類因素，對改造方案難以進(jìn)行科學(xué)、準(zhǔn)確的研判，降低了業(yè)主決策效能。同時，既有公共建筑改造項目改造內(nèi)容的整體性帶來改造信息數(shù)量聚集性、改造內(nèi)容冗雜性，改造信息交融復(fù)雜使得ESCO與業(yè)主難以建立穩(wěn)定的信息交流紐帶，削弱了兩者合作信任度。上述兩個方面的原因降低了雙方達(dá)成合作共識的程度，難以建立雙方緊密的耦合關(guān)系，增加了契約治理下雙方?jīng)Q策協(xié)調(diào)過程的復(fù)雜性。

3.2" 項目效益增值性和價值認(rèn)知異質(zhì)性加劇了決策協(xié)調(diào)的困難性

有別于一般住宅建筑節(jié)能改造，既有公共建筑綠色改造不僅要滿足基本建筑安全、節(jié)能減排要求，而且要融入“以人為本”理念，要求改造項目效益增值高、綜合效益最大化。多重綠色改造準(zhǔn)則下所產(chǎn)生的經(jīng)濟效益略低于環(huán)境、社會效益，從而形成ESCO與業(yè)主價值取向、利益訴求的差異性，ESCO與業(yè)主的價值追求多元性引發(fā)改造后增值效益重塑分配的不平等性。一方面，ESCO作為以營利為目的的第三方公司，其核心訴求是獲得最大化的經(jīng)濟收益。同時，基于合同能源管理模式，ESCO考慮到公共建筑單體面積大、整體區(qū)域化改造的特點，以及改造所需投資規(guī)模大、融資難度高、投資回收期長、改造結(jié)束后自身所得經(jīng)濟收益較小等問題，在對項目實施綠色改造時會增加改造成本以獲取更多改造后經(jīng)濟收益。另一方面，公共建筑產(chǎn)權(quán)復(fù)雜且業(yè)主具有法人屬性，業(yè)主方往往面臨改造項目決策者與受益者不同的局面，改造效益的正外部性使得公共建筑業(yè)主所得改造經(jīng)濟效益較少。此外，公建業(yè)主經(jīng)濟水平、節(jié)能環(huán)保意識和對既有建筑綠色改造認(rèn)識水平的差異化也會造成其價值取向的多樣性。ESCO與業(yè)主片面追求自身利益最大化使得雙方多元利益訴求的矛盾性加劇，導(dǎo)致項目主體間異質(zhì)性加深，擴大了改造主體增值收益重組、分配的不平等性，加劇了決策目標(biāo)統(tǒng)一的復(fù)雜性。

4" 結(jié)語

既有公共建筑綠色改造是實現(xiàn)“雙碳”目標(biāo)、推動綠色建筑高質(zhì)量發(fā)展的必要途徑。綠色可持續(xù)發(fā)展理念下的既有公共建筑綠色改造項目治理離不開政府、ESCO與業(yè)主三方的共同努力，而公共建筑的公用和公益性致使ESCO與業(yè)主在價值目標(biāo)驅(qū)動下的決策協(xié)調(diào)一致性至關(guān)重要。

本研究歸納了國內(nèi)外既有建筑節(jié)能改造項目治理理論研究動態(tài)，主要從激勵政策、風(fēng)險管理、主體行為策略、收益分配等方面進(jìn)行探討。目前，既有公共建筑綠色改造項目考慮業(yè)主的法人屬性和公共建筑的決策者與受益者不對稱性的研究相對較少，考慮到多元價值理念驅(qū)動下ESCO與業(yè)主決策協(xié)調(diào)機制的研究更為鮮見。因此，既有公共建筑綠色改造項目ESCO與業(yè)主決策協(xié)調(diào)機制課題值得深入研究。

基于此，本研究從項目治理角度出發(fā)，以實現(xiàn)既有公共建筑綠色改造項目增值效益最大化為目標(biāo)，統(tǒng)籌兼顧既有公共建筑綠色改造內(nèi)容整體性、技術(shù)集成性、改造項目效益增值性、主體價值追求多元性和價值認(rèn)知異質(zhì)性等特性所引起的多元價值目標(biāo)驅(qū)動下既有公共建筑綠色改造項目ESCO與業(yè)主決策協(xié)調(diào)的特殊復(fù)雜性，闡釋既有公共建筑綠色改造項目特征及主體職能定位，分析既有公共建筑綠色改造項目ESCO與業(yè)主行為特征及演變規(guī)律，解析ESCO與業(yè)主決策協(xié)調(diào)目標(biāo)、基本理論及決策流程，探索ESCO與業(yè)主決策協(xié)調(diào)的影響因素及關(guān)鍵路徑，探析ESCO與業(yè)主決策協(xié)調(diào)的行為演化博弈策略，探究ESCO與業(yè)主決策協(xié)調(diào)的實施機理，構(gòu)建ESCO與業(yè)主決策協(xié)調(diào)的有效性評價體系，闡述ESCO與業(yè)主決策協(xié)調(diào)實施策略，構(gòu)建既有公共建筑綠色改造項目ESCO與業(yè)主決策協(xié)調(diào)機制研究理論體系，以期利用ESCO與業(yè)主決策協(xié)調(diào)驅(qū)動力推動我國既有公共建筑綠色改造項目高效運行和長期健康發(fā)展。

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PMT

收稿日期：2023-11-07

作者簡介：

路彤彤（1999—），女，研究方向：既有建筑綠色改造。

郭漢丁（通信作者）（1962—），男，博士（后），教授，高級工程師，天津城建大學(xué)生態(tài)宜居城市與可持續(xù)建設(shè)管理研究中心主任，碩士研究生導(dǎo)師，研究方向：生態(tài)宜居城市與可持續(xù)建設(shè)管理。