盤點銀行的房地產不良貸款

《中國經濟周刊》 記者 孫庭陽 | 北京報道

房地產業疲軟已經波及銀行業。

房地產公司今年上半年資金普遍緊張。據國家統計局數據，房地產開發企業到位資金同比下降25.3%。

截至9月13日，Wind數據顯示，從2018年至2022年上半年有可比數據的110家A股房地產上市公司中，今年上半年營業收入合計比2021年同期下降11%，凈利潤則創出近5年新低，分別僅為前4年同期的24%、21%、26%和33%。在港股市場上市的房地產公司，包括中國恒大(3333.HK)、融創中國(1918.HK)和新力控股集團(2103.HK)在內的多家房企，沒有按時披露今年上半年中期業績報告。

有可比數據的25家A股上市銀行，今年上半年末對房地產業的不良貸款合計2183億元，比去年年末增長28%。其中，前10家銀行房地產不良貸款合計達1960億元。中國銀行(601988.SH)、工商銀行(601398.SH)、農業銀行(601288.SH)、建設銀行(601939.SH)、浦發銀行(600000.SH)、招商銀行(600036.SH)和民生銀行(600016.SH)，這7家銀行對房地產業不良貸款都超過100億元，合計1710億元。其中，民生銀行、浦發銀行和招商銀行在今年上半年突破百億元，分別從去年年末的96億元、91億元和57億元，增加到108億元、124億元和112億元。

中國銀行房地產不良貸款連續高居業內第一

今年上半年，中國銀行(601988.SH)、工商銀行(601398.SH)、農業銀行(601288.SH)和建設銀行(601939.SH)，這4家銀行房地產不良貸款額都超過200億元。

中國銀行(601988.SH)在半年報中說，執行好房地產金融宏觀審慎管理制度，支持房地產合理融資需求，保持房地產融資平穩有序。上半年年末，該行對房地產業不良貸款417億元，高居各行之首,是建設銀行的1.83倍、農業銀行的1.25倍、工商銀行的1.08倍。

中國銀行已經連續兩年半高居銀行業對房地產不良貸款“首位”。……