大型商業綜合體消防監督管理難點及措施思考

倪彥雯

摘要：基于某大型商業綜合體工程案例，文章對該工程在消防監督管理工作中所涉及的困難點進行介紹，并在此基礎上，結合個人經驗，建設性提出了對該大型商業綜合體消防監督管理的有效措施，希望能夠為從事消防監督管理方面工作的人員，帶來有效的幫助。

關鍵詞：商業綜合體;消防監督管理;難點分析;方法措施

伴隨著我國經濟的迅速發展，以及建筑行業整體技術含量的不斷提升，城市建筑整體高度、密度、容量等也呈現出逐年上升的態勢。城市中的各類大型商業綜合體數量也變得越來越多，值得注意的是，商業綜合體在帶來經濟發展繁榮的同時，其復雜的內部結構也會帶來較多的安全隱患，例如在2015年2月5日，廣東省惠東縣義烏商品城就發生了嚴重的火災，造成十余人死亡，直接經濟損失超過1000萬元人民幣。因此，對于消防部門工作人員來講，了解轄區范圍內大型商業綜合體的基本狀況，以及消防監督管理工作中的困難，制定有效的管理對策，是其在日常工作中必須要高度重視的問題。

1? 案例簡介

上海環貿廣場是大型商業綜合體（商場、寫字樓、住宅），位于浦西徐匯區淮海中路999號，占地面積39652m2。T1辦公樓樓層25層，建筑面積58504m2，高度147m。T2辦公樓樓層29層，建筑面積62380m2，高度161m。T1和T2塔樓均為寫字樓，T3和T4塔樓均為住宅樓。Iapm商場地上6層，7層為空中花園，建筑面積131293m2，地下2層，建筑面積49360m2，與軌道交通相連通。地下3層和4層為停車庫。商場日均人流量為60000～80000人次，日均車流量1300～1400輛。

2? 大型商業綜合體在消防監督管理中的難點

2.1? 火災隱患高，裝潢材料中含有大量可燃物質

首先，對該商業綜合體的整體狀況進行分析，其整體體量較大，商品數量和商品種類繁多，并且含有大量服飾、家用電器、數碼產品的易燃易爆物品，整體火災隱患較高，若發生火災事故，非常容易出現大量煙霧，并造成持續性燃燒、爆炸等情況，建筑物倒塌的風險極高。以筆者介紹的大型商業綜合體案例來說，其是兩棟超高層裙房辦公的大型商業綜合體，涉及商業店鋪種類繁多，很多商家為了吸引消費者，對商鋪的內部裝潢進行了藝術性設計，例如，部分商家為了吸引消費者，使用木板、壁紙等材料。實際上，這些材料的燃點極低，一旦遇到明火源，極易燃燒，造成火災隱患，對該大型商業綜合體帶來嚴重的安全隱患。有時節假日會臨時搭建裝飾物烘托節日氣氛，比如圣誕裝飾等。

其次，對該大型商業綜合體的內部進行觀察，其橫豎向管道數量較多，電梯井、軌道交通區域等讓商場豎向聯通，中庭等商場內的共享區域又讓建筑中各個流程成為一個統一的整體，一旦發生火災，這種內部構造將會成為有毒有害氣體流動的最佳場所，即便在中庭周邊的商鋪出現火災情況時，有毒有害氣體溢出到中庭當中，一旦不及時排除，也會對中庭人員的生命健康安全造成嚴重的威脅，這是日常消防監督管理工作中的難點，消防部門需要對中庭位置施行嚴格的火災災害管理，同時依靠在中庭區域安裝智能消防設備來強化這一區域的火災控制能力[1]。

2.2? 人流量大，空間復雜，人員疏散難度高

該大型商業綜合體內部每日人流量極高，整體人員密度較大，流動性較強。通過觀察可以發現，該大型商業綜合體每日平均人流量約為10萬人次左右，在營業高峰期，商場每平米大約有5～6人，一旦出現火災警情，運動中的人群非常容易出現恐慌，導致踩踏等次生災害的發生，并且也會使消防部門前往火災現場進行營救時的難度增加。還有一點值得注意，在該大型商業綜合體當中，還有酒吧、電影院等娛樂場所，其晚上閉店時間一般要晚于其他商家，此時這些區域光線非常昏暗，消費者很難在第一時間發現出口，加上部分消費者對周圍疏散通道、方向不夠了解，很大程度上給消防部門對人員的疏散和救援工作帶來了困難。

3? 優化大型商業綜合體消防監督管理的有效方法

3.1? 優化消防管理體系

要加強大型綜合商業體的消防監督管理，需要對具體的管理體系實現完善構建。第一，要制定消防安全管理手冊，建立“責任明確、層層落實”的消防安全責任制和管理架構，將消防責任具體落實到每一個部門、每一個崗位，每一名人員，清楚知曉自己的職責。第二，要組織培養具備優秀應變能力的微型消防站和應急響應隊伍，發生險情時，在最短的時間內趕到事發項目，經整合后便可立即投入協助和支援，保證第一時間控制各類突發事件。第三，力爭杜絕火災隱患，不斷提高并完善消防管理工作能力和自強、自防、自救能力，提升應急處置及滅火救援能力。第四，建立一系列的消防管理制度，例如，培訓制度、巡查制度、消防設施設備管理制度等，切實做到制度的落實。第五，建立消防微信群，第一時間傳達消防會議精神，消防的部署工作及時開展，隨時知曉工作的進度，保證信息的及時反饋。第六，微型消防站的建立，由主管及區長擔任，保證每班不少于5人的編制，配備齊全的消防裝備及器材，定期開展消防業務學習和滅火技能訓練，嚴格遵守值班制度，遵循各自的職責[2]。

