基于建筑經(jīng)濟(jì)角度對建筑工程項目管理的要點(diǎn)分析

王偉偉

【摘? 要】隨著中國經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，建筑業(yè)對中國經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的貢獻(xiàn)越來越大。但在建筑業(yè)蓬勃發(fā)展的同時也顯現(xiàn)出一些問題。建筑業(yè)從業(yè)人員要重視建筑行業(yè)的各種問題，并采取相應(yīng)措施加以解決，從而有效地促進(jìn)建筑業(yè)有序、健康、持續(xù)地發(fā)展。論文闡述了建筑經(jīng)濟(jì)的內(nèi)涵，分析了建筑行業(yè)存在的問題，并從建筑經(jīng)濟(jì)的角度提出了具體的管理建議。

【Abstract】With the rapid development of China's economy， the construction industry has made more and more contributions to China's economic and social development. However， while the construction industry is booming， some problems have also emerged. Construction industry employees should pay attention to various problems in the construction industry and take corresponding measures to solve them， so as to effectively promote the orderly， healthy and sustainable development of the construction industry. This paper expounds the connotation of construction economy， analyzes the problems existing in the construction industry， and puts forward specific management suggestions from the perspective of construction economy.

【關(guān)鍵詞】建筑經(jīng)濟(jì);工程項目管理;要點(diǎn)

【Keywords】construction economy; engineering project management; key points

【中圖分類號】TU723? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?【文獻(xiàn)標(biāo)志碼】A? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?【文章編號】1673-1069（2021）04-0033-02

1 引言

隨著中國經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，城市化建設(shè)速度的加快，建筑業(yè)隨之興起，極大地推動了中國的基礎(chǔ)設(shè)施和城市建設(shè)的發(fā)展進(jìn)程，因此，建筑企業(yè)和從業(yè)者必須不斷提高自身的綜合素養(yǎng)和管理水平，解決當(dāng)前行業(yè)內(nèi)存在的各種問題，以適應(yīng)不斷變化的社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境，確保企業(yè)和從業(yè)者在國際、國內(nèi)建筑市場中始終具有較強(qiáng)的競爭力，為國家經(jīng)濟(jì)、社會發(fā)展以及建設(shè)優(yōu)質(zhì)、節(jié)約型的建筑工程作出貢獻(xiàn)。

2 建筑經(jīng)濟(jì)的內(nèi)涵

建筑經(jīng)濟(jì)學(xué)即建筑產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)，建筑經(jīng)濟(jì)主要是指與建筑業(yè)有關(guān)的各種經(jīng)濟(jì)活動的總和，它是從產(chǎn)業(yè)的角度研究建筑產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)問題和經(jīng)濟(jì)活動規(guī)律的科學(xué)。其基本任務(wù)是揭示建筑產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)活動的內(nèi)在聯(lián)系及其運(yùn)行規(guī)律，闡明經(jīng)濟(jì)規(guī)律（價值規(guī)律、供求規(guī)律、競爭規(guī)律等）在建筑產(chǎn)業(yè)中的作用與特點(diǎn)。

建筑工程項目管理要得到有效控制，必須具有系統(tǒng)、科學(xué)管理的能力。面對嚴(yán)峻的市場環(huán)境，建筑企業(yè)和從業(yè)者必須充分考慮影響建筑工程的社會因素和自身特點(diǎn)，做好相關(guān)項目的建設(shè)管理工作。在建筑工程管理與控制中，無論是項目策劃階段，還是實(shí)施階段、項目使用階段都是決定建筑工程能否達(dá)到預(yù)期效果的關(guān)鍵階段。所以，在建設(shè)工程中建筑企業(yè)和從業(yè)者要樹立全壽命、全過程、全方位、全要素的管理意識，結(jié)合自然、社會、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)因素，開展協(xié)調(diào)管理，通過規(guī)范化經(jīng)濟(jì)管理創(chuàng)造較高的經(jīng)濟(jì)效益[1]。

3 建筑工程項目管理存在的問題

3.1 在決策階段盲目擴(kuò)大規(guī)模，融資難度大

建筑工程項目往往經(jīng)歷很長的施工周期，實(shí)施過程中需要較大數(shù)額投資。因建設(shè)項目本身具有較高的價值和較大的風(fēng)險，由此直接導(dǎo)致建筑行業(yè)較其他行業(yè)融資尤為困難。隨著人們對建筑工程質(zhì)量要求的提高，建筑企業(yè)之間的競爭日趨激烈，建筑企業(yè)要獲得資金保障，按合同工期完成合同任務(wù)，就必須獲得銀行等金融機(jī)構(gòu)提供的資金。而一些盲目擴(kuò)張的建筑企業(yè)，為了維持正常經(jīng)營，往往不經(jīng)論證地進(jìn)行融資、借貸，導(dǎo)致出現(xiàn)壞賬、投資失敗等問題。因此，為規(guī)范建筑行業(yè)經(jīng)濟(jì)行為，國家在一定程度上調(diào)整了建筑行業(yè)的金融政策，銀行等金融機(jī)構(gòu)也提高了對建筑行業(yè)融資的條件限制和監(jiān)管重視程度，致使建設(shè)企業(yè)在融資過程中舉步維艱。

