房屋建筑土建監理的質量控制要點及措施研究

姜青

上海建科工程項目管理有限公司，中國·上海 200000

1 引言

房屋建筑工程質量在建筑安全生產項目管理工作中占據著十分重要的位置，企業應樹立安全文明生產理念，保證工程規范施工。為不斷提升建設項目水平，確保建筑項目的安全性，務必高度重視房屋建筑土建質量監理工作，加強作業現場的秩序性與高效性。

2 房屋建筑土建監理的意義

2.1 提高房屋建筑土建工程施工質量

土建工程項目涉及的分項工程較多，涵蓋的施工內容繁雜，這也使得土建工程的施工周期相對較長。在整個土建工程施工周期內，存在著各種各樣不可預見性、不可控性的影響因素。上述因素也對工程施工質量產生了較為顯著的負面影響。

土建監理工作應貫穿整個土建工程施工流程，覆蓋整個土建工程施工周期。從初期的工程立項和施工準備階段開始，土建監理人員就要全面且深入的了解整個土建工程項目的基本特點，對土建工程項目的設計方案、技術方案以及施工組織規劃方案實行審核與考察。由此，從根源上消除工程質量安全隱患，確保工程質量達到行業標準要求。在土建工程施工階段，監理人員還需深入施工現場展開旁站監督管理，全面掌控土建工程的施工進度、施工安全和施工質量等各方面情況。進入交付竣工階段，監理人員可以通過全面開展質量驗收工作的途徑，對工程質量安全加以客觀的衡量和判斷。

2.2 降低土建工程施工難度

現階段，市場經濟快速發展，現代化城市建設加速運轉，土建工程的規模不斷擴張。與此同時，多種新技術、新工藝和新材料也應用到土建工程施工中。這為土建工程行業的良好發展奠定了堅實基礎。目前，各種造型新穎獨特的房屋建筑工程不斷涌現，這在推動土建工程行業快速發展的同時，也進一步加大了土建工程的施工難度。再加上土建工程施工中存在著諸多不可預見和不可控元素，使得施工難度系數成倍增長。而全面開展土建監理工作，則可以對整個施工流程進行全方位、動態化、精細化監督管理，有效降低各類因素對工程質量的影響，保障工程建設的安全性。

3 工程項目概況

該工程項目主要由室內工程和室外工程兩部分組成。其中室內工程又包括教學樓、實驗綜合樓與教務辦公樓。經過現場測量得知，總建筑面積達到12478m2。其中，地上建筑共6層，主要用于開展教學服務工作；地下建筑共1層，主要是配電室和教職工停車場。地上建筑面積約為7584m2，地下建筑面積約為 3247m2。

室外工程中包含的基礎配套設施主要有給水管道、排污管理、雨水回收利用系統等。基礎施工內容與重點施工內容主要包括深基坑支護工程、鋼筋工程、混凝土澆筑工程以及裝飾裝修工程。由于地下工程的使用功能與施工環境較為特殊，所以采用現澆鋼筋混凝土框架框剪結構形式，能夠最大程度的滿足上部結構的承重需求。

4 房屋建筑土建監理的質量控制流程

4.1 前期準備與基礎施工

在整個土建工程施工周期內，前期準備工作發揮著至關重要的作用。可以說，前期準備工作的落實成效對土建工程項目施工質量具有決定性作用。對此，土建監理人員應在前期準備工作中采取切實可行的應對措施：

其一，加大對施工圖紙會審的重視。會審工作的系統性、標準性與規范性在很大程度上決定了整體會審工作的質量。土建工程項目的設計方、監理方與技術方必須協同參與會審工作，嚴格遵照標準規范組織開展會審工作，充分發揮會審工作的優勢作用，進一步凸顯各參與方的權責。

其二，做好施工圖紙注解闡釋工作。針對土建工程結構、暖通空調系統、給排水工程系統及電力配套設施，予以詳細注解，且將消防安全工程圖紙會審納入整個會審工作體系中[1]。

在基礎施工過程中，土建監理人員應做好如下幾方面工作：

其一，加強樁基工程質量控制。在此過程中，保證樁基長度滿足設計圖紙的要求，樁基的入巖深度也要順應設計規范的要求，樁身混合混凝土的強度必須滿足工程施工要求。

其二，嚴格控制土方開挖工程質量。如果開挖深度超過五米，必須采用分層開挖方式，及時清運開挖產生的多余土體。如果土體長時間堆積在基坑邊緣區域，則會增大基坑邊坡的壓力負荷，嚴重情況下，還會導致邊坡位移或塌陷，阻礙正常施工。開挖產生的土體也需集中運送到指定地點，以免造成不必要的污染。

