BIM技術在房建工程造價管理中的應用研究

韓立新

摘 要：BIM技術在建筑工程領域中的應用日益廣泛。從建筑工程造價管理方面來看，傳統的造價管理模式存在著管理方法靜態滯后、管理方式耗時耗力、管理信息閉塞孤立等問題，影響著造價管理工作成效的提升。為有效解決上述問題，在建筑工程項目實施的全階段中要應用BIM技術推進造價管理模式變革，更新造價管理信息化手段，從而實現對工程造價全過程的把控。企業想要在競爭環境中持續保持優勢，必須提高建筑工程造價管理的重視度，不斷應用新技術、新理念降低工程造價。對此，本文重點分析建筑工程造價管理中BIM技術的應用。

關鍵詞：BIM技術;房建工程;造價管理;應用

中圖分類號：TU17文獻標識碼：A

1BIM技術的特點分析

BIM技術即建筑信息模型，該模型主要由完整的數據、信息構成，是一種由數字技術為支撐的模型，可以支持新項目、新產品的開發和管理。BIM是以面向對象參數式建模工具及流程，在施工前利用計算機平臺仿真并在問題出現之前進行解決，以便降低施工成本;在施工之后完成信息轉移至物業管理使用，提高營運效率，因此BIM技術是一種項目、產品生命周期智能化管理流程。在建筑領域中，工程造價管理的作用是不可替代的。站在成本的角度考慮，工程造價管理需要投入的成本非常低，不過此項工作對于項目的安全和質量甚至是后期的效益有著極其深刻的影響。在施工之前使用BIM技術，通過收集和項目相關的數據、資料的方式，建立一個三維立體的造價管理模型，實現對建筑工程項目的全過程管理。建筑工程造價管理中會涉及龐大的數據，針對工程項目中所涉及的全部數據，都可以利用BIM技術進行整合，憑借自身具備的智能化、數字化的特征，立體化將后期項目建設中存在的疑難問題展現出來，便于技術人員進行深入研究，并制定一條行之有效地降低成本投入的方案。憑借BIM技術，在建筑工程造價管理中還能夠實現資源的實時共享，便于工程建設過程中各部門技術人員實施對相關數據進行提取，進一步保障了工程進度，憑借BIM技術的強大存儲能力，還可以為建筑工程造價的后期管理提供數據、資料上的支持。

2傳統建筑工程造價管理中存在的問題

工程造價需要通過對建筑工程項目實施全過程、動態化監督、管理的方式實現，在傳統建筑工程造價管理中一般是通過觀察和研究設計圖紙的方式，對工程造價進行評估，這種傳統的管理方式很難發現后續施工中可能會存在的問題，針對這些問題的處理很難提前采取措施。所及就很容易導致后續施工中出現一些事故，不僅會延長工程項目的進度，嚴重可能會影響建筑的質量。傳統建筑工程造價管理中，在施工之前通常需要安排專業人員深入現場進行調查，結合工程項目的實際情況以及項目設計方案，在設計圖紙的指導下實現對工程造價的評估，同時對后續活動的開展進行有效指導。施工活動開展期間，施工圖紙往往會起到統籌全局的作用，在這樣的情況下施工質量、成本甚至是進度都可能因人為因素受到不同程度的影響。比如施工人員在閱讀施工圖紙的過程中缺乏較強的責任心，忽略了施工圖紙中的細節部分，很容易導致施工出現一些問題

3BIM技術在房建工程造價管理中的應用

3.1設計階段

在設計過程中，建筑結構等都能夠有效地建立BIM模型，利用軟件就能夠模擬碰撞，以此來直觀地看出結構、電氣等專業的碰撞情況，這樣不僅能夠幫助各專業協調作業，而且還能夠提高圖紙審核效率。利用BIM技術來模擬碰撞，能夠從根本上減少設計變更，有效節約成本。與此同時，利用BIM技術還能夠做好設計與造價的協同。造價人員能夠直接將BIM模型導入到造價軟件中，進而就能夠獲取到精準的基礎數據，這樣就能夠讓工作人員更好地分析數據，利用價值工程從經濟角度了解所需要的造價成本，并提出數據應用于BIM模型中，幫助設計人員更好地進行優化設計。

