商業(yè)地產(chǎn)運營中內(nèi)部控制體系的構(gòu)建

劉琳

面對復(fù)雜的局勢，商業(yè)地產(chǎn)運營人員需要探索如何實現(xiàn)有效的運營管理，提高商業(yè)地產(chǎn)運營的穩(wěn)定性。注重商業(yè)地產(chǎn)運營內(nèi)部控制體系的構(gòu)建工作，顯著提高商業(yè)地產(chǎn)運營水平，適應(yīng)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展環(huán)境，減少商業(yè)地產(chǎn)運營問題。

我國的商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)過數(shù)十年的發(fā)展，當(dāng)前已經(jīng)具有了較為完善的發(fā)展體系，但是在日益激烈的市場競爭形勢下，商業(yè)地產(chǎn)的運營工作既受到宏觀政策方面影響，也因為疫情因素的影響而產(chǎn)生了極大的壓力。在新型的經(jīng)濟發(fā)展態(tài)勢下，商業(yè)地產(chǎn)的重要性不斷提升。商業(yè)地產(chǎn)運行穩(wěn)定，能夠促進(jìn)國家經(jīng)濟發(fā)展安全性提高，提升國內(nèi)金融市場活力。保障商業(yè)地產(chǎn)運營安全，提升商業(yè)地產(chǎn)運營水平，有助于充分發(fā)揮商業(yè)地產(chǎn)價值，進(jìn)一步提高市場經(jīng)濟發(fā)展質(zhì)量。

一、商業(yè)地產(chǎn)運營的主要內(nèi)容

商業(yè)地產(chǎn)運營主要是根據(jù)相關(guān)的規(guī)范要求，對物業(yè)項目運營中的采購、維修、外包保潔、保安等方面制定一系列的內(nèi)部控制體系，滿足商業(yè)地產(chǎn)業(yè)主的使用需求，定期披露專門的財務(wù)信息以及其他各類信息，保證商業(yè)地產(chǎn)的資產(chǎn)安全。

商業(yè)地產(chǎn)在運營過程中，需要保證經(jīng)營管理內(nèi)容的合規(guī)性，遵守國家法律法規(guī)。作為一個特殊行業(yè)，商業(yè)地產(chǎn)的運行穩(wěn)定性可以為其他行業(yè)的企業(yè)經(jīng)營以及不同的商業(yè)環(huán)節(jié)提供全面支持，促進(jìn)相關(guān)行業(yè)的發(fā)展。在商業(yè)地產(chǎn)運營中，企業(yè)主管部門利用合適的內(nèi)部控制體系……