其三，在地下室工程與基礎模板工程施工中，對給排水管道、電力輸配管道和暖通空調管道的標高實行復核，全面檢查各類管線的牢固性。另外，土建監理人員還要加大對砼澆筑工作的重視，做好一系列準備工作，在各方面條件達到標準要求后，方可開始澆筑[2]。

有一天，她在街道口攔住正匆匆往家走的我，說：“小太子，現在不一樣了？是不是決心洗心革面重新做人了？”“那是，我已不是當年的我了。”我說。對于張紹凡的主動搭話，我很意外，這丫頭一直就看輕我，現在難得用笑臉對我，于是我緊接著說：“你以前的約定沒變吧？”“約定？我們之間有什么約定？”張紹凡說。

其四，在土建工程施工過程中，對給排水管道與各類衛生器具的平面布局實行合理規劃，協調處理單元器件與衛生器具之間的關系，一方面避免各類管線相互沖突，促使各類管線發揮實際效用，另一方面提升施工的整潔度與美觀性。

其五，仔細檢查電氣管道鋼筋保護層及受力面積，使鋼筋保護層厚度與受力面積滿足標準要求。土建工程施工應與電氣管道敷設協同進行，以便對管道敷設位置和延展方向加以靈活調整。

4.2 主體施工

主體施工是工程建設過程中十分重要的環節，采取有效措施切實完善質量控制，有利于工程項目的順利進行。首先，仔細檢查剪力墻、框架、梁柱等鋼筋綁扎概況，確保綁扎位置及抗震節點處于同一位置，仔細檢查核驗腳手架和模板的機械性與安全性，確保上述性能符合設計規范和要求。檢查時，高度重視模板的垂直度和平整度。再者，混凝土質量及澆筑外觀也是重點之一。施工人員必須高度重視樣板間的施工質量，電氣管道敷設施工和給排水管道的建設，需要以樣板間為基礎，只有樣板間施工質量得到保障，方可為大規模施工奠定堅實的基礎，使整體工程質量滿足既定要求，避免由于施工質量不達標而引發不必要的損失。

此外，高度重視陽臺、廚衛和外墻、窗戶的防水工作。廚衛是給排水管道密布的位置，為加強管道鋪設的便捷性，在混凝土施工中會提前預留管線通道。但在工程建設和施工期間也會受到外部因素和設計變更的影響。施工人員需在混凝土上開孔，若無法妥善處理，則會影響防水層的性能，進而出現滲漏問題[3]。對此，監理人員應切實加強施工質量控制工作，在完成廚衛建設后的兩天連續開展試水試驗，試驗合格后方可進行下一步的建設和施工。此外，嚴格控制地漏標高切實提高外墻防水施工質量，在窗下設置一道L型的過梁（如圖1所示）。

圖1 L型的過梁

4.3 屋面施工

在工程建設和施工階段，務必仔細檢查屋面坡度，確保屋面坡度與工程設計要求相符，且高度重視分隔縫間距控制工作，間距不得超過6m。嚴格檢驗屋面防水材料的質量，將其送至質檢部門，嚴格控制各項細節，將屋面的樓梯間和管道井等位置設置為圓弧形狀，避免防水材料出現收縮問題，嚴格控制通氣管道等多個部位的防水質量。

4.4 屋外施工

屋外施工中，監理人員在日常工作中，需按照規定要求檢查室內管網及管道埋深，使其滿足圖紙參數要求。壓力管道間不得出現明顯的矛盾，科學設置排水管道坡度，敷設管道前，使土地充分下沉，如在土地下沉前敷設管道，則會在工程施工中出現土地下沉問題，進而損壞管道，出現管道滲漏問題。

4.5 竣工驗收

工程竣工環節，監理人員需要督促承包單位匯總上交分項的技術資料，之后與有關部門共同組織開展驗收工作。單項驗收工作中，土建單位的技術負責人要在現場積極配合，及時發現問題，做好分析和整理工作。與此同時，對于需要整改的部分，要求土建部門制定科學有效的整改方案，并將整改措施落到實處，保證如期完成整改任務，且要求參建單位切實做好施工現場的清理工作。