3.2施工階段

在施工階段所用到的BIM技術較多，而且涉及范圍較廣。比如，工程量的計算。在以往傳統模式下，需要在合同的基礎上來報告工程量進度，這樣不僅需要花費大量的時間和人力，而且也無法保證結果的準確。而應用BIM技術，從空間、成本、工期等方面入手，可以保證充分了解施工進度，并獲取到相應的工程量。在明確已有進度工程量的基礎上，及時調取實時信息，繪制出各個階段所需要投入的成本，這樣的方法能夠有效節約時間，而且還能夠讓各個階段的成本都達到要求。

3.3實現造價動態管理

基于BIM模型，可提供即時溝通的數據平臺，各參與方可提前參與，共同制訂設計方案，提高設計方案的技術可行性、施工便利性以及經濟合理性，實現造價管理良好發展;工程施工是一個動態、持續的過程，關鍵在于減少實際工程量與核算工程量的差異，主要動態管理手段包括模擬建造、數據更新、工程計量、施工組織優化等，減少施工現場變更，防止資金浪費。

3.4BIM技術在竣工階段的應用

施工是建筑工程項目最復雜的一個環節，施工中的任何一個節點都不能夠有絲毫馬虎，而竣工階段是衡量施工質量的一個重要節點，對于造價管理的最終結果有直接影響。在這一環節當中，需要著重對建筑的性能、穩定性以及安全性等進行檢測，并將所有數據進行一個詳細地記錄，然后將它們和設計階段的方案進行對比。傳統的竣工結算階段，往往采用的是人工計算的方式，不僅需要投入大量人力，還會延長建筑工程項目的進度。而在竣工結算階段應用了BIM技術之后，可以節省大量人力成本投入并可以有效保障工程進度，這也是降低建筑工程造價的一種重要手段。竣工結算階段所構建的建筑信息模型，在數據處理方面無論是準確性還是處理速度都能夠得到相應的提升。比如利用建筑信息模型，建設單位可以更加清楚地了解到建筑的內部空間結構，掌握準確的工程量、工程進度等各方面的信息，進一步保障了竣工結算的效率，確保建筑工程造價管理的收尾工作能夠順利進行。

3.5實現信息共享

在沒有應用BIM技術前，不同的設計單位所使用的方法各不相同，那么在分享數據的時候，一般都是通過紙質文件來分享，這樣不僅影響信息傳輸時間，而且也不夠安全，很容易受到外界因素的影響。通過利用BIM進行建模后，就可以通過網絡來進行信息構想。科學合理地使用BIM模型，更好地了解工程進度和現場情況，為企業開展施工成本控制提供幫助，針對于在企業施工過程中所可能出現的問題要能夠及時管理，推動企業更加順利地開展工程造價精細化管理工作。如果在設計上出現變動，那么就可以將建設單位和設計單位結合，有效地了解設計變動情況，減少在變動上產生的費用。最后，還應該有效利用BIM模型來更新數據，這樣能夠幫助企業更好地利用資金。

結束語

綜上所述，BIM技術在數據收集與處理方面的功能十分強大，在新時期的建筑工程項目中發揮出來重要的作用，特別是在開展造價管理工作的時候，BIM技術可以發揮出巨大的價值。BIM技術在建筑工程造價管理中的應用需要貫穿到各個環節的工作中，管理人員要明確工程項目建設造價管理的重要性，利用現代化管理手段構建信息模型，在提高造價管理效用的同時，確保建筑工程建設施工質量達到要求，為建筑行業的健康穩定發展作出貢獻。

參考文獻

[1]韓文娟.淺析BIM技術在工程造價管理中的應用及效益[J].質量與市場，2020（24）：105-106.