國外保障性住房研究態勢
——基于WOS數據的可視化分析*

周海金 楊楠

(西安市保障性住房管理中心，陜西 西安 710000)

0 引言

住房保障體系是保障民生、滿足群眾住房需求的重要組成部分。針對困難群體、低收入群體的住房問題，保障性住房發揮著十分重要的作用。目前，國內對保障性住房的關注重點在于住房保障機制與政策完善、保障性住房準入與退出標準的制定等方面[1]，相關學者圍繞保障性住房的建設與管理及其影響發表了大量文獻，但未厘清國外保障性住房相關研究領域的脈絡，未系統反映英文期刊中的保障性住房研究熱點與演進發展。因此，本研究選用文獻計量法，基于Web of Science(WOS)核心合集數據庫，梳理保障性住房領域的英文SCI和SSCI期刊文獻，總結國外關于該領域的重要研究成果，探索20多年來國外保障性住房研究領域的知識體系和關注重點，揭示該領域研究熱點與發展趨勢，從而推動國內保障性住房研究進展。

1 數據來源和研究方法

1.1 數據來源

為了有效展示國外保障性住房的研究熱點與趨勢，本文所需的國外文獻主要來源于WOS核心合集數據庫，以SCI和SSCI檢索為主。具體選定標題含“Low-income housing”“Subsidized housing”或“Public rental housing”主題詞，時間跨度為1998—2021年，文獻類型限定為論文(Article)，最終得到有效文獻465篇。

1.2 研究方法和分析工具

本文主要采取文獻計量分析方法對所搜集的期刊文獻進行共被引分析、共詞分析，能夠從知識文獻載體中發現規律和特征[2]。本文選擇基于R的Bibliometrix程序包進行文獻計量[3]，該工具具有開源免費、準入門檻低、運行速度快的特點[4-5]。

2 文獻計量分析與結果

2.1 發文數量統計

1998—2021年，保障性住房研究領域發文量每年持續增長(圖1)，可劃分為三個階段：第一個階段是2008年以前，該階段發文量較少，均維持在個位數；第二個階段是2009—2018年，從2009年開始進入兩位數的增長期，尤其是在2011年和2018年出現兩個峰值，呈現波動增長態勢；第三個階段是2019年以后，該階段發文量有所緩和與回落。

從圖1的年均論文被引量曲線可以看出，被引量并未像論文發表量一樣保持持續增長趨勢，而是在2000年、2006年達到兩個峰值，隨后基本保持在2～3篇。這說明，2008年以前住房保障問題較為突出，學者們對保障性住房的認識和關注在早期達到一個高峰；出臺一系列政策后，人們的住房需求得到一定程度的保障，學者們對保障性住房的關注趨于穩定。

2.2 文獻來源期刊統計

刊登保障性住房文獻量排名前10的國外學術期刊見表1。這10本期刊均集中于城市研究、環境與區域發展等領域，其中9本期刊的影響因子均在2以上，而AmericanJournalofPublicHealth的影響因子達到9以上，可見學術界的權威期刊對住房保障相關研究的關注度較高。本文運用h指數進一步說明期刊的影響力，h指數是指發表論文中有h篇，每篇至少被引用h次[6-7]。可以看出，h指數與論文發表篇數一致，且影響因子較高的期刊的h指數也相對較高。

表1 刊登保障性住房文獻量排名前10的國外學術期刊

2.3 文獻來源國家與機構分布

發表保障性住房相關文獻的學者來源最多的前10個國家和研究機構見表2。從發文量來看，以美國為代表的來自發達國家的學者發文量占有絕對的優勢，有287篇；中國的發文量為40篇，排名第二，說明中國學者在保障性住房研究領域的實力得到了國際學術期刊的認可。在研究機構方面，國外研究機構發文量靠前，其中哈佛大學的發文量達到30篇以上，中國發文量較多的研究機構有香港大學(11篇)、香港中文大學(9篇)、香港理工大學(9篇)等。