值得注意的是，在大型商業綜合體當中，因為辦公樓區和商業體區在結構、功能等方面存在一定的差異，因此在消防安全管理工作的過程中，也應當使用不同的管理策略，例如，辦公樓區人員相對較少，可以將消防安全管理工作的重點，放在室內用電器、電網線路等內容的消防管理;在商業體中，人流相對較多，因此建議采取系統化消防管理的策略，對各類用電器、人為火源等因素制定不同的防范策略，提升消防管理工作質量。對于商業體和辦公樓，在消防監督管理上，也需要分別構建起不同的制度，結合辦公樓與商業體的功能特點，形成辦公樓消防監督和商業體消防監督兩套體系，分別實施管理，這樣能夠讓消防監督管理的效果更好。

3.2? 建立智慧疏散系統

對于上海環貿廣場來講，屬于上海市徐匯區的重要地標建筑之一，是當地重要的大型商業綜合體與消防管理重點單位。該大型商業綜合體存在比較多的致火因素，一旦出現火災情況，非常容易造成嚴重的人員傷亡，并且因為其內部構造相對較為復雜，所以在救援疏散的過程中難度較高。因此當地消防安全管理部門需要在現有的物聯網技術背景下，建立智慧消防疏散系統，憑借物聯網的應用，有效強化該大型商業綜合體的安全系數。依托該智慧消防疏散系統，對上海環貿廣場內的水力設備、電力設備、通風設備在運行過程中所出現的故障進行分析和感知，組成一張泛感知智能網絡，融合各類應用平臺給日常的消防安全管理工作帶來全方位的支持，對現有的業務流程進行有效規范，保障全部的感知時間均有效納入到閉環管理流程當中，降低故障發生的可能性，有效實現了對消防安全管理成本的有效控制，顯著提升了該大型商業綜合體的安全系數。

3.3? 強化宣傳教育和應急演練工作

消防管理部門需要依靠多種方式進行運營性的消防安全宣傳教育和演練工作，宣傳內容與培訓內容涉及相關法律法規、消防安全制度、保障消防安全的流程等。讓該商業綜合體當中的工作人員全部參與了解火災的危險性并掌握有效的防火措施，如了解不同滅火器的使用條件以及不同滅火器材的正確使用方法，掌握相關的火災逃生技巧，使得該大型商業綜合體在發生火災之后，建筑中的商家可以馬上投入到滅火和逃生當中，最大限度保全建筑內人員的生命健康安全。

3.4? 強化對大型商業綜合體的消防巡檢工作

對于消防部門的工作人員來講，針對自身管轄區域范圍內的大型商業綜合體進行及時管理，對于保障該大型商業綜合體的安全，及早發現并解決建筑中的安全隱患，將火災事故扼殺在萌芽狀態都將會起到十分重要的作用，因此，消防部門工作人員應制定完善的消防巡檢工作計劃，每月定期進行安全巡檢，主要對大型商業綜合體中的消防設施配置、消防安全通過是否被堵塞，相關店鋪在裝修過程中是否存在違規現象、大型商業綜合體內商家是否存在使用違規電器等內容進行嚴格調查，一旦發現問題，需要責令商場管理人員和相關商家在規定時間范圍內進行整改，若超過規定時間，未整改完成的，消防部門工作人員則需要聯系相關的行政部門，責令商家甚至整個大型商業綜合體進行停業整頓，由此實現大型商業綜合體建筑的商業安全，這對于火災的及早預防將會起到十分重要的作用[3]。

4? 結語

整體來講，大型商業綜合體是一個城市經濟實力的體現，而針對大型商業綜合體的消防監督管理工作，將會對建筑的安全有序運營產生深遠的影響，因此對于消防管理人員來說，必須要對此項工作進行高度重視，最大限度避免消防事故的發生。

參考文獻：

[1]劉楊，韓巖青.大型商業綜合體消防監督管理現狀及應對策略[J].冶金管理，2020（19）：119-120.

[2]廖志強.大型商業綜合體消防監督管理難點及對策研究[J].今日消防，2020，5（05）：75-76.

[3]李子君.大型商業綜合體消防監督管理問題探析[J].科技創新與應用，2020（15）：187-188.

Difficulties in the management of large

commercial complexes and relevant solutions

Ni Yanwen

Xuhui Detachment of Shanghai Fire Rescue Corps

Abstract：Based on the analysis of a large commercial complex project， this paper exposes some difficulties encountered in the management and supervision of the building， and hereby provides several effective measures for fire supervisors in the management and inspection of these constructions.

Keywords：commercial complexes;fire inspection and supervision;

difficulties analysis; methods and measures