房屋建筑施工防滲漏施工技術

李 俊 江蘇建拓工程項目管理有限公司工程師

當前，我國房屋建筑施工中的防滲漏技術仍然存在很多的不足。因此，需要相關人員結合實際施工情況，分析滲漏的主要原因，對房屋建筑施工防滲漏施工技術進行改革和創新。利用科學有效的防滲漏施工技術，對房屋建筑施工中每一個工序加強監管，提升施工人員的專業技能，完善管理制度和操作規范，從各個方面提升建筑防滲漏水平。

1 房屋建筑常見的滲漏原因

1.1 地下停車場出現滲漏現象

在城市建設中，私家車的數量逐漸增多，但是城市的地面空間是非常有限的。在房屋建設過程中會增加地下停車場的建設，一方面解決停車問題，提升建筑的使用率，另一方面提升房屋的穩固性。因此，對于民眾來講，地下停車場的使用場景是非常多的。如果地下停車場出現滲漏現象，不僅會給居民帶來不便，而且會給地下停車場的管理加大難度。出現滲漏的最主要原因是管道沒有連接好，出現了縫隙，澆灌混凝土時損壞了防水層。

1.2 廚房和衛生間出現滲漏現象

廚房和衛生間出現滲漏是生活中最常見的也是最為普遍的滲漏現象。由于廚房和衛生間墻壁內、頂部和地面埋藏有很多管道，同時相比其他房屋位置結構更加復雜，一旦發生滲漏現象，不僅會給居民帶來麻煩，還會影響附近的鄰居，造成水資源浪費，而且維修難度相對較高。造成廚房和衛生間出現滲漏的原因，一方面是在裝修過程中防水層鋪設不當或者防水材料品質較差，另一方面是混凝土澆灌時對已經完工的防水層造成了破壞，或者沒有對管道進行加固導致管道出現縫隙，進而造成滲漏[1]。

1.3 房頂出現滲漏現象

在房屋建筑施工中，房頂的防滲漏工作不容忽視。因為房頂極易受到天氣、季節等外界因素的影響，長期暴露在戶外，就會使房頂的防水層受到嚴重的損壞，降低防滲漏功效。尤其是早晚溫度差距較大的城市，防水層在正午溫度較高時發生膨脹，但晚上由于溫度驟降會出現冷縮，易出現裂痕，造成房頂滲漏。因此，在房屋建筑施工中需要結合房屋建設的地理位置和季節變化，選用不同的防滲漏施工材料和施工技術，利用更加具有針對性的施工方案，降低房頂出現滲漏現象的概率。

1.4 墻體出現滲漏現象

墻體出現滲漏相比其他位置出現滲漏現象的頻次要高，主要是因為大部分房屋墻體使用的是混凝土材質。混凝土澆灌后，與水接觸產生化學反應，使混凝土的內部和外部出現很大的溫度差，造成混凝土破裂。此外，墻體也會受到環境的影響，加快防水層的老化速度。甚至有些施工單位為了降低成本，沒有對墻體進行防滲漏施工處理，墻體出現滲漏情況時，就會造成墻體變形，增加維修成本，同時會縮減墻體的使用期限。

2 房屋建筑施工中防滲漏施工技術的重要性

首先，房屋建筑中的防滲漏施工技術直接影響建筑的品質和安全性能。在房屋建筑施工中很容易受到各種各樣的影響因素，使建筑出現滲漏現象，尤其是施工材料與施工人員的專業能力。如果在施工中防滲漏施工水平較差，不僅會影響建筑的使用年限，影響民眾的生活與工作，甚至發生巨大滲漏事故時，會對居民的生命造成威脅，損害房屋結構，帶來經濟損失。其次，防滲漏施工品質也直接影響建筑的使用情況，需要利用防水效果更強的施工材料和科學的施工方式，確保建筑的使用功能。所以，在房屋建筑施工中防滲漏施工技術是極為關鍵和重要的，而且房屋建筑的整體架構是較為復雜的，建設企業的管理人員需要對防滲漏的施工環境給予重視，提高施工人員專業能力，選擇正規的施工材料，根據不同的滲漏原因采用不同的解決方式，提升防滲漏施工技術水平，降低建筑發生滲漏的概率。

