住宅用地的生態(tài)化研究

劉思源 施美伽 劉力維

摘要：本文以住宅用地為研究對象，在生態(tài)主義理念的影響下，以住宅用地生態(tài)化的發(fā)展前景及設計為研究主體。通過實地調查，結合國家政策，比較不同建設時期和不同地段的住宅用地的生態(tài)面積現(xiàn)狀和住戶感受，探尋生態(tài)理念下住宅用地生態(tài)化的發(fā)展前景，總結現(xiàn)有住宅用地緊缺與發(fā)展生態(tài)化之間的矛盾并提出較有突破性的設計方案。

關鍵詞：生態(tài)主義理念;住宅用地;矛盾;突破

中圖分類號：S731.5 文獻標識碼：A 文章編號：1004-9436（2020）22-0-02

1 研究背景及現(xiàn)狀

1.1 項目研究背景

人口的迅速增多和生產力的飛速發(fā)展使得人們的住宅面積和生態(tài)理念相互矛盾。我國新中高等小區(qū)景觀設計已有較好突破但還是存在局限性;仍有很多中低端小區(qū)的景觀設計未能考慮到生態(tài)主義;此外，有的住宅用地景觀設計一味地想融入生態(tài)主義思想，卻沒有考慮到土地資源利用率最大化及其合理性。

1.2 研究目標及主要內容

項目的研究目標在于對國內不同檔次的住宅用地生態(tài)化設計現(xiàn)狀進行總結、比較和分析，發(fā)現(xiàn)其中存在的矛盾和面臨的挑戰(zhàn)，并提出住宅景觀設計的未來發(fā)展策略和解決舊小區(qū)生態(tài)化面積過少及居住面積緊張之間的矛盾，結合住戶需求探究生態(tài)主義理念在住宅生態(tài)景觀設計方面的合理方案，以此提高大眾生活環(huán)境的舒適度并加強人們的生態(tài)意識。

2 項目調查

2.1 國內居住區(qū)現(xiàn)狀

按照居住環(huán)境以及房價水平，居住區(qū)可以分為以下三類：低、中、高檔小區(qū)。每一個檔位的居住區(qū)在生態(tài)化建設上都有其相應的要求及存在的問題。

低檔小區(qū)一般是建造年代早，現(xiàn)在看來是規(guī)劃極不完善的老式小區(qū)，居住人群通常是老年居民和外來務工人員。這類小區(qū)由于建造時間早，在規(guī)劃上存在很多問題[1]。譬如樓棟之間距離較窄，缺乏可利用空間。另一方面低檔小區(qū)通常存在缺少物業(yè)管轄，公共區(qū)域被私人占用的問題。此類小區(qū)租價低廉，所以依然有較多的人選擇居住，普遍對生態(tài)建設要求不高。

其次是中檔小區(qū)，中檔小區(qū)是大多數(shù)人居住的小區(qū)。這類小區(qū)按照較為明確的規(guī)章條例建設，會保證一定的綠化率且配備物業(yè)、保安等，小區(qū)內有一定的娛樂設施，可供居民散步、健身等。但存在著物業(yè)辦事不力，植被無人打理以至于枯死等問題，公共區(qū)域品質不達標，居民的生活水平也會受到影響出現(xiàn)下滑。

高檔小區(qū)居住者多為中高等收入群體，這些人群通常受教育程度也比較高。高檔小區(qū)住宅環(huán)境優(yōu)越，基礎設施齊全，安保性強，物業(yè)服務完善。但高檔小區(qū)的住戶們工作較為忙碌，參與社區(qū)活動的頻率不高但對生活品質要求高，如何建設兼顧美觀和實用性的生態(tài)區(qū)，是以后需要探索的問題。

2.2 不同層次住宅區(qū)居民對生態(tài)區(qū)域的需求

無論是哪一種居住區(qū)的居民，他們對于未來居住區(qū)發(fā)展的都存在一定的需求，可以總結如下：

低檔小區(qū)：根據前期的調查可以發(fā)現(xiàn)，隨著人口老齡化的趨勢，低檔小區(qū)的特點可以總結為“舊亂小”，具體表現(xiàn)在小區(qū)衛(wèi)生環(huán)境差、缺乏生活設施、缺乏物業(yè)管理等[2]。