3.2 在設(shè)計階段設(shè)計人員缺少全局意識

在設(shè)計階段，設(shè)計人員未能全部理解建筑工程實(shí)施單位的建設(shè)意圖，設(shè)計中未執(zhí)行安全可靠、經(jīng)濟(jì)合理、技術(shù)先進(jìn)的要求;未進(jìn)行多方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，未能優(yōu)化設(shè)計方案;未推行限額設(shè)計和標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計，在工程質(zhì)量、造價、工期、安全和環(huán)保五大目標(biāo)之間，孤立片面地考慮某一目標(biāo)或強(qiáng)調(diào)某一目標(biāo)，未實(shí)現(xiàn)價值最大化。

3.3 在管理階段資金使用監(jiān)管不到位

首先，建筑工程實(shí)施單位在項目實(shí)施中采用粗放式的管理方式，對建筑工程項目的資金沒有具體的計劃和使用保障，導(dǎo)致在實(shí)際建設(shè)階段，各種費(fèi)用層出不窮，大量項目出現(xiàn)超概算、超預(yù)算的情況;其次，建筑工程項目建設(shè)中會出現(xiàn)剩余投資資金無法及時有效分配的情況，在造成企業(yè)資金浪費(fèi)的同時也為企業(yè)帶來極大的負(fù)擔(dān)，對建筑企業(yè)的正常經(jīng)營和管理產(chǎn)生嚴(yán)重影響;最后，一些建筑企業(yè)聘用非專業(yè)管理人員開展工程資金管理，對工程資金無法做到正常收支，直接導(dǎo)致資金無法正常應(yīng)用于工程項目。

3.4 在使用階段運(yùn)營管理觀念落后

在實(shí)踐中人們往往重視通過管理為工程建設(shè)增值，而忽視通過管理為工程使用增值。例如，有些使用者在運(yùn)營過程中未按照科學(xué)的方法進(jìn)行使用，使得工程設(shè)備未能按設(shè)計負(fù)荷生產(chǎn)運(yùn)行，甚至對工程實(shí)施和工程設(shè)備造成損壞;運(yùn)營中未按照使用規(guī)范進(jìn)行按時保養(yǎng)，設(shè)備低負(fù)荷運(yùn)營影響產(chǎn)能;建筑工程項目在設(shè)計時為節(jié)約投資，減少必要的設(shè)備數(shù)量，導(dǎo)致在項目推進(jìn)過程中加速設(shè)備的老化或拖延施工周期。

4 從建筑經(jīng)濟(jì)角度對建筑工程項目管理提出的建議

4.1 在決策階段進(jìn)行生命周期分析

建筑工程項目決策是項目管理的重要內(nèi)容，為保證工程決策的合理性和科學(xué)性，應(yīng)在調(diào)查研究和收集資料的基礎(chǔ)上，進(jìn)行建筑工程的決策和決策的實(shí)施。在決策和實(shí)施過程中如果出現(xiàn)問題，應(yīng)邀請工程方面的專家、學(xué)者參與工程項目研究、決策、評價，進(jìn)行組織、管理、經(jīng)濟(jì)和技術(shù)等方面的科學(xué)分析和論證，為項目建設(shè)的決策和實(shí)施增值。在該階段，編制的項目建議書主要是對建設(shè)項目的重要性、企業(yè)自身條件、市場前景和建設(shè)項目投資等方面進(jìn)行分析和評價。對投資機(jī)會和決策能力的分析能夠保證建設(shè)項目決策的可靠性和合理性。在通常情況下，工程項目決策是建立在可行性研究基礎(chǔ)之上。之后依據(jù)編制的可行性研究，提出以下建議：

①貫徹執(zhí)行國家和政府關(guān)于建筑工程管理的方針、政策和規(guī)劃;②滿足客戶要求的功能和需求;③有足夠的技術(shù)、資金和組織能力完成工程項目，確保項目符合經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求，避免不必要的經(jīng)濟(jì)損失。

