淺析工程項目管理在建筑施工中的應用
——針對文旅項目

張鋒

上海綠地建設（集團）有限公司，中國·上海 200000

1 引言

現如今，人們的生活質量顯著提高，人們對文旅類建筑工程也提出了更高的要求。該類建設體系的復雜性較強，若無法采取有效措施加強管理，則會導致項目無法達到預期要求。所以，務必高度重視影響工程質量的主要因素，項目負責人也需結合工程施工概況加強項目質量管理，以減少資源與能源的損耗。

2 建筑工程施工過程中項目管理的重要意義

2.1 科學處理施工中存在的重難點問題

建筑工程施工的繁雜性較強，在施工作業開展前，需要對工程項目的具體要求、現場情況加以詳細了解，并制定科學有效的施工方案，以此推動施工作業的順利進行。同時，還要根據進度需求做到逐步完善和調整，保證施工的合理性。而項目管理人員則需要對該過程中可能出現的重難點問題或已經出現的問題展開分析和探究，給出合理的解決方案，以此推動建筑工程施工作業的有序開展[1]。

2.2 提高施工質量，達到工程的建設要求

在建筑工程施工作業開展前，項目管理人員需要做好材料、設備、人員、技術工藝的了解和把控，針對可能出現的問題給出合理的預防和控制措施，并調動員工作業的積極性，保證施工作業完全按照計劃要求開展，從而提高施工質量，達到標準規范的要求[2]。

2.3 保證流程的規范性

建筑工程施工作業的開展需要按照設定的流程工序逐步落實，而項目管理人員在其中起到了很好的規劃和指導工作，其能夠通過前期資料數據的收集及分析工作的開展，對每項工作的落實給出詳細的方案計劃，在其中展開流程規范處理，實際作業中對流程操作進行嚴格監督和控制，加強實際施工的合理性。同時，還可根據現場情況，做到流程工序的科學調整和優化處理，確保施工作業達到規定要求，提升建筑工程的整體建設水平。

3 工程項目管理中存在的問題

3.1 進度管理不科學

建筑工程施工中，進度科學管理與成本的良好控制間存在著較為緊密的關聯，但實際上，經常會因為一些因素的影響而出現工程延誤的情況，導致建筑成本不斷增加，影響整體的建設效果[3]。而產生進度拖延的原因有：首先，項目管理人員對施工內容及難度的把控不精準，未做好每個環節的監督和控制，無法對施工人員予以規范和約束；其次，未考慮施工中存在的影響因素，應急預案及防控措施不到位，突發狀況得不到及時處理，最終工期延誤，施工成本增加。

3.2 質量管理不到位

現階段建筑工程施工中經常會出現形象工程，這不僅帶來了較大的資源消耗，還會對居住安全及環境構成嚴重威脅。而產生這一現象的主要原因就是質量管理不到位，因為管理人員對質量管理的重視度不夠，在材料設備選用上并未開展質量檢查驗收工作，相關參數設計不合理或所需混合料調配不科學，材料存放過程保護措施不到位，最終導致施工質量無法達到工程的建設要求。再者，項目管理人員未發揮自身職責，管理制度不健全也會引起質量問題，給工程帶來較大的損失和隱患。

3.3 安全管理問題

建筑工程安全管理在施工中發揮著重要作用，直接關乎工作人員的生命財產安全。如今，我國十分重視工程安全管理。但是在安全管理工作中依然存在著明顯不足。場地設施安全操作管理和施工現場人員的日常生產活動中極易發生嚴重的安全隱患。如今，施工技術的先進性明顯提升，如此也使得程序操作的復雜度增加，工程施工中需要使用的安全技術措施也更加復雜，這也容易引發質量和安全事故。

4 建筑工程施工中項目管理的應用——以文旅項目為例

某公司承建了梅州“客都人家”康養文旅綜合體一期項目，該工程被評為廣東省重點項目。項目總建筑面積7萬1千733平方米，用地面積為11.6萬平方米，共由75棟單體構成，工程造價超2億元，1～41號為新建客家風格建筑，其他均為全國各地遷建的明清古建筑。項目建設始于2019年5月18日，在當地政府的支持下，克服了疫情帶來的不便，經過一年多的努力順利建成項目，體現了中國梅州速度。

4.1 嚴格按照合同和業主要求控制工期

該工程原定于2020年全球客商大會的主會場。項目部在進場時便組織前期準備工作，制定工程進度的總體規劃。結合土方回填流程編制了不同樓棟的施工進度計劃，對節點工期進行嚴格把控，加大審核力度。在公司及項目部成員的共同支持下順利達成了搶工目標。工程建設中也積累了諸多有益的經驗。

4.1.1 高度重視前期準備工作

首次深入施工現場，三通一平無法滿足規定要求。由于工期緊張，項目部與業主協商后決定采取回土與樁基施工共同進行的施工模式，以發電機完成3500根工程樁的施工。同時，施工中的臨時水電整體綜合布置受到了極大影響，現場臨時道路優化也遇到了 障礙，因此后續現場施工中出現了水電問題，材料運輸的難度較大，不僅延長了工期，還增加了工程建設的成本。因此，工程作業中要高度重視前期準備工作。