表2 發表保障性住房相關文獻學者來源排名前10的國家和研究機構

2.4 高產作者分析

本文運用基于R的Bibliometrix程序包對高產作者的發表時間軌跡進行分析，如圖2所示。

發文較多且歷時較長的作者是Adamkiewicz，2009—2021年共發文11篇，主要關注低收入群體住房的環境條件[8]、低收入群體的行為模式及影響[9]。排名第二的是發文10篇的Sorensen，其與Adamkiewicz有合作，更加關注低收入群體的行為、感知帶來的影響。排名第三的是學者Bennett，發表論文7篇，關注居住保障性住房的居民的健康和身體活動[10]以及與種族之間的關系[11]。Elbel(發文7篇)同樣關注低收入居民的身體健康問題[12]，如肥胖、高血壓。Ellen(發文7篇)則主要關注補貼、稅收等干預手段對低收入居民的影響[13]。可見，國外學者對居住于保障性住房的低收入群體的健康、鄰里關系、種族歧視等問題較為關注，更多地是從微觀個體層面進行研究。

對不同作者的合作網絡展開社會網絡分析，繪制合作作者聚類網絡圖，如圖3所示。圖3中存在5個聚類，各聚類內作者的研究方向相近且具有合作關系。例如，區域①聚類中Adamkiewicz與Sorensen共同關注了低收入群體的行為模式[14]以及低收入群體的居住環境條件對身體健康的影響[8]；區域②聚類關注的是保障性住房居住者的社會影響，如Brisson與Plassmeyer等探究了保障性住房居民對社會凝聚力的影響[15]；區域③聚類中的代表性學者Wang、Goetz和Stehlík等關注保障性住房政策的制定，如退出障礙[16]、補貼措施[17]等；區域④聚類則主要關注低收入居民的健康問題，如Duncan、Ruff、Elbel等研究了低收入居民的肥胖、高血壓、睡眠等問題[12，18]；區域⑤聚類反映了社會問題與制度措施對保障性住房居民的共同影響，代表性學者O’Regan與Horn等共同合作關注稅收優惠與貧窮集中引發的影響[13]、稅收優惠和種族隔離的影響[19]。

2.5 高被引文獻及重要文獻間關聯分析

排名前10的關于保障性住房領域的高被引文獻見表3。半數以上的高被引文獻是在2005年之后，其中被引較多的是Kushel等[20]在JournalofGeneralInternalMedicine上發表的針對低收入人群的住房不穩定性和食品不安全感對健康的影響。Ma等學者于2008年針對這一問題深入了進一步研究[21]，這也反映了圖4中區域①兩個文獻之間的關系。在反映高被引文獻之間引證關系的圖4中，聚類較多的區域②節點反映的是保障性住房的稅收優惠、稅收抵免問題，如Baum-Snow和Marion[22]、Ellen等[13]均對保障性住房的稅收抵免政策展開了分析且存在引證關系，早期側重對稅收抵免對于鄰里關系的影響[22]，后期逐步分析多種因素的影響，如貧窮集中化與保障性住房稅收優惠共同對住房選址布局、租戶產成的影響[13]。存在較多關聯的區域③反映的是中國的保障性住房政策實施，以及人們對于公共租賃住房或保障性住房的滿意度問題，如Huang[23]分析了中國不同城市的保障性住房政策及相應實施存在的問題，Gan[24]等探究的是重慶外來務工人員對于公共租賃住房的滿意度。從高被引文獻及相互引證關系可以看出，國外對保障性住房的研究相對較為分散，未形成完整的體系。

表3 排名前10的高被引文獻

2.6 關鍵詞共現與戰略坐標分析

關鍵詞是主要研究內容的縮影，是對研究內容的高度概括[25]。本文對465篇保障性住房、公共租賃住房英文期刊文獻進行關鍵詞頻次分析，并繪制高頻詞詞云圖，如圖5所示。其中,出現頻次大于10的關鍵詞見表4。低收入住房(low-income housing)、補貼住房(subsidized housing)、住房政策(housing policy)、公共租賃住房(public rental housing)、貧窮(poverty)、經濟適用房(affordable housing)的出現頻次均大于20，是英文文獻中保障性住房研究的關注熱點。稅收抵免(tax credit)、鄰里關系(neighborhood)、熱舒適(thermal comfort)等關鍵詞的頻次大于10，說明保障性住房領域的學者不僅關注住房保障的政策制定，如稅收優惠、抵免等，而且關心針對性群體的行為與健康問題，尤其是住房條件或環境對身體健康的影響，以及居住于保障性住房的居民相互之間的關系。

