上海業(yè)主：疫情關(guān)了兩個(gè)月，租金能減免嗎？

宋杰

沈先生所在的上海七寶某園區(qū)共有1000多家商鋪

沈先生所在園區(qū)，許多商鋪正在轉(zhuǎn)讓中

上海全面復(fù)工復(fù)產(chǎn)已有半月多，許多中小商戶面臨著一個(gè)現(xiàn)實(shí)問題：今年4—5月上海“靜態(tài)管理”期間的商鋪?zhàn)饨鹉懿荒懿桓丁Ｋ麄冋J(rèn)為，為了配合防疫政策，商鋪關(guān)閉期間，業(yè)務(wù)呈斷崖式下跌，入不敷出，如果仍然按照房屋租賃合同的約定全額支付租金，對很多企業(yè)、個(gè)人來說有失公平。

為了給各類市場主體紓困解難，上海市政府出臺了一系列政策，其中多次提及租金減免，上海高院也對能否減免租金進(jìn)行了實(shí)例解答。

沈先生所在的上海七寶某園區(qū)共有1000多家商鋪，行業(yè)包括電商、服裝紡織、建材、家具、化妝品、美容、健身、公司咨詢服務(wù)、培訓(xùn)、廣告等。沈先生租的鋪面70平方米，每月租金1萬元。

“我是做服裝行業(yè)的，3月底時(shí)正常應(yīng)該付兩個(gè)月的租金，我先付了一個(gè)月，以為差不多十來天就會(huì)解封，沒想到后來園區(qū)從3月18日一直封閉到6月1日。解封后房東還沒找我談，本來5月底該交房租的。我們這個(gè)園區(qū)屬于民營性質(zhì)，每一間辦公室或者店面都是私人房東，我就想，這樣的情況能不能協(xié)商免掉租金，另外還有每月1000元的物業(yè)費(fèi)。”沈先生對《中國經(jīng)濟(jì)周刊》記者說。

無獨(dú)有偶，在上海人民廣場區(qū)域內(nèi)購物廣場的商鋪?zhàn)鈶魠桥扛嬖V記者，她目前也是兩個(gè)月沒有支付房租。“我們是美甲店，業(yè)務(wù)無法走線上開展。兩個(gè)月沒有開門，等于完全沒有收入。我看很多國企房東已經(jīng)宣布了免租計(jì)劃，我們是民營房東，不知道能不能減免，正在和房東協(xié)商。……