住建部：對(duì)保障性租賃住房發(fā)展情況實(shí)施監(jiān)測(cè)評(píng)價(jià)

馬勀

事件

近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同發(fā)改委、財(cái)政部、自然資源部、國(guó)家稅務(wù)總局印發(fā)《關(guān)于做好2021年度發(fā)展保障性租賃住房情況監(jiān)測(cè)評(píng)價(jià)工作的通知》 （下稱(chēng)《通知》）。

點(diǎn)評(píng)

《通知》指出，2021年度發(fā)展保障性租賃住房重點(diǎn)圍繞確定發(fā)展目標(biāo)、落實(shí)支持政策、建立工作機(jī)制、嚴(yán)格監(jiān)督管理、取得工作成效等五個(gè)方面開(kāi)展監(jiān)測(cè)評(píng)價(jià)，并明確了具體內(nèi)容及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)。值得注意的是，監(jiān)測(cè)評(píng)價(jià)結(jié)果將納入對(duì)城市政府的績(jī)效考核，督促城市政府切實(shí)增加保障性租賃住房供給。這不僅意味著主管部門(mén)對(duì)保障性租賃住房的高度重視，也將從量化指標(biāo)上倒逼城市政府加快推進(jìn)保障性租賃住房的發(fā)展。2021年，各省（自治區(qū)）要對(duì)人口凈流入的大城市和省級(jí)人民政府確定的城市發(fā)展保障性租賃住房情況實(shí)施監(jiān)測(cè)評(píng)價(jià)，各直轄市要對(duì)發(fā)展保障性租賃住房情況實(shí)施自評(píng)。在確定發(fā)展目標(biāo)方面，《通知》明確，支持農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、企事業(yè)單位、園區(qū)企業(yè)、住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)等各類(lèi)主體參與建設(shè)運(yùn)營(yíng)保障性租賃住房;城市應(yīng)盡快確定“十四五”期間保障性租賃住房建設(shè)目標(biāo)，制定年度建設(shè)計(jì)劃，并向社會(huì)公布;新市民和青年人多、房?jī)r(jià)偏高或上漲壓力較大的大城市，在“十四五”期間應(yīng)大力增加保障性租賃住房供給，力爭(zhēng)新增保障性租賃住房占新增住房供應(yīng)總量比例達(dá)到30%及以上。在落實(shí)支持政策方面，《通知》指出，要重點(diǎn)明確本地區(qū)利用集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地、企事業(yè)單位自有閑置土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地和非居住存量房屋建設(shè)保障性租賃住房的申請(qǐng)條件、流程及工作要求等;要對(duì)現(xiàn)有各類(lèi)政策支持租賃住房進(jìn)行梳理，符合規(guī)定的均納入保障性租賃住房規(guī)范管理。可以看出，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部當(dāng)前對(duì)于各地發(fā)展保障性租賃住房的工作進(jìn)行了新一輪推進(jìn)，后續(xù)各大城市將陸續(xù)發(fā)布“十四五”期間保障性租賃住房的建設(shè)目標(biāo)，預(yù)計(jì)會(huì)提高保障性租賃住房在租賃市場(chǎng)和住房市場(chǎng)中的比重，對(duì)于后續(xù)此類(lèi)項(xiàng)目的配套政策和供給思路具有積極作用。