武漢天下南湖灣涉嫌兩項虛假宣傳

雷玄

“購房時，武漢市天下南湖灣的銷售人員說，戶外的鏤空區域可通過澆筑拓展面積，列入贈送面積，并在樣板間內展示了拓展方式。”購買了天下南湖灣小區樓盤的業主張麗（化名）說。房屋交付后，業主按樣板間所示方式澆筑陽臺，卻被城管部門判定“違建”，并進行了強制拆除。對此，武漢市洪山區規劃局工作人員說：“判定為違建的依據為項目規劃設計圖，建筑結構需與圖紙保持一致。”

天下南湖灣業主投訴“澆筑陽臺方式拓展面積為虛假宣傳”，同期，該項目公寓業主投訴“燃氣入戶未兌現”。通過進一步了解，業主才知道自己買的公寓樓為商業地產，設計圖紙中沒有接通天然氣的規劃。

截至2月23日，天下南湖灣項目的業主正在整理資料，準備集體起訴開發商欺詐銷售的行為。公寓業主表示：“未裝修的業主希望退房，已裝修的業主則希望開發商進行賠償，并增大入戶電線的平方數。”

住宅區業主澆筑陽臺被強拆

天下南湖灣小區位于湖北省武漢市洪山區珞獅路310號種子管理局附近，由武漢鑫合利房地產開發有限公司負責開發建設。項目包含住宅和公寓，于2021年2月28日毛坯交付。

2021年10月1日，天下南湖灣住宅區業主張麗（此為化名）收到一份落款為“武漢市洪山區獅子山街道綜合執法中心”的告示。告示寫道：“您在天下南湖灣1棟某室存在亂搭建情況。依據《中華人民共和國城鄉規劃法》及《武漢市城鄉規劃條例》的相關規定，該搭建行為涉嫌違法建設。……