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巴黎市議會審議通過《生物氣候地方城市規劃》

2024年11月20日，巴黎市議會批準了《生物氣候地方城市規劃》（le plan local" d'urbanismebioclimatique，PLUb）（以下簡稱“《規劃》”）。巴黎地方城市規劃相當于我國的街區級控制性詳細規劃。與2006年制定的上一版地方城市規劃不同，本次規劃強調“生物氣候”（bioclimatique）導向，強調利用場地和環境優化設計，減少對生態的影響，最大限度提高生活質量和舒適度，旨在打造更綠色、更團結的巴黎。

《規劃》圍繞著“轉型中的良性循環與韌性城市”“包容、多產和團結的城市”“考慮并重視身份特征的城市”3大目標，提出了具體措施。一是在氣候變化和住房挑戰下，通過保護城市自然、鼓勵低碳建筑、開發可再生能源和零廢物方法，減少碳影響，加強生物多樣性，并適應氣候變化，使巴黎市在2050年成為碳中和城市；二是讓每個人都能留在巴黎，加強各類住房措施，為所有人提供經濟適用房，目標到2035年實現40%的公共住房，同時加快建設15分鐘城市，提供住宅附近的公共服務設施，改善居民生活環境，促進社區團結和社會平等；三是提升城市景觀，加強鄰里認同，優化城市結構，以協調遺產保護、生態轉型和社會包容。

來源：巴黎市政府網站 2024年11月22日

東京都政府發布《東京土地利用2023》報告

2024年11月29日，東京都都市整備局發布《東京土地利用2023》報告，顯示日本和東京土地市場在住宅需求、土地價格、新建住宅開工等方面的情況。住宅市場方面，2022年的調查顯示購房者對在家辦公空間的需求增加，對既有存量住宅的傾向增加和對新建住宅的偏好減少，較多購房者認為通過翻修可以讓住宅變得舒適。土地價格方面，2023年3月日本全國全用途平均地價（商業用地、住宅用地和工業用地的平均值）與前期相比（2022年9月）上升0.7%；3大都市圈（東京、大阪、名古屋）地價分別上升1.6%、1.5%、1.1%；東京都區部地價則上升1.8%，展現出更加強勢的復蘇態勢。新建住宅方面，2023年度日本全國開工戶數與前一年相比減少4.6%，開工建筑面積減少7.0%，首都圈開工戶數減少了2.5%，可能與市場供需變化和經濟環境有關。土地交易件數方面，2023年日本全國約130萬件，東京都12.5萬件，均與2022年基本持平。辦公樓宇方面，2022年10—12月東京都心5區（千代田區、中央區、港區、新宿區和澀谷區）的空置率為6.4%。此外，政府同步推進土地合理利用、農業振興、森林管理、地方創生、城市再生、災害防治、土地有效利用、土地稅制改革等政策，以促進土地資源的合理分配和利用。

| 來源：東京都都市整備局網站 2024年11月29日

新加坡加快推進“安享老齡計劃”

2024年10月12日，新加坡衛生部長宣布政府將在未來幾年加大對“安享老齡計劃”（Age Well SG）的投入，以支持老年人健康、舒適地在社區中生活。此計劃自2023年啟動，政府已撥款35億新元，并計劃在未來10年內實現。為進一步支持這一目標的實現，衛生部將在2025年底加大投資改善“積極老齡化中心”，并增強各項措施。

“安享老齡計劃”旨在將老齡人口融入社區，提供更好的社交和活動空間。自2022年以來，新加坡衛生部通過“銀發大使”進行上門健康訪視，已覆蓋超過48萬名老年人，幫助他們就近接觸“積極老齡化中心”或相關社區服務。到2025年，中心數量將達到220個，活動內容也從傳統項目擴展到機器人、木工等多領域課程。

在改善居住環境方面，政府推出了“銀發升級計劃”，在多個社區提升設施，增設無障礙通道、健康花園等，預計2029年完成。此外，新加坡將建設更多社區護理公寓，為老年人提供適老化住房及個性化護理服務，未來10年將建設30個此類公寓。政府還推出“友好街道計劃”，通過改善街道設施，為老年人提供更安全、舒適的步行環境，預計到2030年全面實施。

| 來源：新加坡國家發展部網站 2024年10月12日

柏林發布《城市發展規劃——經濟2040》

面對全球經濟危機和供應鏈風險等挑戰，柏林經濟近年來依然保持強勁增長勢頭。隨著企業對商業和工業空間的需求不斷增加，城市可用空間日益稀缺。在此背景下，2024年9月，柏林通過了一份長期的空間規劃框架《城市發展規劃——經濟2040》。該規劃旨在通過科學合理的空間規劃手段促進柏林經濟的持續增長，應對日趨緊張的商業和工業空間需求，并實現空間發展的氣候友好轉型。

報告首先闡述了規劃的背景、任務與目標，并提出了與經濟空間發展相關的指導原則。接著，深入分析了柏林當前及未來的商業空間需求，包括空間分布、潛在發展區域及其利用現狀。

然后，提出了具體的空間模型、規劃目標及實施路徑，明確了各區域的發展定位與方向。此外，還詳細介紹了生產導向區（EpB）的發展理念，以及柏林的經濟結構、發展趨勢及與其他大城市的比較數據。最后，介紹了預測商業空間需求的方法論及向各區分配空間的具體策略。

同時，報告還提出了一系列具體措施，包括：通過收購、開發和再利用等方式積極獲取土地，為商業活動提供充足的用地保障；在EpB區域及其他重要商業區制定詳盡的發展規劃，確保商業用途的優先權；加強與科研機構的合作，推動技術創新和初創企業的發展；提高建筑密度、發展多層建筑和優化土地利用，實現空間的高效利用；加強商業相關的基礎設施建設，提升交通連接性；加強與周邊地區的協同合作，推動區域一體化發展。

| 來源：柏林市政府網站 2024年9月3日