裝配式建筑工程造價預算成本控制策略

侯緒胤

[摘要]：隨著中國經濟快速增長，城市化水平越來越高，再之國家提出環保政策，裝配式建筑已成為城市建筑構建的重要結構形式，優勢特別明顯。作為建筑單位，為了降低成本、增長效益提高企業的競爭力，裝配式結構施工成為各個企業發展方向。以裝配式建筑工程造價預算與成本控制作為研究對象，探討了具體管理要點和控制策略，以供參考。

[關鍵詞]：裝配式建筑;工程造價;預算;成本控制

裝配式建筑運用現代工業手段和現代工業組織，對住宅工業化生產的各個階段的各個生產要素通過技術手段集成和系統的整合，達到建筑的標準化。在工廠加工制作建筑所用的樓板、板樓、梯陽臺等構件，然后運輸到施工現場，通過連接方式在現場裝配安裝而成的建筑物。作為現階段建筑行業中重要的新型施工模式，裝配式建筑有利于節約資源減少施工污染，在縮短施工工期及提高經濟效益方面存在著巨大優勢，是我國建筑業發展的方向。為更好地提升裝配式建筑施工總體經濟效益，前期做好工程造價策劃、提升預算準確性，做好成本控制工作，已經成為施工單位的工作要點。以下從工程預算和過程成本控制2個方面對如何提升裝配式建筑施工效益進行闡述。

一.裝配式建筑工程造價預算把關要點

1.1優化施工方案

在裝配式建筑工程造價預算管理中，注重從施工方案入手把關極為必要，施工方案對于預算編制的影響較為直接。因此，裝配式建筑工程造價預算管理人員全面分析把關整個施工方案，了解所有施工任務，并且重點結合現場環境，圍繞施工方案可行性進行精準分析，以此作為預算編制的關鍵依據。裝配式建筑工程預算編制在把關施工方案的基礎上，往往還需重點考慮施工圖紙，研究施工圖紙的具體規定，以此實現對具體經濟因素的分析明確，確保施工預算更為合理可行。同時從多角度進行方案經濟比較，分析各個施工方案的差異，重點評估施工方案可能對于造價預算帶來的不同影響，以此最終選定適宜的施工方案。

1.2工程量清單編制

編制人員要有良好的職業道德，應遵循客觀、公正、科學、合理的原則，要站在客觀公正的立場上兼顧建設單位和施工單位雙方的利益，嚴格依據工程量清單工程量計算規則、設計圖紙和資料，現行的有關文件以及國家制定的建筑工程技術規程和規范進行編制，以保證清單的客觀公正性。認真細致逐項計算工程量，保證實物量的準確性計算工程量的工作是一項枯燥繁瑣且花費時間長的工作。要求相關工作人員能夠重點考慮到工程量清單的具體內容，保證全方位明確所有工程列項，避免在工程量清單編制中出現較為嚴重的缺漏問題，如現澆梁連接節點處理構造柱、PC外墻與樓面、框架柱與PC墻連接節點、PC梁與疊合板無法完全嵌合需封堵、內隔墻間豎向空隙封堵、PC梁與疊合板無法完全嵌合需封堵等方面。認真進行全面復核，確保清單內容全面符合實際、科學合理。清單準確與否，關系到工程投資的控制。因此清單編制完成后應認真進行全面復核。

1.3創新預算方式

裝配式建筑工程造價預算計算難度較大，容易易出現偏差，因此對相關的工作人員提出更高的要求。在鞏固造價人員基本素質的基礎上，學習新型預算編制技術和手段，不斷提升預算水平。對于目前裝配式建筑工程造價預算工作來說，可供選擇和應用的先進技術和預算編制方式較多，比如說三維建模技術的應用，不僅有助于設計決策，而且還能工程成本預算，如BIM技術的應用往往可較好地實現預算編制的優化輔助，借助于自動化計算及大量參考資料，最終有效實現對于預算編制準確度的控制。數量減少，有助于提高成果準確性。

二.裝配式建筑工程成本控制策略

2.1構件廠調研是關鍵

預制構件廠家的技術水平和位置布局，也是一個重要的因素。各預制構件廠生產設備、技術水平也各不相同，如德國自動化程度較高的流水線生產設備就不太適合“胡子筋”的預制構件要求，其折舊費也高于普通國產的生產線;再就是運距問題，運距直接影響運輸費所以合理的運距對成本的控制也非常重要。

2.2裝配式設計是成本控制的關鍵要素

設計對裝配式項目的最終造價起到關鍵性作用，目前建筑行業對裝配式建筑設計處于起步階段，大部分建筑設計院不具備裝配式建筑設計能力，BIM技術的運用也在探索、起步階段，離成熟運用還有一定距離。各建筑公司為了達到節約成本的目的，對傳統的設計進行優化改進，對裝配式深化設計，提高構件生產和施工單位的技術力量，以便簡化預制構件的生產、運輸和施工工序。首先要在項目設計階段制定科學合理的方案。其次，仔細計算預制率。以項目需要的最優預制率為標準，過低或過高的預制率都將對造價產生不利的影響。裝配式建筑設計時應遵循標準化、模塊化，合理設計預制構件與現澆連接之間的構造形式，以便于生產和降低施工難度。最后進行全面審核。進行必要的辨析、歸納和修改，才能減少后期的修改，減少造價。最好用先進的技術如BIM技術完善圖紙，事前發現問題并解決，確保建筑圖和施工圖的統一與完善。

2.3施工安裝現場控制

施工安裝現場控制也是一個重要的考慮因素。裝配式建筑工程成本控制需要重點關注現場安裝環節，切實做好施工現場安裝的優化，借助于提升安裝效率及保障安裝精確度，降低該環節可能出現的嚴重經濟效益流失問題。

2.4構件控制

構件成本較高對于裝配式建筑工程來說，在實際施工過程中，往往會用到大量的PC構件材料，一般采用現場組裝方法，這種PC構件的費用相對較高。構件的生產成本主要是包括以下幾個方面：人、材、機以及相關的管理費用。而裝配式結構的基礎是構件的加工時間，從根本上決定了生產主要要素的成本構成，控制裝配式結構的生產加工時間是控制裝配式結構的基礎性工作。

3結束語

在現階段裝配式建筑工程成本控制工作開展中，需注重把握好各個關鍵因素，在提升預算編制準確度的基礎上，圍繞各個環節進行全過程協同控制，切實優化構件應用效果，減少不必要的經濟損耗。

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