中檔小區(qū)：相比低檔小區(qū)的人口老齡化現(xiàn)象，中檔小區(qū)則是當代大眾的房屋剛需。居民群體受教育程度相對較高，對居住區(qū)的整體規(guī)劃是中檔小區(qū)未來建設的重點。

高檔小區(qū)：高檔小區(qū)的居民不同于以上兩者，他們受教育程度高且在物質經濟條件方面更為優(yōu)越，所以小區(qū)的綠地生態(tài)環(huán)境就顯得尤為重要。而未來的高檔小區(qū)需要滿足以下幾點要求：一是居住生活質量要高且智能便利;二是安全有保障;三是能快速應對緊急事件;四是居住區(qū)要環(huán)境優(yōu)美。此時就產生了一個新的詞匯——“智能化”，這也是人們對未來居住區(qū)的期待。智能化居住區(qū)是可以提高居民的生活質量，為居住區(qū)的人們提供一個更加舒適便捷的居住環(huán)境。

2.3 住宅用地緊張與發(fā)展生態(tài)化之間的矛盾

在過去的20年里，房地產業(yè)的高速發(fā)展使得城鎮(zhèn)變得越來越擁擠，新的居住小區(qū)越來越多，但生態(tài)用地卻越來越少[3]。低檔小區(qū)的居民往往面臨著居住與生活環(huán)境狹小的問題，想要進行生態(tài)建設卻無從下手;中檔小區(qū)則在開發(fā)商利益最大化的驅動下，很難權衡住宅和生態(tài)區(qū)的面積分配;而高檔小區(qū)擁有較好的生態(tài)景觀，但這類景觀不僅要美觀也要實用，設計和養(yǎng)護成了最大的問題。

3 創(chuàng)新理念

3.1 舊小區(qū)改造

南林二村處于南京林業(yè)大學東南區(qū)域，緊靠玄武湖和紫金山兩大景區(qū)，與南林共用很多資源。二村周邊配套服務設施齊全，教育、醫(yī)療、交通一應俱全，文化教育氛圍濃厚，學生流量大[4]。由于是老舊小區(qū)，該小區(qū)內部存在大量的荒廢用地，小區(qū)內并沒有可供小區(qū)居民進行公共活動的區(qū)域，有很多居民便試圖通過在自家院落擴建、綠色種植等方法獲得滿足。此次改造便是對南林二村進行的荒廢住宅綠地的改造，分別是高差將近1.5m的小游園和小區(qū)東南角小游園的荒廢住宅綠地。

由于存在的將近1.5m的高度差，所以該小游園的利用率不高（圖1），可利用其天然的高度差改造成階梯式排布的可四季種植的農田。四季輪作，春天種植茄子、西紅柿等，夏天種植黃瓜、絲瓜等，秋天種植大白菜、油菜等，冬天可種植豌豆、馬鈴薯等。在其農地周圍可以種植生態(tài)樹池，在鋪裝地面上栽種樹木且在周圍留一塊區(qū)域，用透水材料覆蓋在其表面，栽種樹木的土壤要略低于鋪裝地面，能在一定程度上起到參與地面雨水收集、延緩地表徑流峰值的作用[5]。

處在二村東南角的小游園，長期雜草叢生，無人打理。附近的居民多利用該綠地曬衣服、被子等，平時無人駐足（圖2）。根據前期調研得知，住在附近的老年人要想找一個活動的場所也只能去南林的操場，可這有時會影響學生的學習生活。所以本次的東北角小游園綠地改造添加了可供中青年打羽毛球的場所、可供老年人運動的器材和可以跳廣場舞的空曠小廣場。

老舊小區(qū)的生態(tài)面積有時候可能并不少，但是由于小區(qū)物業(yè)的不作為、小區(qū)人口的復雜、老齡化的嚴重，進而導致這些老舊小區(qū)存在大量的荒廢生態(tài)用地。合理利用、改造這些綠地，也是老舊小區(qū)改造的重點，而不能一味地去造停車場，改造也只是加固墻體。環(huán)境改造應該更好地適應環(huán)境的特點，反映自然環(huán)境的真實性和效用，提高人們的滿意度[6]。

