建筑裝飾工程造價(jià)存在的缺陷及處理方法探討

宋巧玲

關(guān)鍵詞：建筑裝飾;工程造價(jià);缺陷;處理方法

引言：

隨著近幾年建筑企業(yè)的規(guī)模不斷擴(kuò)大，建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益得到了顯著的提高。可是就現(xiàn)階段而言，我國(guó)建筑企業(yè)在裝飾工程造價(jià)方面還出現(xiàn)了很多問(wèn)題，會(huì)在一定程度上影響建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，使整個(gè)建筑行業(yè)不能穩(wěn)定發(fā)展。本文主要分析了現(xiàn)階段影響我國(guó)建筑裝飾工程造價(jià)方面的因素及存在的問(wèn)題，從多方面采取有效的處理方法進(jìn)行解決并加以改正，進(jìn)一步促進(jìn)我國(guó)建筑企業(yè)向著穩(wěn)定可持續(xù)方向發(fā)展。

一、影響建筑裝飾工程造價(jià)的因素

（一）市場(chǎng)因素

建筑產(chǎn)品的價(jià)格會(huì)受到不同地區(qū)市場(chǎng)因素的影響，因?yàn)榻ㄖa(chǎn)品受到材料、機(jī)器、資金、技術(shù)和人工的成本影響，而在不同的地區(qū)和空間，他們材料的價(jià)格、機(jī)器的價(jià)格、物資的水平和人工的成本都是不同的。例如，在材料的生產(chǎn)地其材料的成本與價(jià)格自然與其他地域的價(jià)格是不一樣的。這些條件都會(huì)對(duì)裝飾工程的造價(jià)方面產(chǎn)生影響。

（二）施工因素

在施工方面，施工的技術(shù)、施工的組織與施工圖對(duì)整個(gè)建筑工程的造價(jià)方面都會(huì)產(chǎn)生影響。因?yàn)槭┕さ木唧w過(guò)程會(huì)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生各方面的影響，當(dāng)工程施工發(fā)生變更，工程造價(jià)就會(huì)隨之發(fā)生改變。對(duì)工程的整個(gè)預(yù)算有著影響，然后再通過(guò)對(duì)預(yù)算的影響接著對(duì)裝飾工程的造價(jià)產(chǎn)生影響。

（三）相關(guān)工作人員因素

工程造價(jià)相關(guān)的工作人員對(duì)早就愛(ài)產(chǎn)生的影響是不可估量的。對(duì)于工程預(yù)算方面的編制人員需要擁有很強(qiáng)的責(zé)任感。另外，施工人員的行為也會(huì)對(duì)造價(jià)產(chǎn)生直接影響。

二、建筑裝飾工程造價(jià)存在的缺陷

（一）裝飾工程造價(jià)管理問(wèn)題

工作要求不規(guī)范，即建筑裝飾工程本身不規(guī)范。在當(dāng)今社會(huì)，人們追求的生活品質(zhì)越來(lái)越高，為了滿足人們的要求，建筑裝飾標(biāo)準(zhǔn)的檔次也越來(lái)越高，格調(diào)不斷翻新。但多數(shù)裝飾工程項(xiàng)目又不具備建筑主體那種特有的耐久性、實(shí)用性和安全性。而只是從建筑物的審美觀與裝飾效果來(lái)考慮，比較缺乏實(shí)用美。甚至一些裝飾工程一意追求審美效果，出現(xiàn)裝飾設(shè)計(jì)改動(dòng)主體設(shè)計(jì)現(xiàn)象，這樣給裝飾工程中的安全使用留下了隱患。另有部分裝飾工程開(kāi)工前沒(méi)有完整的施工圖紙，有的工程只有一份示意圖。就我市目前情況看，有些設(shè)計(jì)人員往往會(huì)提供不完整的施工圖，甚至有的業(yè)主就根本沒(méi)有施工圖，讓承包商干著看、完了算，給承包商留下了可乘之機(jī)，最終瞞天過(guò)海亂要價(jià)。至于承包商自己設(shè)計(jì)自己施工的一體化企業(yè)弊端更多，目前多數(shù)裝飾施工單位具有裝飾設(shè)計(jì)資質(zhì)，這樣就不可避免地導(dǎo)致在施工過(guò)程中，設(shè)計(jì)變更時(shí)有發(fā)生，難免不超支。

（二）裝飾工程造價(jià)計(jì)量問(wèn)題

（1）建筑裝飾工程分部分項(xiàng)工程復(fù)雜多樣，而且裝飾施工工藝日新月異，計(jì)價(jià)表中的子目編制難以跟上工藝發(fā)展速度，其有限性難以解決眾多建筑裝飾工程造價(jià)計(jì)量的需要。

（2）相關(guān)配套法規(guī)與建筑裝飾工程造價(jià)計(jì)量的不配套。建筑裝飾工程造價(jià)計(jì)量不是一個(gè)獨(dú)立、封閉的工程，其作為工程造價(jià)計(jì)量系統(tǒng)的一個(gè)組成部分與土建、安裝、市政、園林、修繕等工程的計(jì)量依據(jù)和方法等組成一個(gè)有機(jī)的工程造價(jià)計(jì)量系統(tǒng)。同樣整個(gè)工程造價(jià)系統(tǒng)又需要招投標(biāo)、施工建設(shè)、中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員管理等建設(shè)領(lǐng)域的法規(guī)相配套和支持才能有效的運(yùn)轉(zhuǎn)。建筑裝飾工程相關(guān)聯(lián)的其他工程造價(jià)計(jì)量系統(tǒng)和相關(guān)配套法規(guī)的不完善及不配套造成與現(xiàn)行建筑裝飾工程造價(jià)計(jì)量的不適應(yīng)。

