迪馬股份高質(zhì)量發(fā)展成果：2020年凈利同比增26% 三道紅線實(shí)現(xiàn)綠檔

寧蒲

3月11日晚，迪馬股份（600565.SH）公布2020年年報(bào)，數(shù)據(jù)顯示，迪馬股份2020年不僅盈利能力持續(xù)提升，還實(shí)現(xiàn)了現(xiàn)金流連續(xù)6年為正、債務(wù)結(jié)構(gòu)優(yōu)化、三道紅線全部綠色檔的高質(zhì)量發(fā)展成果，并在抗擊疫情、脫貧攻堅(jiān)和社會公益方面成績突出，社會貢獻(xiàn)值達(dá)到76.62億元。3月12日開盤，迪馬股份即封住漲停板。

歸母凈利潤同比增長約26%三道紅線全部達(dá)標(biāo)

年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，2020年，迪馬股份實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入212.7億元，同比增長7.99%;歸屬于上市公司凈利潤為18.02億元，同比增長25.89%。在新冠疫情來襲、“房住不炒”調(diào)控等背景之下，迪馬股份2020年實(shí)現(xiàn)“深V反彈”、盈利能力穩(wěn)增，近三年歸母凈利潤復(fù)合年增速達(dá)33%，且毛利率保持在20%以上，交出了不俗的經(jīng)營答卷。

2020年，迪馬股份的加權(quán)平均資產(chǎn)收益率（ROE）達(dá)到18.11%，同比增加9.29%;基本每股收益達(dá)到0.76元/股，更是同比增長26.67%，可見回報(bào)股東的能力有較大幅度提升。公司擬向全體股東按每10股派送現(xiàn)金紅利0.80元（含稅）進(jìn)行分配，本年度現(xiàn)金分紅比例為11.36%，由此實(shí)現(xiàn)連續(xù)三年現(xiàn)金分紅。

值得注意的是，迪馬股份的財(cái)務(wù)穩(wěn)健度持續(xù)提升，當(dāng)下最受市場關(guān)注的“三道紅線”指標(biāo)全部為綠色檔：有息負(fù)債率為19.39%，扣除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率為69.14%，凈負(fù)債率為48.21%，更是遠(yuǎn)低于凈負(fù)債率不高于100%的紅線標(biāo)準(zhǔn)。此外，2020年經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額達(dá)到22.2億元，連續(xù)六年為正。

其穩(wěn)健的債務(wù)結(jié)構(gòu)也獲得了資本市場認(rèn)可：2020年成功發(fā)行中泰資管-SAC大廈信托受益權(quán)資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃總計(jì)11.6億人民幣，獲得上海證券交易所關(guān)于非公開發(fā)行住房租賃專項(xiàng)公司債券的無異議函，并獲遠(yuǎn)東資信評估有限公司給予的主體信用評級AA+，評級展望為穩(wěn)定。

物業(yè)板塊擬赴港上市

房地產(chǎn)領(lǐng)域的頻頻調(diào)控讓市場繼續(xù)分化：持續(xù)向一二線城市集中。而迪馬股份子公司東原地產(chǎn)堅(jiān)持以一二線城市為主，實(shí)現(xiàn)了良好經(jīng)營成績。銷售方面，還新增土地儲備35宗，新增建筑面積516.83萬方，規(guī)模進(jìn)一步升級。不僅如此，東原地產(chǎn)躋身2020年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)44強(qiáng)，全年累計(jì)共獲得設(shè)計(jì)類獎(jiǎng)項(xiàng)100項(xiàng)。

在宅經(jīng)濟(jì)和人口老齡化的趨勢下，報(bào)告期內(nèi)，公司首個(gè)創(chuàng)新型兒童之家-迪馬泥溪兒童關(guān)愛中心落地;公司還發(fā)力于適老社區(qū)及安全智慧社區(qū)的打造;在傳統(tǒng)物業(yè)服務(wù)以外，迪馬股份還在商業(yè)綜合體、寫字樓、政府公建、工業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、國際學(xué)校、醫(yī)院、機(jī)場等多種領(lǐng)域取得了長足進(jìn)步。

也因其良好的服務(wù)口碑和快速增長的服務(wù)體量，東原物業(yè)實(shí)現(xiàn)了客戶服務(wù)滿意度行業(yè)第二、蟬聯(lián)行業(yè)前三的好成績，并于12月宣布將分拆物業(yè)板塊赴港上市。去年以來，赴港上市的物業(yè)公司已達(dá)21家，在這波熱潮中，迪馬股份的分拆上市有望收獲更多市場關(guān)注。

積極踐行社會責(zé)任公益領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)突破

在經(jīng)營業(yè)績之外，ESG正日益成為衡量企業(yè)價(jià)值的重要指標(biāo)，“social”即社會責(zé)任便是其重要部分，在該方面，迪馬股份持續(xù)貢獻(xiàn)力量。其2020年社會責(zé)任報(bào)告顯示，公司在抗“疫”與脫貧攻堅(jiān)、社會公益方面成績突出，社會貢獻(xiàn)值達(dá)到76.62億元。

面對突發(fā)疫情，迪馬股份全線迅速響應(yīng)：迪馬股份第一時(shí)間投入1000萬元成立“迪馬醫(yī)護(hù)關(guān)愛慈善信托”，全年共計(jì)為26位為防控疫情做出重大貢獻(xiàn)的醫(yī)護(hù)人員直系家屬提供慰問金;作為國內(nèi)領(lǐng)先的專用車品牌，迪馬工業(yè)則第一時(shí)間為湖北孝感市中心醫(yī)院和漢川市人民醫(yī)院改裝負(fù)壓救護(hù)車，其4G基站車、無人機(jī)應(yīng)急空中通信平臺也迅速投入到廣東、上海疫情防控檢測。

在扶貧方面，迪馬股份采用定點(diǎn)支援、項(xiàng)目合作、農(nóng)產(chǎn)品幫銷、教育扶持等多種方式，“授人以漁”以助力實(shí)現(xiàn)真正脫貧。例如持續(xù)第9年實(shí)施薪火暖冬及薪火獎(jiǎng)學(xué)金項(xiàng)目，資助貧困學(xué)生，并參與迪馬泥溪兒童關(guān)愛中心的援建;此外，和五礦信托成立了“三江源忘不了慈善信托”，這是國內(nèi)第一個(gè)針對阿爾茲海默癥的慈善信托;還成立重慶迪馬公益基金會，持續(xù)踐行社會責(zé)任。

此外，迪馬股份大股東的債務(wù)重組也在2020年內(nèi)取得新進(jìn)展：2020年留債利息已按照既定流程于12月22日支付予東銀控股債權(quán)人委員會，由債委會根據(jù)2020年重組利息支付的具體要求實(shí)施支付，這將有望為公司經(jīng)營穩(wěn)步發(fā)展提供良好的環(huán)境。