現代農村推進社區化管理的對策研究

武榮璇

[摘 要] 物業管理在城市中已然有了良好的發展趨勢，設施設備也已基本全面涵蓋，人民生活高效化，但物業管理在農村普遍難以開展。文章主要對農村現有的問題進行分析，主要從生活污染、安全問題、供暖問題和人口兩極化這四個方面進行論述，并應用物業管理的知識提出系統化解決方案，社區化管理將整體性提升農村的整體面貌。

[關鍵詞] 現代農業;社區化管理;物業管理

[DOI] 10.13939/j.cnki.zgsc.2021.23.057

1 概述

物業管理在城市一體化管理中起到了極其關鍵的作用，尤其在今年防疫過程中，是社區管理的中堅力量。城市管理越來越完善，但目前農村環境的治理并未跟上現代化進程的步伐、垃圾污染嚴重、整體村貌不佳、村民意識松散、安全防衛薄弱、沒有較為全面的系統管理體系。為響應習近平總書記的號召，建設美麗鄉村，改善農村風貌，提高農村的整體生活水平，現對山西省某些農村進行考察，對農村現有的問題進行探討，研究一體化社區管理在農村的發展前景。引進物業社區化管理在農村的發展，將可以改善農村現狀，加快農村建設步伐，帶領全體村民素質和生活水平全面提高。

2 現在農村社區化管理存在的問題

2.1 整體村貌形象不佳

垃圾隨處露天堆放，村民隨便亂扔垃圾，每隔一部分居民，就有一堆垃圾，而垃圾池卻只有少數的幾個，明顯的供不應求，而且沒有恰當的垃圾處理方式，大部分垃圾處理僅采用簡單的填埋或者焚燒，大大地污染了農村的空氣，而且埋在地下的塑料、電池等物質不易分解，里面的有害物質發生化學反應會影響土壤的肥沃程度，導致農民收成減少;而且，近年來，農民對化肥的過度依賴，導致土壤肥沃度大大減弱，也是農民收成減少的重要原因，甚至塑料分解物和化肥通過長時間的滲透影響農村水源，危害人們的身體健康。村民隨處排放生活污水，大家對保護周圍環境的意識很薄弱，長期形成的生活習慣導致過分依賴對大自然的索取，生活污水沒有系統的排水，很多污水被肆意排放在街道，影響整體村貌的同時也對環境造成了污染。農村有的路面年久失修，坑坑洼洼，路面顛簸，對腿腳不便的老人和兒童造成很大的安全隱患，對來往的汽車也是一種磨損消耗。公共廁所衛生條件差，無人打理;私人對公共區域的長期不合理占用;隨處亂停車，造成道路堵塞;還有農村養殖專業戶越來越多，規模逐漸擴大，雖然養殖畜牧確實增加了部分村民的收入，但是，大多數養殖專業戶對牛、羊等的排泄物的處理方式不當，隨意露天堆放，沒有及時地進行有效的無害化處理，使得農民生產和生活環境污染加劇。

2.2 安全系統薄弱

近年來，城市安全系統趨近完善，犯罪率大大降低，不少犯罪分子的視線轉向農村，村民安全意識薄弱，文化水平低，整體村民對防盜防騙并未作出防范措施，安保監控系統也尚不完善，村中牛羊等牲畜成為不法分子的目標，以及村民對防騙手段難以辨別，使得農村村民被盜和被騙的事情常有發生。并且通過調查發現，大部分村莊對消防設施的準備并不全面，如果面對突如其來的火災，防范措施不夠，消防用水也沒有準備，很多村民不了解具體的消防知識和消防用具的使用方法，以及用電等各種安全知識，農村村民安全意識的提高已然迫在眉睫。

2.3 采暖方式浪費且污染環境

農村現在大部分采暖還是以家為單位火爐供暖，燃燒散煤等資源，普遍采暖效率低下，同時，農村的鋁合門窗對室內的密閉性不強，也造成了一部分熱量的流失，達不到居民對冬季的理想溫度，燃燒火爐對室內環境也造成了污染，還存在爐火排放的氣體造成的中毒或燃燒爐火不慎造成火災等安全隱患，而且排放的氣體污染大氣層。雖然目前部分北方地區已經實行天然氣或電取暖取代了原有的火爐供暖，但取暖效果明顯不佳，還造成了天然氣和電資源的需求劇增，供求關系緊張，火爐供暖與現在城市普遍采用的區域供熱相比，效率低，污染嚴重，且對資源利用率也不高。

2.4 農村人口兩極化

由于當代城市的快速發展，靠農作物獲取生活資源已經不能滿足當代年輕人的經濟需求，為了獲取更多的工作機會和經濟來源，大多數農村的年輕人選擇去大城市謀求生計，把孩子和父母留在農村，所以留在農村生活的大多是中老年人和兒童，大部分村民獲取消息主要是通過電視、廣播等渠道，對手機和電腦的使用率并不高，消息來源渠道狹窄，生活中娛樂休閑方式單一，缺少精神寄托，整體村莊缺乏活力，而且留在農村的勞動力生產效率不高，農村整體產能和輸出下降，農村經濟發展緩慢。

3 針對存在問題的對策

3.1 環境整體規劃

建立垃圾池，使垃圾集中起來進行處理，并派出垃圾車定點回收垃圾，讓村民方便快捷地環保，為村民減輕負擔，設立垃圾分類小組，對垃圾進行分類后再進行徹底處理。修建排水管與排水槽，改善隨地排放生活污水的情況，減少安全隱患，還可以對生活污水和生活廢水建立管網，進行分流排放，因為生活廢水污染較輕，可回收處理后進行再利用，作為中水系統的水源，進行洗車、村莊綠化、消防等生產生活活動，也可以進行農作物灌溉，并用有機肥料代替化肥，減弱對土壤的污染。建立停車場，對進出的車輛進行記錄，車輛進入停車場必須服從管理人員的安排，按指定的車位有序停放。合理規劃路面情況，杜絕車輛占用道路的現象;居民因私人原因占領公共區域的情況，管理人員應該進行規勸，登門解釋，做好思想工作;對村里的路面進行修整，對路邊的野草和樹木進行綠化和修整，還可以播種些花進行村莊美化，重點對年久失修、坑坑洼洼的路面進行改造，完善村莊的交通系統;安排環衛工人定時對道路進行清掃，以保證路面的清潔。對公共設施設備以及公共場所可以安排專人進行清掃和消毒。對牲畜的排泄物可以建立化糞池進行收集處理，經過有機分解，還可作為有機肥料，對土壤進行增肥。

3.2 加強安全系統建設

加強治安防盜管理措施，在出入村口必經的各個道路口安裝監控設備和出入口控制系統，防止罪犯從正常通道侵入，對行跡可疑的外來人員進行記錄和監視行跡，以及對進出的宣傳銷售等活動進行審核，辨別各種信息真偽，防止不法分子對村民行騙或者售賣偽劣產品，加強村民的防盜、防騙和安全意識，主動留意村內可能會發生的安全隱患，及時向社區反映，設立保安部進行值崗和巡邏，并將每次巡視檢查做好記錄。在必要的公共場所安裝火災自動報警系統，在火災初期，火災自動報警系統將探測到火場燃燒產生的煙霧、熱量和光伏射等物理量變化，發出火災報警信號，達到自動報警功能，增設消防設施設備，還要定期檢查消防設施設備，并對其進行維修維護，加強對村民消防知識的宣傳和講解，定期檢查消防用水水量，以備不時之需。