3 房屋建筑施工防滲漏施工要點

3.1 合理選擇防滲漏施工技術

3.1.1 地下停車室防滲漏施工技術

根據地下停車場的滲漏原因，需要進行針對性處理。例如，施工單位利用水槍清理的方式對混凝土澆灌時產生裂縫的地方進行防滲漏處理，在這個過程中需要保證裂縫保持一定的濕度，再用混凝土進行澆灌。與此同時，澆灌前需要測量地下停車場的管道和墻體之間的距離，盡量控制在250 ～300 mm，有利于墻體管道施工[2]。特別是內部墻角處的施工，管件的間距保持在300 mm 以上。并且為了便于墻體與地下停車室管道之間的連接，需要在墻體中安裝所預留的角鋼。也要在底板墊層上和地下停車場圍墻完工后，安裝防滲漏的卷材，以增強地下停車室的防滲透效果，規避地下停車場發生滲漏問題。

3.1.2 廚房和衛生間滲漏施工技術

一旦廚房和衛生間出現滲漏現象，維修難度非常大。所以，可以在廚房和衛生間管道附近預留一定的空間，方面后期檢測和維修。廚房和衛生間施工結束后需要及時進行防水測試，檢測防滲漏施工效果是否可以達到預期，如果出現問題，可以及時解決。與此同時，需要加強防滲漏工作中的管道密閉性測試，利用壓力測試方式，考察管道的抗壓力能力，選擇品質更高的管道材質[3]。

3.1.3 房頂防滲漏技術

房頂在房屋建筑中處于特殊位置，易受到不可控的外界環境的影響。所以，在房屋建筑防滲透施工中，需要采用最適宜的防水材料，提升防滲漏效果。通常，在防滲漏施工之前，需要對材料進行檢測，觀察其性能是否在標準的防滲漏范圍內，檢測合格后再進行施工。將施工現場進行科學的劃分，按照順序施工，確保防滲透材料不會受到損壞，并盡量減少接縫數量，利用合理的施工技術增強房頂的防滲漏能力。

3.1.4 墻體防滲漏施工技術

不同房屋建筑的墻體材料不同，因此，進行防滲漏施工時需要結合現場的實際狀況和施工要求選用相應的防滲漏材料。房屋建筑的墻體的防滲漏施工范圍較大，工作量較大，因此，施工單位的管理人員應對施工細節進行管控，確保施工品質與投入使用后墻體的防滲漏效果。首先，需要依照墻體的品質需求，合理選用地基施工技術和方式，對地基的穩固性進行強化處理，防止地基下沉造成墻體出現裂痕；其次，墻體也會受到環境的破壞，為了提高混凝土的效力和穩定性能，可以合理增加墻體圈梁的數量，在墻體外側增加水泥砂漿，對墻體進行多層保護；最后，盡量選擇晴好天氣進行施工，避免天氣對施工造成影響，降低防滲漏施工效果[4]。

3.2 提升施工人員的施工技術

施工人員的技術水平直接影響防滲漏施工效果是否能達到相應的施工標準。如果施工人員對于防滲漏施工技術并不熟練，易使防水層出現涂抹不均的情況。或者施工人員不按照施工流程進行操作，全憑個人的經驗進行施工，沒有結合房屋建筑的不同特點等調整施工操作。此外，施工人員的責任心也是影響施工品質的關鍵因素。當施工人員責任意識欠缺時，會降低施工品質，同時給施工帶來隱患，增加了房屋建筑發生滲漏的概率。因此，需要對施工人員進行崗前培訓，加大對施工過程的監管力度，劃分責任制度，以有效增強施工人員的工作積極性和負責任的工作態度[5]。

3.3 對施工技術進行創新和改革

目前，我國的防滲漏施工技術與先進國家相比仍然存在很大的差異，應依據房屋建筑經常出現滲漏現象的根本原因，引進更為先進的防滲漏施工技術。利用現代化科技與手段融合傳統防滲漏施工技術的優點，創造更適用于我國房屋建筑的施工方式，總結施工經驗，對施工技術進行不斷創新。

4 結語

在房屋建筑中經常發生滲漏的地方有地下停車場、廚房和衛生間、房頂、外墻等，因此需要對經常出現滲漏的地方進行研究，提升施工人員的專業技能和工作責任心，對施工技術進行創新和改革，提升防滲漏施工技術水平，降低房屋建筑出現滲漏情況的概率，提升房屋建筑的整體品質。