一線城市新年房貸調查：京滬多家銀行額度充足 廣州房貸利率跌回“5”字頭

近期，多地房貸松動引發關注。除了北京，其他一線城市如上海、廣州、深圳房貸均出現了不同程度的寬松。結合《證券日報》記者的摸底調查情況看，新年伊始，不少銀行釋放了新的額度，放款速度有所提升。房貸利率方面，不少銀行房貸利率都出現了明顯下調。

“由于1月份新額度下發，額度充足，放款速度較快，在材料準備齊全的情況下，過戶后且辦完抵押最快兩三天能實現放款。去年積壓的貸款我們已經全部放完。”一位來自北京市朝陽區某銀行的信貸人員告訴《證券日報》記者。

中原地產首席分析師張大偉在接受《證券日報》記者采訪時表示，最近房貸出現明顯的寬松，主要原因有兩點，首先房貸供應量明顯增加，相比去年二季度至三季度的大幅度收緊，去年四季度房貸數據終于恢復正常化，單月居民戶中長期貸款達到了5000億元以上;其次，樓市成交低迷，對信貸的需求明顯降低，也使得之前積壓的房貸開始放款加速。

北京多家銀行貸款額度充足

《證券日報》記者近日走訪北京地區多家銀行支行網點發現，在房貸利率方面，北京地區各銀行的房貸利率保持不變，首套在LPR基礎上上浮55個基點，即5.2%;二套上浮105個基點，即5.7%。在額度方面，銀行個貸部門工作人員均表示，目前房貸額度充足，去年存量的按揭貸款已陸續放款。

“去年積壓的貸款，在今年1月1日就全部放款了。”某國有大行個貸人員對記者表示，現在銀行已在使用新一年的房貸額度，每年1月份的信貸額度普遍較為充裕，放款速度有所加快。……