5 房屋建筑土建監理質量控制措施

5.1 完善土建監理體系

土建監理是房屋建筑施工中，需要對工程施工質量采取有效的監督和管理措施，使工程各項施工滿足規定要求。工程監理工作中，需要建立科學完善的監理工作崗位責任制，明確不同崗位監理人員的責任和職責，并以標準化為主要前提，切實做好監理工作。再者，監理工作中也必須高度重視質量管理體系的建設和落實，在優化分工和默契配合的基礎上，有效優化監理工作效率。如在房屋建筑工程施工前，需向經濟部門提供工程施工方案，監理部門通過審核后，方可將其應用在工程施工之中。與此同時，嚴格檢查和控制工程施工的每個環節和細節，利用自檢和復檢的方式仔細檢查工程施工細節，形成完善的檢查報告，并將其上報至監理部門，開展審查工作。確保工程施工中的多個環節均有工作人員檢查審核，以此強化房屋建筑工程的施工效果[4]。

5.2 嚴格控制和檢查材料質量

材料在房屋建筑工程施工中是重要的物質基礎。在房屋建筑施工期間，需要多種材料的共同參與。所以材料控制和檢查就成為土建監理工作中不可忽視的內容。材料質量檢驗和控制環節，一方面要做好原材料控制，另一方面也必須嚴格控制半成品質量，從而優化房屋建筑材料的各項性能。

監理人員要先檢查材料安全監測報告，之后對材料的規格、型號加以驗證和核查。通過審查后，材料方可投入到工程建設之中。此外，在工程建設和施工環節，也要注重材料抽樣檢查工作，確保所有的施工材料均可滿足工程的作業要求。若在工程建設和施工中發現不合格的施工材料，則要求施工單位在規定時間內及時整改，使參建材料滿足工程作業的總體要求。

5.3 施工中貫徹巡檢機制

房屋建筑工程施工中，巡檢制度也發揮著十分重要的作用，貫徹巡檢制度能夠第一時間發現工程建設和施工中存在的問題，隨后采取科學有效的應對措施，確保房屋建筑的施工水平。巡檢制度需要滲透于工程施工的每一個細節，且切實加強建筑工程監督工作，促使房屋建筑工程施工中有效落實制度要求。只有將監理制度和巡檢制度落實到位，方可提升房屋建筑工程整體的作業水平。

5.4 復查工程資料

工程施工中，技術資料發揮著十分重要的作用。在工程質量控制中需要收集并整理工程資料，施工前便開展工程資料檢查審核，確保工程施工與資料更新的同步性和協調性。檢查中應向施工單位提供相對明確的資料說明與范圍，監督檢查施工中所需的材料、施工技術和圖片等。除此之外，還要檢查施工單位的檢驗單，通過核查后方可開展后續的作業，若未通過檢驗，則要將繼續整改和優化，直至通過審核。

5.5 展現總監協調機制的作用

房屋建筑土建監理工作中，監理負責人應定期或不定期到工程施工現場開展審查監理工作，做好工程施工問題及質量控制問題的巡檢工作，及時發現施工中的不足。再者，監理方要與施工單位積極協商，并提出切實可行的整改措施。詳細記錄檢查結果，將其交至監理工程師的手上，讓監理工程師以此為依據加以調整和優化。與此同時，監理人員還應仔細分析和總結監理工作中的各項不足，并采取有效措施協調與其他部門之間的關系，保證房屋建筑質量控制和監理工作的整體效果。

5.6 提高監理人員的業務能力

監理人員是落實監理工作的主體，直接影響著監理工作的實施效果。為此，相關單位需采取有效措施不斷提高監理工作人員的綜合素質。首先，監理部門要正確認識工作人員自身業務能力和職業素養直接影響著監理工作的質量，有必要不斷提升監理人員的業務能力和職業素養。定期組織培訓工作，全方掌握監理人員的實際情況，以分析總結為基礎，確定培訓的主要內容，在專業系統的培訓中不斷改善監理人員的專業素質。其次，采取多種措施優化并完善監理人員的職業道德教育及思想政治教育。職業道德與思想政治關系到監理人員的工作熱情，該項教育工作也是監理人員組織開展監理工作的重要依據所在，有利于深化監理人員的責任意識。

6 結語

房屋建筑施工中，土建監理發揮著十分重要的作用。土建監理質量控制具有一定的系統性和復雜性。為此，就應不斷提高工作人員的綜合素質與專業技能，嚴格檢查工程的施工材料，大力監督工程施工全過程，切實做好施工后的質量控制，從而展現土建監理質量控制的作用與價值，為房屋建筑工程的高質量完工打下堅實基礎。