新型綠色建筑工程造價預算與成本控制分析

南文琪

摘要：在經濟發展和社會進步以及國際能源形勢緊張的環境下，節能環保工作已成為一項極其迫切的任務。建筑行業作為一個能耗量高的產業，實行節能環保工作的已經刻不容緩。目前，在我國的建筑行業發展過程中，為了適應節能環保的要求，發展綠色建筑已成為了一個非常重要的課題。而為了使資金在發展綠色建筑中得以最大化的利用，還需要做好工程造價預算及成本控制工作，以此來避免在綠色建筑施工中出現成本浪費的情況，使綠色建筑發揮其節能環保的效益。

關鍵詞：新型綠色建筑;工程造價預算;成本控制

1新型綠色建筑概述

在目前國際資源緊張的大環境下，建筑業實行資源節約、環境友好的方法便是推進建筑節能，而推進建筑節能的一項重要措施就是發展新型綠色建筑。

綠色建筑，即節能建筑，是指在建筑的全壽命周期內，可以節約資源、保護環境、減少污染并為人們提供健康、適用、高效的使用空間，可以最大限度地實現人與自然和諧發展的高質量建筑。[1]綠色建筑的設計和建造使用節能結構、材料、器械工具和產品，部分或全部使用可再生資源。

在當今的建筑業發展過程中，一方面，人們對于建筑節能的需求要求我們發展綠色建筑，以達到資源節約的目的。另一方面，大多數人們認為綠色建筑的造價成本較高，這將導致房價上漲和項目利潤降低。但從實際上說，綠色建筑的實施和降低成本并沒有沖突關系，綠色建筑致力于節能降耗、盡可能使用綠色資源和最大限度地利用天然條件。從長遠來講，綠色建筑的全壽命周期成本要低于一般建筑的全壽命周期成本，若合理運用綠色建筑，甚至可以在建筑的全壽命周期內節省更多的成本和資源。

令人可喜的是，自我國實施綠色建筑以來到2020年，我國的新建建筑中，綠色建筑的建成比例已經過半。2020年7月，住建部等七部委聯合印發了《關于印發綠色建筑創建行動方案的通知》，明確到2022年，當年城鎮新建建筑中綠色建筑面積占比達到70%這一目標。隨后，國內多省紛紛出臺相關文件推動綠色建筑實施。[2]

2新型綠色建筑工程造價預算

2.1做好工程造價綜合預算編制工作

對于綠色建筑項目，合理的工程造價綜合預算可以為工程造價管理提供核心支持。做好項目成本綜合預算的準備工作，既能有效改善建設質量和高效的綠色建筑項目，又能有效實現建設項目的全面考慮和總體規劃。在項目初期階段，在綜合預算準備工作中，必須從設計圖的說明和總平面圖出發，在建筑圖紙設計方面做好工作。此外，相關人員還將對建設對象和地區進行實地調查和在線調查，詳細收集建設地區的地質和環境信息，制定基于信息的科學合理建設計劃，提高綜合預算制定的精度，選擇科學建設技術和最佳建設材料。

2.2加強預算動態管理

預算動態管理是根據綠色建筑發展周期的變化而變化的動態過程，這也表現了工程預算管理的周期性。我們只有從動態預算管理的觀點出發，加強預算的動態管理，才能從科學的角度順利推進綠色建筑工程的費用預算。加強預算動態管理，根據建筑市場發展的行業狀況和建筑工程的周期性變化，制定科學、恰當的解決方案以此，保證綠色建筑工程的較低成本。

2.3重視施工人員綜合素質的提高

目前的綠色建筑工程中，施工人員的綜合素質還不能滿足實際的需要。例如在施工期間，高分貝的噪音會影響附近的居民，附近的居民和工人也會引起糾紛。上述情況的存在，對工程效率有很大影響，導致工程周期延長，有時也會產生資源浪費。這就要求管理者提高管理的實際力量，將獎懲手段運用在工程中，給予工人充分的獎勵，使之盡快完成工程。此外，要注意提高工人的整體素質，減少不必要的糾紛和爭吵，切實提高施工效率，加快建設項目的竣工進度，從而達到節約成本的目的。

2.4重視市場調研工作

在綠色建筑工程中，建筑材料需求量大，材料價格變動也對整個工程的費用估計產生很大影響。建筑材料價格的變化，必須通過市場調查來了解。預算負責人應關注市場上材料的價格，通過市場調研收集相關價格信息，有效分析材料價格走勢，根據數據估算材料價格。在整個過程中，要使材料的預算價格保持在有效范圍內，盡量避免超出預算。

3新型綠色建筑成本控制

3.1積極使用先進技術

在綠色建筑施工的成本估算和成本控制中，要提高成本控制的價值和作用，加大先進技術的投入力度，引進各類先進技術。新興的先進技術工具可以實現專業統計分析和數據的準確高效處理，還可以利用虛擬仿真技術進行成本計算和使用仿真操作。[3]

3.2建立健全的成本控制體系

由于模式規劃的繁瑣性和復雜性，工程造價與實際工程造價之間存在較大的誤差，所以無法適應當前建筑業的發展需求。在這種情況下，綠色建筑加強了對建筑成本的控制，使成本控制達到整個建筑過程中。同時，綠色建筑建立了統一的管理制度和完善的成本控制體系，明確了工作或單項工作對成本的控制，并總結了成本控制的責任，有效地提高了施工成本控制水平。

3.3施工工期的成本控制

在綠色建筑施工中，工期和施工質量都屬于成本控制的范圍。對于建筑施工過程中出現的任何質量問題，都將對其進行影響。會導致部分工程重新進行施工，更嚴重的還會致使整個工程都進行返工，對建筑企業的經濟效益產生不利影響。在施工中，施工經理將嚴格監督施工質量，確保施工質量符合標準，防止因質量問題造成的工程改造，確保在規定期限內完成施工。

3.4明確管理人員的成本控制職責

由于綠色建筑施工成本控制活動中項目種類繁多，管理者工作中存在責任界定不清、職責不清等問題。實際成本控制工作在施工過程中效果較差，達不到預期效果。因此，在實際過程中，要確保每個監理人各自的職責明確，監理人的安排符合工作的操作要求，以切實提高成本控制效果。

4總結

新型綠色建筑工程造價預算與成本控制工作在保證建筑工程的質量和滿足現代化綠色建筑的要求方面發揮了重要作用。隨著時代的發展和進步，綠色建筑的應用已成為一個日漸增長的趨勢。發展新型綠色建筑，做好工程造價預算與成本控制工作，將會為建筑的質量提高與建筑的成本降低提供有力的支撐。

參考文獻

[1]仲濟安.淺談綠色建筑施工管理[J].建筑工程技術與設計，2016，（35）.

[2]中華人民共和國住房和城鄉建設部、中華人民共和國國家發展和改革委員會、中華人民共和國教育部、中華人民共和國工業和信息化部、中國人民銀行、國家機關事務管理局、中國銀行保險監督管理委員會.關于印發綠色建筑創建行動方案的通知：建標[2020]65號[A/OL].（2020-07-15）

[3]吳建波，任澤慧.綠色建筑工程造價預算與成本控制分析[J].消費導刊，2017，（31）.

山東協和學院 山東濟南 250200