（三）缺乏裝飾市場(chǎng)管理機(jī)制

針對(duì)建筑裝飾工程，為了能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)設(shè)計(jì)以及施工企業(yè)行為的約束，國(guó)家對(duì)此制定了相關(guān)的制度和政策，但我國(guó)加強(qiáng)對(duì)建筑裝飾工程的管理起步相對(duì)較晚，而近年來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，使得其相關(guān)管理機(jī)制和人員的配置都明顯滯后，故在建筑裝飾的過(guò)程中從設(shè)計(jì)、施工到報(bào)價(jià)、竣工結(jié)算等各個(gè)環(huán)節(jié)都缺乏相應(yīng)的管理體系。截至目前，裝飾行為有資質(zhì)的設(shè)計(jì)施工企業(yè)相對(duì)較少，絕大部分都是包工頭和個(gè)體戶，從業(yè)人員普遍沒(méi)有相關(guān)培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)，更多的是依靠以往的工作經(jīng)驗(yàn)，業(yè)務(wù)水平良莠不齊，整體水平較差，根本無(wú)法滿足當(dāng)前行業(yè)發(fā)展的實(shí)際要求。尤其是百姓在住宅裝修中，普遍使用的是“游擊隊(duì)”來(lái)負(fù)責(zé)，使得整個(gè)市場(chǎng)的規(guī)范性較差，更加談不上什么造價(jià)管理。

三、建筑裝飾工程造價(jià)的處理方法

（一）裝飾工程造價(jià)管理

要科學(xué)合理地劃分土建與裝飾項(xiàng)目的施工界線，是加強(qiáng)裝飾工程造價(jià)管理的首要問(wèn)題。在建筑工程中，無(wú)論哪一個(gè)環(huán)節(jié)都是層層銜接的，存在著不可分割的關(guān)聯(lián)。土建與裝飾工程在施工中，都存在工序的銜接和接口問(wèn)題，如果項(xiàng)目界線劃分不清，就會(huì)出現(xiàn)交叉矛盾和重復(fù)施工。從傳統(tǒng)的土建工程施工方法，其土建與裝飾工程是融為一體的，也就是說(shuō)，在一個(gè)單項(xiàng)工程中，土建與裝飾是由一個(gè)施工單位承擔(dān)的。但是，隨著時(shí)代發(fā)展和技術(shù)進(jìn)步，新型裝飾工藝的日新月異，從客觀上形成了一個(gè)新興的裝飾專(zhuān)業(yè)。因此，出現(xiàn)了在土建與裝飾工程項(xiàng)目施工中交叉矛盾。

（二）正確處理設(shè)計(jì)變更

在進(jìn)行建筑裝飾工程施工時(shí)，由于種種因素，出現(xiàn)設(shè)計(jì)的變更是難以避免的。對(duì)于裝飾工程，設(shè)計(jì)變更是導(dǎo)致裝飾工程造價(jià)難以控制的主要原因，相關(guān)的工作人員應(yīng)該特別加強(qiáng)這方面的工作。施工設(shè)計(jì)圖示準(zhǔn)確確定工程造價(jià)的重要的大前提，所以在裝飾工程的正式實(shí)施之前，需要將施工的相關(guān)內(nèi)容以及相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)通過(guò)圖紙進(jìn)行設(shè)計(jì)，這些圖紙具體就包括平面圖、解剖圖、材料圖、效果圖等等。對(duì)于裝飾工程中的設(shè)計(jì)變更，只有在取得了設(shè)計(jì)單位和監(jiān)理單位的共同許可后才能執(zhí)行。當(dāng)出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更時(shí)，對(duì)相關(guān)的費(fèi)用也應(yīng)該做出及時(shí)的變更，如果工程的費(fèi)用和變更前相差很大，應(yīng)該告知業(yè)主，取得業(yè)主的同意。為了保護(hù)承包單位的合法權(quán)益，應(yīng)該做好隱蔽工程的計(jì)量工作，并據(jù)此給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

（三）轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)造價(jià)管理理念傳統(tǒng)觀念中，企業(yè)沒(méi)有清晰認(rèn)識(shí)到造價(jià)管理的重要作用，堅(jiān)持以盈利為目的的理念，而忽視了對(duì)造價(jià)管理機(jī)制的建立。而要想改善裝飾工程造價(jià)問(wèn)題，必須要改變這一理念，加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)的理解，招聘造價(jià)工程師、監(jiān)理工程師這樣的專(zhuān)業(yè)人才管理工程造價(jià)，讓其在保證施工質(zhì)量的前提下，合理結(jié)合施工環(huán)節(jié)的具體情況控制開(kāi)支、減少浪費(fèi)，實(shí)現(xiàn)造價(jià)與質(zhì)量的“雙贏”。同時(shí)，一定要對(duì)項(xiàng)目的費(fèi)用進(jìn)行合理預(yù)估，事先做好調(diào)查和統(tǒng)籌工作，防止出現(xiàn)濫竽充數(shù)的現(xiàn)象，既不能因?yàn)槿鄙俨牧显斐深~外的交通運(yùn)輸費(fèi)用和人力費(fèi)用，又不能因?yàn)椴牧线^(guò)多使用不完全造成浪費(fèi)，增加成本支出。

四、結(jié)束語(yǔ)

總而言之，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及人民生活水平的提高，人們對(duì)所居住環(huán)境的裝飾要求也逐漸由實(shí)用性向美觀性和舒適性轉(zhuǎn)變，但是由于各方面的原因使得工程造價(jià)出現(xiàn)了許多問(wèn)題，在未來(lái)的發(fā)展中，應(yīng)從影響建筑裝飾工程造價(jià)的因素進(jìn)行分析，找到建筑裝飾工程造價(jià)存在的缺陷，做出正確的處理方法，從而解決問(wèn)題。

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