恒大?；◢u39棟樓被責令10日內拆除

王曉霞

近日，恒大在海南海花島39棟建筑被責令拆除的消息，引發輿論關注。

媒體發現，2021年12月30日，海南省儋州市綜合行政執法局發布了一份對儋州信恒旅游開發有限公司行政處罰決定書，該決定書判定，前述公司“位于儋州市白馬井鎮海花島2號島2-14-1地塊建設的2號島三（六）期項目共建設39棟樓，總建筑面積434941.46平方米，因該項目違法取得的規劃許可證已被撤銷、項目存在違反《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條之規定情形，依據《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條規定，現責令該公司在10日內自行拆除上述違法建（構）筑物。如逾期不拆除，儋州市綜合行政執法局將依法組織拆除”。

被處罰的儋州信恒旅游開發有限公司是恒大旗下公司，而上述被責令限期拆除的39棟樓正是恒大?；◢u項目中的部分樓盤。

2022年1月3日，港股首個交易日，中國恒大突然發布緊急停牌公告，宣布其股票于9時起短暫暫停交易。當日晚間，恒大?；◢u旅游度假區官方微信發布“致海花島業主的一封信”稱，前述行政處罰決定書“僅針對位于2號島的2-14-1地塊39棟樓，不涉及?；◢u其他地塊，也就是不涉及60567戶已收樓業主及628戶未收樓業主的地塊和樓宇”。?；◢u項目是恒大集團在海南投資開發的重大項目，“經過六年多的建設，?；◢u已累計投入約810億元”。該公司“將按照決定書的指引，積極溝通、妥善處理”。

（資料圖片）?；◢u一角。圖/IC

海花島號稱世界最大的人工島。資料顯示，其位于海南省儋州市海灣區域，由恒大斥資1600億打造，規劃面積約8平方公里，由1號、2號和3號3個獨立的離岸式島嶼組成，因其規劃平面形態為盛開在海中的三朵花，故取名為“海花島”。

此前，?；◢u項目就曾多次被中央環保督察組點名，2018年也曾被儋州市生態環境保護局開出罰單。

2017年8月～9月、2019年7月～8月，中央生態環境保護督察組兩次對?；◢u項目提出督察意見，分別指出“儋州市政府及海洋部門化整為零違規審批海花島填海項目，項目施工造成大面積珊瑚礁和白蝶貝受損”“海花島違法違規項目未整改到位，恒大?；◢u公司繼續建設4條涵管橋，形成違法圍海面積約369公頃”。

2020年，根據中央生態環境保護督察整改任務要求，海南省責令儋州市2020年底前落實?；◢u2-14-1地塊39棟住宅建筑整改。在責令39棟住宅建筑全面停工、收回預售許可證、撤銷《建設項目環境影響登記表》備案的基礎上，提出39棟住宅建筑妥善處置方案。而前一年的4月，海南省對海花島存在的違法違規行為處以了約2.15億元罰款。

2022年1月1日，恒大董事局主席許家印發布新年致辭時透露，目前恒大全國項目復工率已達91.7%，復工人數8.9萬人，四季度累計交樓超過5.3萬套，提振員工信心。他還稱，恒大要永不放棄，毫不動搖地把保交樓進行到底，要恢復銷售、恢復經營、還清各方面的債務，創造一個涅槃重生的美好未來。

海花島39棟建筑被責令限期拆除的處罰，對于因債務纏身處于風雨飄搖中的恒大而言無疑是雪上加霜。一家知名的房屋中介網站顯示，目前海花島房子售價在每平方米1.8萬元左右，按此粗略估算，責令拆除樓盤的總價值超78億元人民幣。

網友戲稱這次恒大再度被處罰，是2022年的“新年第一炸”。事實上，海花島項目在未辦理環評文件的情況下，就擅自在2017年提前開工建設，其后引來的麻煩和問責不斷，此前的胡作非為終致大勢將去時的清算。欠債早晚要還的，誰又能躲得過？