3.2 新小區(qū)的生態(tài)規(guī)劃與建設

3.2.1 住宅小區(qū)綠化施工原則

在建設過程中要滿足住宅小區(qū)綠化設計原則：重視適用性、結合住戶需求、選擇鄉(xiāng)土樹種，重視科學引種的原則[7]。要充分理解生態(tài)環(huán)境，既要有足夠的面積用于居住又要有大面積的生態(tài)區(qū)，這需要對空間進行巧妙的設計。總的來說，在住宅區(qū)域內要有整體的生態(tài)區(qū)域，同時在邊腳、死角內嵌入植被修飾，利用好每一寸空間。

3.2.2 設計思想

必須對環(huán)境有一個簡單的認識，從人類對自然的認識和適應的漫長過程中吸取經驗教訓，逐漸轉變?yōu)橄嗷ヒ来娴牧夹匝h(huán)。我國的綠色規(guī)劃設計方法側重于一般環(huán)境，以確保國內環(huán)境的質量。現(xiàn)代建筑科學和技術更加重視創(chuàng)造一個舒適的室內環(huán)境，但這些技術的使用直接或間接地與自然環(huán)境的區(qū)域變異性、氣候異常、城市熱島和臭氧空洞有影響[8]。

3.2.3 生態(tài)小區(qū)規(guī)劃

要通過生態(tài)系統(tǒng)方法將人造設施與自然環(huán)境相結合，以確保社會經濟和自然生態(tài)系統(tǒng)整體協(xié)調在工程和技術措施的支持下，應用生態(tài)促進可持續(xù)發(fā)展;通過規(guī)劃將其轉變?yōu)檎嬲纳鷳B(tài)城市，以促進城市的可持續(xù)發(fā)展。

4 未來居住區(qū)生態(tài)化的發(fā)展前景

未來低檔小區(qū)的發(fā)展重點在改造方面，要在完善環(huán)境和配套設施改造建設的基礎上巧妙運用空余空間進行生態(tài)化建設[9]，最大化地利用空間，增加植被密度。也可結合大部分中老年人的生活習慣及需求，規(guī)劃出農作物種植區(qū)，使農作物變成小區(qū)生態(tài)化建設的這一部分[10]。

中檔小區(qū)的生態(tài)化建設，可以在滿足大眾的生物性需求、社會性需求上進行人性化設計和改造。因地適宜，將原有的地形和植被加以人工改造，充分利用自然資源將小區(qū)和諧地融入城市景觀。在低檔小區(qū)居住功能、基礎設施都滿足的條件下凸顯“環(huán)保”和“綠色”的理念，強調垃圾分類，減少污染，增強物業(yè)管理機制和公共資源的永續(xù)利用，并且預留發(fā)展空間，以便未來的小區(qū)改善[11]。

高檔小區(qū)相對來說構建整體性好、舒適度高、面積寬闊，要兼顧高檔小區(qū)生態(tài)化建設的美觀性和占比率，合理地進行設計規(guī)劃，合理地調整自然景觀以適應人文景觀。這有助于建立安全與和平的居住區(qū)，其中的綠色空間使人們能夠最大限度地分享資源和環(huán)境[12]。

5 結語

本文從生態(tài)主義思想的角度出發(fā)，對住宅景觀設計的現(xiàn)狀與優(yōu)劣勢這些方面進行闡述，分析矛盾點，進而提出住宅用地景觀設計的合理生態(tài)性設計方案及未來發(fā)展方向，以生態(tài)化設計改變人們的生活品位為出發(fā)點，逐步邁向引導人類精神文明構建的更高境界。生態(tài)美學的思維模式推動著現(xiàn)代設計，讓人們認識到設計也從可以從可持續(xù)發(fā)展的觀點出發(fā)，使人們的生活向著和諧自然的方向發(fā)展，重視以人為本的理念，關注人的細微要求，人們對生態(tài)問題的高度認識也使知識在設計和開發(fā)的過程中得以綜合運用。

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作者簡介：劉思源（2000—），女，江蘇南京人，本科在讀，研究方向：環(huán)境設計。

施美伽（1997—），女，江蘇啟東人，本科在讀，研究方向：環(huán)境設計。

劉力維（1986—），女，江蘇南京人，博士，講師，系本文指導老師，研究方向：環(huán)境生態(tài)景觀設計。