因此，工程項目決策階段是工程管理的前提，也是工程造價管理的前提。

4.2 在設(shè)計階段進(jìn)行多方案比較，推動技術(shù)和經(jīng)濟(jì)緊密結(jié)合

設(shè)計階段是分析處理工程技術(shù)與經(jīng)濟(jì)關(guān)系的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

項目管理方要充分了解項目設(shè)計意圖，科學(xué)地審查實(shí)施計劃階段的制度安排，確保資金在項目設(shè)計中發(fā)揮應(yīng)有的作用。項目管理方應(yīng)加強(qiáng)在設(shè)計過程中與項目設(shè)計者的溝通，準(zhǔn)確地向設(shè)計者傳達(dá)工程項目建設(shè)意圖，協(xié)助設(shè)計者進(jìn)行現(xiàn)場勘查，為設(shè)計者提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)支持和保證，從而使工程項目的基本設(shè)想變?yōu)榫唧w明確的建設(shè)內(nèi)容。要想保證工程造價的科學(xué)性，建筑企業(yè)只有熟悉項目合同及整個工程，才能夠嚴(yán)格根據(jù)圖紙開展工程造價工作，保證預(yù)算合理準(zhǔn)確[2]。由此，工程項目設(shè)計階段的投資是工程總投資的重要階段。通過技術(shù)比較、經(jīng)濟(jì)分析和效益評價，正確處理技術(shù)先進(jìn)與經(jīng)濟(jì)合理的關(guān)系，力求達(dá)到技術(shù)先進(jìn)與經(jīng)濟(jì)合理的和諧統(tǒng)一。

4.3 在管理階段進(jìn)行全面成本管理

在工程實(shí)施階段對企業(yè)的各種投資活動進(jìn)行控制和監(jiān)督。采取相應(yīng)的控制措施，可以對企業(yè)投資資金進(jìn)行有效控制，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。

成本管理貫穿于工程的全過程，所以需要做好綜合費(fèi)用管理，從而更好地控制工程總成本，為提高工程造價水平提供依據(jù)。在分析全過程工程預(yù)算問題時，要想保證其中的準(zhǔn)確性，必須要求工作人員能夠結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行整體的分析，并研究其中的影響因素，進(jìn)行綜合評價[3]。將技術(shù)工作建立在系統(tǒng)分析的基礎(chǔ)上，充分捕捉信息，結(jié)合具體實(shí)際進(jìn)行科學(xué)計算。上述管理工作必須以公司的具體情況為基礎(chǔ)，這樣才能在成本控制的基礎(chǔ)上，制定出最佳的資金計劃，更好地控制具體成本，使公司的利益最大化。

4.4 在使用階段進(jìn)行科學(xué)合理應(yīng)用

建筑工程項目作為經(jīng)濟(jì)市場中的一種特殊商品，對投資者而言就是作為市場供給主體出售，購買者作為商品最終的擁有者就需要把商品使用價值最大化，這就需要在工程實(shí)踐中通過管理增加工程使用（運(yùn)行）價值，確保工程使用安全。這有利于環(huán)保、節(jié)能;有利于工程維護(hù)，降低工程運(yùn)營成本;有利于滿足用戶最終的使用需求。而對于工程建設(shè)而言，使用階段的有效管理是整個工程建設(shè)的重要環(huán)節(jié)，它能保證整個工程建設(shè)按質(zhì)量、按要求進(jìn)行，取得預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益。

5 結(jié)語

建筑工程項目的單件性、特殊性的特點(diǎn)，決定了項目管理是一項長期復(fù)雜的工作。要使建筑工程項目達(dá)到安全、可靠、經(jīng)濟(jì)、適用的目標(biāo)，就要充分考慮工程項目決策、設(shè)計、施工階段的管理目標(biāo)，嚴(yán)格執(zhí)行每個階段的工程項目管理辦法，只有經(jīng)過科學(xué)、縝密的工程項目策劃，嚴(yán)格、精細(xì)化的工程項目實(shí)施，合理、高效的工程項目使用，才能真正達(dá)到經(jīng)濟(jì)學(xué)中所說的商品價值最大化目標(biāo)。

【參考文獻(xiàn)】

【1】郭贊富.基于建筑經(jīng)濟(jì)角度的建筑工程管理要點(diǎn)分析[J].科技經(jīng)濟(jì)導(dǎo)刊，2019（30）：48.

【2】劉海雄.建筑經(jīng)濟(jì)管理中全過程工程造價的運(yùn)用與重要性分析[J].中國室內(nèi)裝飾裝修天地，2019（12）：124.

【3】林俊發(fā).建筑經(jīng)濟(jì)管理中全過程工程造價的運(yùn)用與重要性[J].建筑與預(yù)算，2019（4）：13-16.