表4 保障性住房英文文獻高頻關鍵詞分布(頻次>10)

(續)

本文依據戰略坐標法，以中心度(Centrality)為縱軸，以密度(Density)為橫軸，繪制戰略坐標圖，如圖6所示。結合戰略坐標圖，保障性住房英文文獻的研究態勢可在4個象限中反映。

第一象限：高中心度與高密度的象限，反映了目前保障性住房研究的熱點領域。主要包括：①稅收優惠政策研究，主要關注保障性住房的稅收抵免(tax credit)，以及保障性住房稅收優惠政策實施后形成的選址布局、社區形成、鄰里關系等問題；②住房環境條件影響研究，主要關注保障性住房所帶來的生活質量(quality of life)、住房環境(built environment)等問題。

第二象限：低中心度與高密度的象限，是保障性住房研究的次熱點領域。主要涉及保障性住房的滿意度問題，尤其是實施保障性住房的各項政策、措施后引發的居民滿意度問題。該象限主要從健康的視角開展研究，分析住房狀況引發的健康問題、結果。

第三象限：低中心度與低密度的象限，是保障性住房研究的相對冷門領域或未來的新興領域。這一領域關注保障性住房的室內環境質量，如熱舒適(thermal comfort)；能源效率問題(energy efficiency)，包括能源消耗與節約問題。該象限反映了發展綠色保障性住房的需求，期望為低收入群體或家庭提供健康、節能的保障性住房。

第四象限：高中心度與低密度的象限，是保障性住房的基礎研究領域。早期學者的研究熱點均集中于這一領域，且其他象限的研究也有可能基于該象限的研究開展。該領域關注人們的住房不穩定性(housing instability)、住房補貼(housing subsidies)、健康行為(health behavior)及健康干預措施(prevention)等。

3 結語

本文主要基于WOS核心合集數據庫中有關保障性住房、公共租賃住房的SCI和SSCI期刊文獻，對1988—2021年公開發表的465篇英文文獻進行了文獻計量與統計分析，得出以下結論與啟示：

(1)保障性住房研究期刊文獻量自2008年以后呈現波動性增長，而被引量在早期有增長趨勢，隨后保持平穩。從發文期刊來看，主要集中于城市與區域發展研究領域的高水平期刊，側重將住房問題與城市發展進行關聯。從發文國家與研究機構方面來看，排名靠前的研究機構主要集中于美國、英國等發達國家；中國學者在這一研究領域的總體發文數量排名第二，但研究機構并未排進前10。

(2)從高產作者及核心作者群體來看，關注低收入群體的住房環境條件、行為模式的作者形成了較為穩定的合作關系，且發文歷時較長、數量較多。從高被引文獻及相互引證關系同樣可以看出，保障性住房條件對居民健康的影響是近20年來保障性住房研究領域的經典內容，除此之外還有保障性住房稅收優惠政策及影響、人們對保障性住房的滿意度等。

(3)從高頻關鍵詞與戰略坐標得出，低收入住房、住房政策、公共租賃住房、貧窮、經濟適用房、稅收抵免、鄰里關系、熱舒適等高頻關鍵詞反映了保障性住房領域20多年來的研究熱點。其中，保障性住房稅收政策及影響、住房環境條件及影響構成了保障性住房研究的熱點領域；保障性住房滿意度、住房補貼及其引發的健康行為或健康問題，以及健康干預措施是保障性住房研究的次熱點領域；保障性住房的能耗及熱舒適度是相對冷門的研究領域，但也有可能成為未來的新興研究領域。

雖然保障性住房研究已有一定研究積累，但仍可以考慮在跨文化的對比方面進行延伸和拓展。由于東西方文化背景下均存在保障性住房，可以基于中西方文化對比分析保障性住房政策制定與實施以及側重點的差異。本研究存在一定局限性，如只收集了WOS核心合集的數據庫、只對英文期刊文獻進行了計量分析，后續可以考慮搜集中文文獻數據，對國內外保障性住房研究領域進行對比，更好地厘清與詮釋保障性住房研究全景。