4.1.2 優化施工方案，嚴控工程成本

為更好地應對規模較大，密度較高的建筑群，并且塔吊無法全面覆蓋工程施工的情況下，公司研究決定適量增加汽車吊，保證10臺汽車吊同時運轉，為工程項目順利進行打下基礎，工程進度也可明顯加快。在與業主溝通協調后，業主認可了相關簽證費用。

4.1.3 創建團結協作、專業性強的施工團隊

搶工需要多個工序的默契配合，不得紊亂，工作壓力和工作強度也非同尋常，故而工程建設中，吃苦耐勞、專業團結的團隊發揮著重要作用。在工程作業期間，白天需要項目部的所有人員均投入到一線的施工中，夜晚時繼續編制次日的施工任務單，做好班組安排。公司數次向該項目調撥優秀的技術人員和管理人員，為工程建設掃除了障礙[4]。

4.2 秉承質量第一的原則

工程管理工作中，項目部十分重視質量的把控，與設計單位密切溝通，加強重點部位的監督與控制。以下筆者就將簡要分析重點部位的處理方法。

大坡度屋面瓦片施工中，由于屋面設計坡度較大，故應用厚度為3mm的高聚物瀝青防水卷材完成屋面鋪貼施工，保溫以厚度為400mm的急速聚苯乙烯保溫板處理，坡屋面施工的難度較大，瓦片滑落的風險較高，對施工人員技術提出了較高要求。基于此，項目部與業主溝通交流后決定在坡屋面設置900mm×900mm網格式鋼筋拉結點，在防水保護層內采取鋼筋網片整體拉結的處理方式，確保瓦面的穩定性。另外，于檐口位置增設鋼筋混凝土檔條，按照規定要求設置排水孔，以保證屋面瓦片的牢固性。

客家線條施工也是十分重要的一環。該工程客家線條主要有兩種形式，一種是水造型，一種是火造型。工程作業中應合理融合客家建筑元素，確保建筑線條的流暢性，并與周邊建筑保持協調性。原設計中主要采用grc線條。施工人員于2019年12月進入施工現場，完成了模具和樣板施工。但由于新冠疫情，春節后不能第一時間趕赴施工現場。項目部基于工期的要求，調整了施工方案，邀請了梅州當地專門做客家線條的班組，采用磚砌端頭模具的施工方法，一方面傳承了傳統的施工工藝，另一方面也保障了工期。

檐口木紋漆處理中，需刷3遍1～2mm的防裂膩子，實施刮平處理。利用砂紙打磨，確保其弧度和表面平整度滿足要求。刷厚度魚尾1mm的底漆。之后刷黃色的棕土，以此展現原木的色澤。接下來涂刷黑色漆，形成宛如木紋的花紋。隨后拋光打蠟，凸顯漆面的光澤度。該處理方式能夠充分展現混凝土檐口的木材質感，體現出混凝土的牢固性和木質結構的獨特韻味。

老宅建筑的建設中，該項目中的所有老宅均為民間明清古建筑整體遷建形成的。施工中，為規避構件遺失和損壞等問題，應做好古建筑構件的編碼和登記，加強存放管理，保證古建筑異地復建后的整體效果。工程施工中應用傳統卯榫工藝，與客家建筑的白墻青瓦相得益彰，從而彰顯民間古建筑強大的生命力。

客家圍屋結構是典型的古代客家民居形式，主要分為半圓形和方形，南北兩側對稱設置，內部低、外部高，布局整體性較強，層次鮮明，形成了獨特的實景演繹中心。該結構主要由37.6m的大跨度鋼結構吊裝、24m高的高支模施工構成。游泳池施工面積達到600m2，深基坑為9m，需要完成2000塊預埋鋼板施工。可以說，該結構施工質量對整體工程建設效果具有決定性作用。因此，項目部上報公司批準后，于2020年春節期間組織規模為200人左右的強攻隊，與鋼結構加工廠和混凝土攪拌站就加班費用補貼進行了協調，項目部的所有人員均主動放棄休假時間，始終堅守在工作崗位上。疫情背景下，防疫與生產兩不誤，為后續工程作業的順利完成創造了有利條件。

4.3 加強安全管理，做到文明施工

安全管理和現場文明施工在工程建設中發揮著重要作用，涉及人的工作就應關注安全問題與文明施工。該項目危險系數高的工程較多，如高支模施工，最高層的高度為21m，還有深基坑鋼板樁支護工程和大跨度鋼構件吊裝工程等。為此，項目部結合公司的要求將生產安全責任制落到實處，及時發現危險源，定期組織安全檢查，貫徹三級教育，以此提升工作人員的綜合素質及安全意識，將安全第一、預防為主的原則落到實處，加強綜合治理，以突顯工程建設的安全性，順利達成公司安全管理的預期目標。

5 結語

綜上所述，如今我國文旅類建筑行業發展速度日益加快，但工程施工中也出現了更多的問題，影響了工程質量。為此，務必做到認真分析，秉承質量第一的作業原則，貫徹安全管理、文明施工的工作理念，加強項目管理人員的專業能力，以此促進整個工程的順利完工，并推進企業的長期穩定發展。