噪音和常識

謝長艷

本周“爛尾樓引發斷供風波”的消息，讓銀行和地產板塊巨震，市場中甚至有了“中國版”次貸危機的說法。

“百業之母”的銀行業基本面變了嗎？看看國內十三家銀行在7月14日針對傳言排隊發的公告就知道了。

除了沒有披露具體數據的建行和中行，其他銀行的涉爛尾房按揭中逾期貸款的金額占全部按揭貸款的比例都低于萬分之一。最夸張的是招商銀行，比例低至十萬分之一的水平，涉爛尾房逾期貸款金額只有區區1200萬元。1200萬元，在北上廣黃金地段買套房子可能都不夠。而7月14日當天，受“斷供”消息影響，招商銀行單日市值縮水就高達358.124億元。

對于爛尾，監管部門已明確表示將引導金融機構市場化參與風險處置，積極推進“保交樓、保民生、保穩定”工作。但多數購房者的真實訴求是督促房地產公司盡快復工，早日交房。斷供是維權的手段并非是目的。

可見，銀行按揭的風險很低。如果你被這樣的噪音“刺”到而拋售了手里的股票，那你的投資只是簡單的投機博弈而已。對于那些關注基本面的價值投資人，賣出的重要標準之一是基本面有無變化，很多時候這用常識就能驗證。因外部負面因素影響下的股價非理性下跌，其實反而是勇敢加倉的好時候。

當然，如果真的是基本面變化而導致股價下跌，就該果斷賣出，而不是砸在手里變成“爛尾”股票。尤其是投資組合三、五年都跑不贏指數，不等外部因素刺激就該自省投資是不是有問題。“長期”二字不該是任何投資邏輯的“遮羞布”。